法律快车> 知识专辑> 房地产法> 房屋认购协议书

房屋认购协议书

法律快车官方整理更新时间： 2021-11-16 11:12:31 0人浏览

导读：

商品房认购（shang pin fang ren gou)出卖人与买受人在签订合同前先行签订认购书，就房屋买卖有关事宜进行初步确认，并收取一定数量的定金作为订立商品房买卖合同的担保，这是当前商品房买卖的通常形式。针对房屋认购协议书的问题，法律快车小编收集整理了相关信息，提供给大家参考，欢迎大家的阅读!

1.认购协议书
2.认购协议书
3.商品房内部认购协议书

4.购房协议书可以转卖吗
5.房屋过户合同协议范本
6.演职人员合作协议范本

7.房屋转让合同协议书范本
8.房屋认购合同注意事项有哪些
9.购房定金合同应该怎么写

1、
认购协议书

支付定金与支付订金有着完全不一样的性质和意思，支付定金一般来说是一种法律上的概念，对合同有一种担保作用，但是支付订金，只是支付合同价款中的一种预付款，没有很强的法律效力，下面为您详细解答认购书里订金和定金的区别，希望对大家有帮助。一、认购书里订金和定金的区别在售楼书验完以后要签订认购书，要交定金，这里提醒购房人注意的是，认购书里的定金和订金是有区别的，定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有一定的定金规则，即给付定金的一方不履行义务的无权要求返还定金，接受定金的不履行义务的应该双倍返还定金。而订金是一种预付款，不适用定金规则，没有很强的担保效力。另外需要注意，通常房地产开发商在认购书中有这样的条款，买房应该在签订认购书多少日起买房，否则的话不给退还定金。这时建议购房者在签订认购书的时候，将这个条款改为买方应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合...

浏览全文
2、
认购协议书

认购协议书

甲方：杭州×××房地产开发有限公司住所地：杭州市×××路××号法定代表人：于××

乙方：×××有限公司住所地：香港新界×××路法定代表人：蒋××

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，就乙方认购甲方开发的“杭州×××××酒店”项目中的部分物业事宜，经双方友好协商，达成如下一致协议，望共同遵守。

　　第一条：甲方通过出让方式取得位于杭州市×××路609号地块土地使用权（土地使用证号：　　　　　　　　　），土地使用年限自200　年　　月　　日起至20　年　　月　　日止，规划用途为　　　　　。甲方经相关行政部门批准，在上述地块建设酒店，暂定名为杭州×××××酒店。

　　第二条：乙方自愿向甲方购买上述酒店中的部分商铺，具体为：　　1．第一、二层的西北独立尖角沿街商铺（具体见附图1）　　2．第...

浏览全文
3、
商品房内部认购协议书

的首付款。第五条证明文件：甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。1、企业法人营业执照证号略2、国有土地使用权证书证号略3、建设工程规划许可证（包括附图）证号略4、建设用地规划许可证证号略5、施工许可证证号略6、房屋销售（预售）许可证证号略第六条甲方承诺：1、具备商品房销售（预售）条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。2、在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之《商品房认购协议书》或《商品房买卖（预售）合同》；并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。第六条乙...

浏览全文
4、
购房协议书可以转卖吗

《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条规定，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。由此可见，预售商品房在交房之前不能转卖。
法律依据：
《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的...

浏览全文
5、
房屋过户合同协议范本

房屋买卖合同协议范本如下：
１、合同双方当事人具体信息。
２、甲乙双方约定责任。
３、房屋的坐落、面积情况。
４、计价方式与价款。
５、甲方违反本合同约定，未能履行自己约定义务的，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款２０％的违约金。
６、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
７、本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意由某某仲裁委员会仲裁。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第十二条
合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
（一）当事人的名称或者姓名和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
《中华人民共和国合同法》第一百三十一条
买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效...

浏览全文
6、
演职人员合作协议范本

甲方：[以下简称甲方]乙方：[以下简称乙方]一．本协议之制定目的在于保护基于完全自愿而签订该协议的签约双方之利益。二．甲方权利及义务：1.甲方有权要求乙方按照演出要求作出适当的配合，包括但不限于以下内容：|表演时间|表演时长|表演造型|艺员配合|等项目。2.在甲方认为有适当必要的情形下需要乙方进行事先彩排或预演，乙方应予以配合。3.甲方应向乙方提供适当的配合，一般包括以下内容：|服装|道具|车马使用|餐饮|；有另行议定者不在此限；4.甲方应按照相关法律法规规定保护乙方的正当权益。三．乙方权利及义务：1.乙方在达成甲方要求的表演目标后，有权获得本协议商定的报酬。2.乙方有权援引适当法律及法规条文拒绝不适当的表演内容，且该拒绝事项不在违约之列；3.乙方应不得耽误甲方所制定的与乙方相关的工作进度并应积极配合。4.乙方应按照甲方要求完成表演，包括但不限于以下内容：|动作|力度|协调|音准|...

浏览全文
7、
房屋转让合同协议书范本

在生活中，宅基地使用权通常与地上房屋一并转让，单独转让宅基地使用权的情形非常少见。因此，实践中多见的是因宅基地上房屋转让而引发的纠纷。那么农村宅基地上房屋转让合同是否有效呢？又该如何处理？根据农村宅基地上房屋转让合同主体的差异，可以将农村宅基地上房屋转让合同纠纷分为三类：一是农村本集体经济组织成员之间的纠纷；二是农村本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的纠纷；三是农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的纠纷。因为合同主体的不同，在适用法律认定宅基地上房屋转让合同效力时也会得出不同的结论。所以对于农村宅基地上房屋转让合同的处理具体如下：1、对农村本集体经济组织成员之间农村房屋转让合同应认定有效。因购买者是本集体经济组织成员，宅基地使用权可以在本集体成员内部流转。因此，对本集体经济组织成员之间农村房屋转让，只要转让双方所订立的转让合同符合合同法关于有效合同要件，就应当认定转让合同有效。2、...

浏览全文
8、
房屋认购合同注意事项有哪些

房屋认购合同需注意以下事项：1、合同中不要采用模糊不明确的概念，一定要清晰明确；2、对于开发商做出的具体承诺一定要写进合同里；3、签订认购合同时一定要确保在合同中权利和义务的对等性。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

浏览全文
9、
购房定金合同应该怎么写

在购房的时候一般都是要首先交纳一定的定金的，这个购房的定金在之后就是会抵扣房款或者是原样退回的，但是在这其中难免的会有纠纷的产生。下面就为大家带来购房定金合同纠纷该如何处理的相关内容，一起来看看吧。一、购房定金合同纠纷该如何处理首先要确认协议的效力，如果合同无效，定金应该全部返还。其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有，可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销，在协议撤销后，定金应该全部返还。再次，在协议合法有效的情况下，就要确定谁是违约方，谁是守约方，给付定金的一方如果违约无权要回定金，收受定金的一方如果违约，应该双倍返还定金;如果只是签订了定金协议，在定金协议约定的签订正式房屋买卖合同之前，如果因为买卖双方关于买卖合同的具体条款没有达到一致而导致买卖合同没有成立，各不承担违约责任，定金应该全部返还;谨慎签订定金协议，在没有和卖家全部协商一致的情况下，不要给付定金，另外定金...

浏览全文