法律快车> 知识专辑> 房地产法> 集体土地征用程序

集体土地征用程序

法律快车官方整理 更新时间: 2021-11-04 10:10:12 0人浏览

导读:

基本每个农民都是有属于自己的土地的,除了这个之外,也有一些土地是属于集体的,大家都有份,同样,当集体上的土地被征收的时候,赔偿款大家也可以一起分,那么集体土地征用程序?下面就由法律快车小编为你介绍相关内容。
集体土地征用程序
  • 一、办理用地申请 基本工作流程 在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外单独选址的建设项目使用土地的,用地单位应按规定办事员理征用集体土地的各项手续。 1.征用集体土地申请:用地单位需要征用土地进行项目建设的,应当向土地所在地的区、县级国土房管局提交相关文件、资料,提出用地申请。 2.征用集体土地受理:区、县级国土房管局接受用地单位提出的征用集体土地申请,经审查对提交文件、资料齐全、符合条件的建设用地申请予以受理。 申请内容 用地单位提出用地申请时,应当提交建设项目用地申请书,申请书中应包括以下各项主要内容: 1.申请单位名称; 2.项目的基本情况,包括立项、规划选址等情况; 3.建设用地基本情况,包括用地位置、用地面积、土地利用现状等。 申报文件 用地单位提出用地申请时,在建设项目用地申请书后应附具以下...

  • 征地拆迁工作也越来越频繁的发生在我们身边,而“强拆”似乎成为社会无法回避的问题,拆迁问题一直都是社会比较关注的热点问题。那么在农村强制拆迁怎么办?被强制拆迁去哪里举报?一、在农村强制拆迁怎么办1、拆迁认定的宅基地面积应当经过合法批准,且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地,不予认定。经合法批准的宅基地超出控制标准的部分,不予补偿;2、拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积,以房屋所有权证标明的面积为准;未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的,按照批准的建筑面积认定。3、农村村民符合审批宅基地条件但未实际取得宅基地,且按照拆迁实施方案安置确有困难的,拆迁人应当按照区县人民政府的规定给予适当补助。但拆迁实施方案确定以另行审批宅基地的方式予以补偿安置的除外。4、拆迁人应当向被拆迁人支付搬迁补助费。征地拆迁房屋的搬迁补助费,由区、县人民政府规定;占地拆迁房屋的搬迁补助费,由乡(民族乡)...
  •   在我们的日常生活当中,土地的征用经常发生,当发生了集体土地的征用,我们应该了解清楚集体土地的使用赔偿问题,土地是农民的生命,接下来和法律快车小编一起学习一下下面这一篇文章,集体土地征用程序及要求是怎样的?希望对你的问题有所帮助。

      一、集体土地征用程序及要求  (一)、程序

      1、发布征地通告。由市、县级国土部门在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告,告知被征地村集体经济组织和村民:征地范围、面积、补偿方式、安置途径及征地用途。

      2、征询村民意见。由市、县级国土部门会同所在地乡镇政府,就征地内容征询村集体和村民意见国土局应当将村民对征地的意见和听证的材料作为报批的必备材料上报。对补偿标准和安置途径、补偿方式有意见的应当告知被征地人有权提出听证申请,并依法组织听证。

      3、地籍调查和地上附着物登记。由市、县级国土部门会同被征收土地的所有权人、使用权人实地调查被征收土地的四周边界、土地...

  • 征地拆迁工作也越来越频繁的发生在我们身边,而“强拆”似乎成为社会无法回避的问题,拆迁问题一直都是社会比较关注的热点问题。那么在农村强制拆迁怎么办?被强制拆迁去哪里举报?一、在农村强制拆迁怎么办1、拆迁认定的宅基地面积应当经过合法批准,且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地,不予认定。经合法批准的宅基地超出控制标准的部分,不予补偿;2、拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积,以房屋所有权证标明的面积为准;未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的,按照批准的建筑面积认定。3、农村村民符合审批宅基地条件但未实际取得宅基地,且按照拆迁实施方案安置确有困难的,拆迁人应当按照区县人民政府的规定给予适当补助。但拆迁实施方案确定以另行审批宅基地的方式予以补偿安置的除外。4、拆迁人应当向被拆迁人支付搬迁补助费。征地拆迁房屋的搬迁补助费,由区、县人民政府规定;占地拆迁房屋的搬迁补助费,由乡(民族乡)...
  •   国家对农村集体土地进行征用的时候,应当符合法定流程。有的人可能会疑惑,农村集体土地征用程序是怎样的呢?下面法律快车小编为你介绍农村集体土地征用程序,希望能对你有所帮助。

    农村集体土地征用程序如下:

      明确规定,农村土地征用程序:根据法律法规规定,农用地转为建设用地时所办理的土地征用程序分以下几个步骤。

      【第一步】预选符合规划的农用地。征用农村土地,必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划,否则,不得使用该土地。用地单位在初步选定某农用地为建设用地后,首先应向国土资源、建设、规划等部门咨询是否符合该农用地的各项规划。

      【第二步】编制建设项目可行性报告。确认农用地可用于建设后,应根据建设部门的要求,编制建设项目可行性报告,并向建设部门提交用地申请,由建设部门审查,符合的,由用地单位按规定缴纳选址规费,建设部门颁发建设项目《选址意见书》。

      【第三步】提...

  •   全国征收土地工作正在进行的如火如荼,很多地方的农村土地等土地资源都被政府征收。这样能更好的促进经济发展提高社会环境。征地工作非常繁琐,需要经过一系列的程序。那么,建设用地征地程序是怎样的呢?以下将由法律快车小编为您带来详细介绍。

      一、建设用地征地程序是怎样  公告

      依照法定程序批准征收土地后,由被征收土地所在地的市、县人民政府公告,将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征收土地所在地乡(镇)、村予以公告。

      登记

      被征收土地的所有权人、使用权人在公告规定期限内到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

      二、建设用地征地程序的补偿标准是怎样

      ①土地补偿费。征收耕地的补偿费为该耕地的被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收其他土地的,补偿由省、自治区、直辖市参照耕地的标准规定。

      ②安置补助费。...

  •   国家为公共利益的需要,可以按照法定程序强制征收农民集体所有土地,并给予被征地农民一定的补偿,在我国土地征地补偿费发放程序是什么?征地补偿费用标准是怎么规定的?针对这几个问题下面法律快车小编为您解答疑惑,希望能够对您有所帮助。

      一、土地征地补偿费发放程序是什么

      土地征地补偿费发放程序是直接发放:

      1、土地是农民使用的,直接发放给农民。土地是农村集体经济组织所有的,发放给集体经济组织。

      2、《土地管理法实施条例》第26条规定,地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗费的所有者所有。安置补助费,是国家征收集体土地后,安置被征收单位由于征地造成的多余劳动力的补助费用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用...

  •   按照我国土地管理法的相关规定,国家在公共利益需要的情况下,是可以对土地进行征收的,征收土地需要符合法律的规定,那么具体程序是怎样的呢,接下来就由法律快车小编整理的关于合法征收土地的程序有哪些的相关内容。

      一、合法征收土地的程序有哪些

      1、征地情况告知

      在征地报批前,市、县国土资源局应当制作《征地告知书》并公告或者直接发布《拟征地公告》,将拟征土地的用途和位置告知被征地的农村集体经济组织和农户。

      《征地告知书》或《拟征地公告》由国土资源所负责在被征地土地所在地的村内张贴。在有条件的地方,市、县国土资源局应当将《征地告知书》在互联网上发布、在当地电视台播出。张贴、发布或者播出《征地告知书》的过程,应当进行摄像和录像,取出的照片和视频资料要妥善保存备查。《征地告知书》不得泄露国家秘密。

      2、征地调查确认

      在征地报批前,市、县人民政府土地行政主管部门应调查核实拟征土地的权属、地类、...

  •   在我们的日常生活当中,土地的征用经常发生,当发生了集体土地的征用,我们应该了解清楚集体土地的使用赔偿问题,土地是农民的生命,接下来和法律快车小编一起学习一下下面这一篇文章,集体土地征用程序及要求是怎样的?希望对你的问题有所帮助。

      一、集体土地征用程序及要求  (一)、程序

      1、发布征地通告。由市、县级国土部门在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告,告知被征地村集体经济组织和村民:征地范围、面积、补偿方式、安置途径及征地用途。

      2、征询村民意见。由市、县级国土部门会同所在地乡镇政府,就征地内容征询村集体和村民意见国土局应当将村民对征地的意见和听证的材料作为报批的必备材料上报。对补偿标准和安置途径、补偿方式有意见的应当告知被征地人有权提出听证申请,并依法组织听证。

      3、地籍调查和地上附着物登记。由市、县级国土部门会同被征收土地的所有权人、使用权人实地调查被征收土地的四周边界、土地...

版权说明:法律快车对文章享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。

相关知识推荐