导读：
具备解除条件只发生解除权，并不当然发生解除的效力，因为享有解除权的一方当事人要想使合同解除，还必须经过一定的程序。合同解除的程序有三种： （一）协议解除的程序 协议解除取决于双方一致的解除合同的意思表示，不需要有解除权的存在。而双方意思一致的达成一般也要经过要约、承诺两个阶段，当双方协商一致时，合同就被依法解除了。但当事人也可另行约定合同失效的时间。此外，在合同必须经有关部门批准的情况下，有关部门批准解除的日期就是合同解除的日期。 （二）行使解除权的程序 解除权是当事人以单方的意思使合同失效的权利，按其性质来说，不需要经过对方当事人的同意。《合同法》第96条对行使解除权的程序作了规定： 1、通知对方。当事人约定一方解除合同的条件的，在解除合同的条件成就时，解除权人如果选择解除合同，应通知对方当事人；发生法定情形而使当事人享有解除权的，解除权人如果选择解除合同，同样也应通知对方当事人。在这...
合同解除的条件只是解除的前提，条件具备时，合同并不当然且自动地解除。欲使合同解除，还必须经过一定的程序。解除的程序包括三种，即协议解除的程序、行使解除权的程序和法院裁决的程序。
合同协议解除的程序，是指当事人双方经过协商同意，将合同解除的程序。其特点是：合同的解除取决于当事人双方意思表示一致，而不是基于当事人一方的意思表示，也不需要有解除权，完全是以一个新的合同解除原合同。它适用于协议解除类型，并且在单方解除中，只要解除权人愿意采取这种程序，法律也应允许并加以提倡。
由于协议解除程序是采取合同的方式，所以要使合同解除有效成立，也必须有要约和承诺。这里的要约，是解除合同的要约，其内容是要消灭既存的合同关系，甚至包括已经履行的部分是否返还，责任如何分担等问题。它必须是向既存合同的对方当事人发出，并且要在既存合同消灭之前提出。这里的承诺，是解除合同的承诺，是完全同意上述要约的意思的表示。...
合同单方解除的程序单方解除，即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权，不需对方当事人同意，只需解除权人的单方意思表示，即可发生解除合同的法律效果，但解除权的行使并非毫无限制，合同法对其行使期限和行使方式均有明确规定。
关于解除权的行使期限，合同法第９５条规定： （１）法律规定或当事人约定解除权行使期限的期限届满当事人不行使，该权利消灭； （２）法律没有规定或当事人未约定解除权行使其他，经对方催告后在合同期限内不行使的，该权利消灭。
关于解除权的行使程序，合同法第９６条规定： （１）一方行使解除权解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。 （２）法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，应遵循其规定。
具备解除条件只发生解除权，并不当然发生解除的效力，因为享有解除权的一方当事人要想使合同解除，还必须经过一定的程序。合同解除的程序有三种： （一）协议解除的程序 协议解除取决于双方一致的解除合同的意思表示，不需要有解除权的存在。而双方意思一致的达成一般也要经过要约、承诺两个阶段，当双方协商一致时，合同就被依法解除了。但当事人也可另行约定合同失效的时间。此外，在合同必须经有关部门批准的情况下，有关部门批准解除的日期就是合同解除的日期。 （二）行使解除权的程序 解除权是当事人以单方的意思使合同失效的权利，按其性质来说，不需要经过对方当事人的同意。《合同法》第96条对行使解除权的程序作了规定： 1、通知对方。当事人约定一方解除合同的条件的，在解除合同的条件成就时，解除权人如果选择解除合同，应通知对方当事人；发生法定情形而使当事人享有解除权的，解除权人如果选择解除合同，同样也应通知对方当事人。在这...
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