导读：
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如果您有一套房子想出租，最好先了解清楚自己的房子是否具备出租条件，如果条件具备，您就需要比较一下房产周边物业的租金情况，以便衡量自己的定价，要知道，房屋的地段、质量、户型、装修档次、电器配备等都是房租的关键因素。
需要提醒您的是，以下房屋是不允许出租的：
1、凡新建住宅，在未经国家有关部门综合验收和未取得出售或租赁许可证的房子不能出租;
2、不具备《房屋所有权证》的房子不能出租;
3、产权共有的，在共有人意见不一致和产权权属有争议的房子不能出租;
4、未签订书面《房屋租赁合同》和未办理房屋租赁登记备案手续的房屋不能出租;
5、租用房管部门的公有住房或其他企事业单位“自管房”房屋不能出租;
6、未经原出租人同意，承租人现住的全部或部分房屋不能出租;
7、已经抵押的房屋，在未得到抵押人同意的情况下不得出租;
8、未经国家规划部门批准的违章建筑或是私...
房屋出租人必须是房屋所有人。共有房屋的出租，应具有其他共有人同意出租的证明或委托书。房屋租赁合同》(租房用途、租期、租金、租赁双方的权利义务和违约责任等)和未办理房屋租赁登记备案手续的房屋不准出租。
5.未经审核发给北京市房屋土地管理局统一印制的《房屋租赁许可证》和未取得公安机关颁发的《房屋租赁安全合格证》的房屋不准出租。
6.承租人住用房管部门的公有房屋或是其他企事业单位"自管房"的房屋不准转租、出租。
7.未经原出租人同意，承租人现住的全部或是部分房屋不准出租。
8.已经抵押的房屋，在未得到抵押权人的同意之前不准出租。
9.未经国家规划部门批准的违章建筑或是私自建造的"无证房"不准出租。
10.有倒塌危险的破旧房屋或是临时性建筑不准出租。
汶莱简介
汶莱(Negeri Brunei Darussalam) , 位于加里曼丹岛(旧称婆罗洲)的西北岸，面积5,765平方公里，国土被砂劳越州的林梦分割为东西互不相连的两部分。在地理上，汶莱与新加坡、马来半岛、泰国、越南隔着南中国海相望。在马来语里，Darussalam 是和平之邦的意思。
汶莱是亚洲古老王国之一，大约在第8世纪时建立王朝，十五世纪开始成为强大回教王国。后来西方殖民势力入侵，慢慢削弱了苏丹王国的统治势力，而在1888年成为英国的保护邦。1906年开始委任英国人作参政司，对国家的事务提出之咨询，1959年和英国谈商订立新宪法，成为自治邦，英国负责汶莱国之外交，安全与防务。
1984年1月1日汶莱获得全面独立，不久即加入联合国，并成为英联邦和亚细安成员国之一。
汶莱以盛产石油和天然气闻名于世，并靠此两项资源而成为世界富国之一，其国民收入为2.5万汶元(合1.4...
赠与合同是指赠与人无偿赠与受赠人财产的合同，附条件是指在合同中约定相关条件或者义务，只要在满足相关条件或者义务合同才能成立。那么赠与合同能有附条件吗？赠与合同附条件在法律上是允许存在的。下面法律快车小编为大家介绍下相关内容。
一、赠与合同能有附条件吗赠与合同能附条件，赠与合同中所附义务是应该是非法定义务，因为法定义务是法律规定必须履行义务，赠与人约定与否，受赠方都必须履行，所附义务必须符合社会公共利益，不得损害第三人权益和违反公序良俗、道德约束，如果所附义务违反了社会公共利益，不得损害第三人权益和违反公序良俗、道德约束，所导致赠与合同无效。而且所附义务是在合同形成时就可以履行的义务，而不是合同生效后形成的义务。
二、赠与合同的法律特征1、赠与是一种合意，是双方的法律行为。赠与合同虽然属于单务、无偿合同，但仍需要有当事人双方一致的意思表示才能成立。如果一方有赠与意愿，而另一方...
(一)免责条件：即法律明文规定的当事人对其不履行合同不承担违约责任的条件。
我国法律规定的免责条件主要有：
1.不可抗力：《合同法》第117条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
2.货物本身的自然性质、货物的合理损耗：见《合同法》第311条。
3.债权人的过错：见《合同法》第311条、第370条。
(二) 免责条款的概念和效力
1.免责条款的概念：免责条款，就是当事人以协议排除或限制其未来责任的合同条款。其一，免责条款是合同的组成部分，是一种合同条款;其二，免责条款的提出必须是明示的，不允许以默示方式作出，也不允许法官推定免责条款的存在。
2.免责条款的有效与无效
(1)基于现行法的规定确定免责条款的有...
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