导读：
目录
婚前男友买的房子，在离婚后的归属问题，具体而言，有以下两种情形：
一、若房屋是男方婚前个人全部出资购买的，且房屋产权登记在男方一人名下，则属于男方的婚前个人财产，离婚后，房屋仍归男方个人所有，女方无权分割房屋。若房屋虽然为男方婚前个人出资购买，但房屋产权登记为男女双方共同的名字，则房屋属于夫妻共同财产，离婚时，双方可协商解决，一方取得房屋所有权，向另一方支付相应的房款，若协商不成，法院则依法判决。
二、若房屋是男方婚前贷款购买的，双方结婚后，房屋贷款是用夫妻双方共同财产还贷的，则房屋属于夫妻共同财产，双方可协商解决，协商不成的，法院根据首付款比例、还贷情况等进行判决。
法律依据：
《最高人民法院关于婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
来源: 广州日报
“我跟老公在南海桂城买了一套商品房，当时房子首期的大部分是我母亲出的钱，然后我们两人联名贷款。现在我们面临离婚问题，打算把房子卖掉，这个收益应该怎样分配呢？我母亲出资的部分是不是归我所有呢？”家住桂城的颜女士向记者提出了这样的疑问。
房产律师表示，房屋总价走高，不少年轻人向父母伸手求助凑齐首付，成为“啃老一族”；还有一部分人选择了与“另一半”联合按揭贷款，以缓解沉重的购房压力，因此发生的纠纷也变得更常见。
离婚使联合按揭起纠纷
颜女士告诉记者，几年前，她跟老公在南海桂城买了一套商品房。房子是他们结婚后购买的，当时房子首期的大部分是颜女士的母亲支付，然后她与丈夫两人联名贷款。由于房子是颜女士母亲付的首期，房产证上只写了她一个人的名字。没想到没过几年双方感情不和闹离婚，这套房子是两人最大的一笔财产，就成了两人纠纷的焦点。
由于自己也在偿还银行贷款，颜女士的丈夫不愿意...
核心内容：婚前按揭房，离婚如何分割？下面，法律快车房地产小编为您详细介绍有关夫妻离婚分割按揭房产的相关法律知识内容。
一 、婚前按揭房产的分割中有两个关键的时间点：
一是“婚前”到“婚后”的时间点;二是“购房”时间点，即什么时候开始算是购买了房产。
对于前者，答案很简单，鉴于在通常情况下结婚需要进行登记才被视为合法婚姻，因此，夫妻双方自大陆民政部门领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点，而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。
推荐阅读：
婚姻法司法解释三全文
对于后者，比较困扰，在购房一系列的过程中到底哪个才是“购房”时间点?例如：在婚前签了购房合同，付了首期款，婚后才进行按揭贷款，并办了《房产证》，那哪...
婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。
婚后财产是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方所得的各种财产。婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。一般情况下，以下财产均可视为夫妻之间的共同财产，但夫妻财产约定协议的除外，如
1、工资、奖金；
2、生产、经营的收益；
3、知识产权的收益；
4、继承或赠与所得的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外
5、其他应当归共同所有的财产。
法律依据：
《中华人民共和国婚姻法》第十七条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外...
婚前房产和婚后房产的问题-法律快车
【客户咨询】
我和先生结婚四年，没有小孩，现在感情出现了问题，想咨询一下离婚的问题，以防万一。
我们现在住的房子是先生父母出资购买的，是他父母和他的名字，但是在我们已经办理结婚登记之后买的，不知道我有没有份？
还有一套房子，也是婚后买的，是我婚前有一小套房子卖掉的钱，婚后卖掉了，再买的现在这一套。这一套是不是算是我个人的？
谁先提出离婚，对财产分割不影响的吧？
【法律快车解答】
一、你们现在住的房子，你先生所占的三分之一份额，应视为夫妻共同财产，你可分得六分之一。
二、婚后买的一套，如果有证据证明是你婚前个人财产转化而来，可是算是个人财产。
三、先提出离婚，对财产分割没有影响。
这是由法律快车 为您解答，详细可以通过以下方式进一步咨询主页：http://www.lawtime.cn版权说明：法律快车对文章享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。
相关知识推荐
婚前买的房子，属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，所以在离婚时是无权进行分配的，当然双方另外约定除外。我国法律明确规定了，一方的婚前财产为夫妻一方财产。针对婚
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
热门知识
