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土地的使用有很多种方式,比如用于农业,用于建筑,各种建设都离不开地基,也就是需要土地,没有土地哪来的万丈高楼,大家对土地的分类了解的不多,只知道都是土地,不懂区别,那建设用地土地分类有哪些?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
一、建设用地土地分类1、城乡住宅和公共设施用地是用来建设住宅楼建设用地,按照全国土地分类,一级分农用地,建设用地,未利用地。建设用地里面的二级分类就包括住宅用地。
住宅用地属于建设用地范围,而建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,是城乡住宅和公共设施用地,工矿用地,能源、交通、水利、通信等基础设施用地,旅游用地,军事用地等。
2、工矿用地指工业、采矿、仓储业用地。在三级地类中,包括:①工业用地。工业生产及其相应附属设施用地。②采矿地。采矿、采石、采砂场、盐田、砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地。③仓储用地。用于物资储备、中转的场所及相...
土地是一种不可再生资源,正常情况下,土地使用权的价值减损的可能性较小,在土地上有一种建设用地使用权,相信大家都听说过但是没什么了解,那建设用地使用权包括哪些?建设用地使用权年限为多长时间?针对这几个问题下面法律快车小编为您解答疑惑。
一、建设用地使用权包括哪些
1、占有和使用土地。建设用地使用权就是为保存建筑物或其他工作物而使用土地的权利,因此使用土地是土地使用权人的最主要权利。建设用地使用权人对土地的使用权,应当在设定建设用地使用权的行为所限定的范围内进行。例如,限定房屋的高度、限制房屋的用途,建设用地使用权人使用土地时不得超出该项范围。由于建设用地使用权为使用土地的物权,建设用地使用权人为实现其权利,自然以占有土地为前提;同时,建设用地使用权人也可以准用不动产相邻关系的规定。
2、权利处分。建设用地使用权人可以处分其权利。这主要有以下几种情形:
(1)建设用地使用权人有权将...
土地按使用性质分可以分为建设用地和农用地,那什么是建设用地?众所周知,土地征收是有一定补偿的,那城市建设用地补偿的标准是什么?农用地征地补偿包括哪些?针对这几个问题下面法律快车小编为您解答疑惑,希望能够对您有所帮助。
一、什么是建设用地建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,是城乡住宅和公共设施用地,工矿用地,能源、交通、水利、通信等基础设施用地,旅游用地,军事用地等,付出一定投资(土地开发建设费用),通过工程手段,为各项建设提供的土地。是利用土地的承载能力或建筑空间,不以取得生物产品为主要目的的用地。建设用地一般分为居住用地、公共设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、市政公用设施用地、道路广场用地、绿地、特殊用地。按其使用土地性质的不同,可分为农业建设用地和非农业建设用地。建设用地取得可以采取出让、租赁或划拨方式。
二、城市建设用地补偿的标准是什么1、各项征地补偿...
在我们的生活中,如果我们要对建设用地进行规划的,需要先取得政府部门的规划许可证。用地规划许可需要携带必要的资料,到政府部门进行申请,审查合格的,应当颁发。那么,作为当事人需要了解一下建设用地批复手续有哪些。以下由法律快车小编为您介绍一下。
一、建设用地批复手续的内容如下:
(一)建设项目可行性研究论证时,由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查,提出建设项目用地预审报告;可行性研究报告报批时,必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告;
(二)建设单位持建设项目的有关批准文件,向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请,由市、县人民政府土地行政主管部门审查,拟订供地方案,报市、县人民政府批准;需要上級人民政府批准的,应当报上级人民政府批;
(三)供地方案经批准后,由市、县人民政府向建设单位颁发建设用地批准书。有偿使用国有土地的,由市、县人民政府土地行政主管...
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