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房屋权属登记 是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。
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房屋权属登记的程序
一、基本规定
(一)以权利申请人法定名称登记
房地产登记的权利申请人名称应当为法定名称，或依法登记的名称。
登记名称均以其提交的合法身份证明上记载的姓名或名称进行登记。如为国外自然人，则以其护照上的英文姓名进行登记;如产权人为无民事行为能力的人(注：如精神病人等)、或限制民事行为能力人(注：未满18周岁的公民等)，登记时须出具监护人公证书、法定监护人证明或未分家的户口证明。
(二)登记申请与代理
1、申请房地产登记的，当事人应当本人申请登记，当事人也可以委托代理人申请登记，无民事行为能力人和限制行为能力人由法定代理...
1.办理房地产交易与房屋权属登记办事时限及必收要件
(1)初始登记 办事时限：5个工作日。必收要件包括：
a.土地使用权证书复印件或土地来源证明;
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b.建设工程规划许可证;
c.建设单位关于房屋竣工验收合格的证明;
d.房产测绘机构出具的房屋建筑面积测绘成果报告。(购买商品房的，由房地产开发企业统一提供)
(2)转移登记 办事时限：10个工作日。必收要件：
a.房屋权属证书;
b.房地产转让证明材料(房地产转让合同或协议，法院司法文书，房地产增与、房地产继承公证书等)。
(3)变更登记 办事时限：5个工作日。必收要件：
a.房屋权属证书;
b.房屋翻建的批件，名称、房屋面积等发生变化的有关证明。
(4)房地产抵押登记 办事时限：5个工作日。必收要件：
a.房地产抵...
??? 房地产权属登记包括房产所有权登记和房产他项权利登记及土地使用权登记。《城市房地产管理法》第59条对房地产权属登记作了“国家实行土地使用权和所有权登记发证制度”的国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”的法律规定。
进行房屋权属登记应该遵循一定的程序，而且必须提交必要的文件资料，建设部《简化房地产交易与房屋权属登记程序的指导意见》[建住房[2000]201号]中明确规定了办理房地产交易与房屋权属登记办事时限及必收要件和房地产交易与房屋权属登记程序流程图及顺序流程和环节职能。
1.办理房地产交易与房屋权属登记办事时限及必收要件
（1）初始登记 办事时限：5个工作日。必收要件包括： a.土地使用权证书复印件或土地来源证明； b.建设工程规划许可证； c.建设单位关于房屋竣工验收合格的证明； d.房产测绘机构出具的房屋建筑面积测绘成果报告。（购买商品房的，由房地产开发企业统一提供） （2）转移登记 办事时限：10个工作日。必收要件： a.房屋权属证书； b.房地产转让证明材料（房地产转让合同或协议，法院司法文书，房地产增与、房地产继承公证书等）。 （3）变更登...
大家好，我是法律快车特邀嘉宾律师：朱瑞雷，以下为大家解答“房屋权属登记程序是怎样的”这个问题。房屋权属登记一般包括：
第一，初始登记；
第二，变更登记。
1、初始登记：初始登记是指新建房屋的权属登记。新建房屋，于竣工后的三个月内办理房屋所有权登记。
房屋所有权的登记应按照以下程序进行：
⑴申请。
⑵审查。
⑶登记入册、颁发证书。
2、变更登记：变更登记的程序为申请、审查、变更登记和换证
。 变更登记一般发生在以下情形：
⑴因房屋买卖、赠与、继承、调拨、分家析产等情况引起产权人变更的；
⑵因房屋建、扩建、翻建、添附或部分拆除引起房屋变化的；
⑶因房屋产权人姓名、名称、地址等变化的；
⑷因设定他项权利，如设定典权、抵押权变化的；
⑸注销登记的。
以上是我对这个问题的回答。希望对您有所帮助，谢谢。
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