导读：
目录
中国自明年起将二手房营业税征免时限由两年恢复到五年,引发市场猜测房地产调控力度或会加大.财税部门高层官员表示,这只是对房地产的一次微调,并不意味着重回2009年之前的老政策,此前刺激房市的税收政策并未完全取消.
一位不愿具名的财税部门高层官员周三在接受路透采访时指出,二手房营业税政策的调整对普通住房和非普通住房是区别对待的,总的看调整力度不是很大,要留意的是五年内转让普通住房是按差额徵税,而非全额徵收.
"虽然新政策比2009年执行的优惠政策收紧了一些,但比老政策还是放宽了一大步,因为按差额征税比按全额征税能省下很多钱."他称.
他进一步解释说,明年开始的新政策,并不是单纯回到2006年6月1日至2008年底执行的老政策,当时购买普通住房未够五年就转让的要按售房收入全额征税;而明年起是只按售价和当时买价的差额征税.
中国为抑制高昂的房价,自2010年1月1日...
问：200年厦门契税新政策有哪些？ 答：一、如果是首次购房按以下3种情况交， 、90平米以下%来交； 2、90-44按.5%来交； 3、44以上按3%来交。 二、如果不是首次买房或买的不是普通住宅一律按3%来交。 契税税收优惠政策主要有2种： 一、契税优惠政策的一般规定 、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。 2、城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税。 3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情减免。 二、契税优惠政策的特殊规定 、企业公司制改造 一般而言，承受一方如无优惠政策就要征契税；另外，要注意不征税与免税是不同的概念。 企业公司制改造中，承受原企业土地、房屋权属，免征契税。 2、企业股权重组 ...
房地产契税房屋所有权发生转移时，就当事人所定契约按房价一定比例向新的房屋产权人所征收的一次性税费。那么房地产契税的减免规定是怎样的呢？法律快车小编为你解答。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，符合下列情况之一的可以减征或免征： 1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的免征； 2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的免征； 3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的酌情予以减半或免征； 4、财政部规定的其他减征、免征契税项目。
《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字〖 1999〗 210 号）对房地产市场有关税费做出了新的规定：
1、个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。
2、关于空置商品房税收，为了加快住房资金周转降低金融资产风险，对积压空置的商品房销售时应缴纳的营业税、契税， 2000年底前予以免税优惠（限于 ...
这辈子谁没骗过你？正确答案是房地产中介。因为他们总是让你买房买房买房，否则就要涨价涨价涨价，事实也果然如此。既然买房那就涉及到一个税率问题，那么房地产营业税税率是多少？房产税的特点是什么？针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、房地产营业税税率是多少
按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发〔2006〕37号)的文件规定：自2006年6月1日起，个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税：个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售，给予免征营业税：
个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售，按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。营业税及附加的综合征收率为5.55%，购房起始时间，以房屋产权证、契税完税证明为准。
二、房产税的特点是什么
房产税是以房屋为征税对象，按房屋...
专家分析，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款，由客户按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担。那么商品房契税在什么时候交？商品房延期交付怎么算违约金？针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、商品房契税在什么时候交
1、一般情况下，契税的顺序是购房，然后交首付，接着办理贷款，然后贷款审批，接下来是审批合格，最后就可以进入交房流程了。大致就是贷款批下来之后，开发商应该会打电话让你去交房，这时候就需要去审批核心缴纳契税了。如果不是个人购房的话，那么还需要缴纳印花税，一般在贷款批下来后，就可以交房了，这时候房主一般会把钥匙交给你，这些工作一定要在一个月之内办妥。
2、商品房的契税需要在备案日期后90日内缴纳契税，如果过期的话，还要收日的万分之五的违约金。维修基金还需要购房者按照购房者与售房单...
房屋买卖，有可能是直接到开发商那购买房屋，也有可能是房屋所有权人对房屋进行再次出卖，这两种情况都是可能存在的，但是如果存在交易行为，一般来说都是需要缴纳一定的税费的，在房屋交易的过程中也需要缴纳。接下来就跟随法律快车小编一同来了解房产交易税的计算公式。
一、房产交易税的计算公式1、卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%
2、买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税），②印花税--0.05%。
二、什么是房产交易税房产交易涉及...
问：城市房地产税的征收范围以及计税依据？
答：1、城市房地产税的征收范围
城市房地产税仅适用于外商投资企业，外国企业，香港、澳门、台湾同胞和华侨投资兴办的企业，外籍人员，香港、澳门、台湾同胞和华侨等，而且仅对中国境内房产征税。
城市房地产税由产权所有人缴纳。产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在当地或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人代缴。
2、城市房地产税的计税依据
城市房地产税的计税依据分为两种：一是以房价为计税依据；二是以出租房屋的租金收入为计税依据。
3、城市房地产税的税率
与计税依据相应，城市房地产税的税率也分为两种：按照房价计税的，税率为1.2％；按照房租计税的，税率为18％。
版权说明：法律快车对文章享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。
相关知识推荐
十八届三中全会决定提出加快房地产税立法并适时推进改革，表明我国财税体制改革已经启动，房地产税开征也提上了议事日程。就目前我国的财税体制改革方向来看，房地产税应成
摘要：市场竞争的加剧，使得许多企业的经营策略已经从“以产品为中心”转变为“以客户为中心”。对于企业而言，绝对忠实的客户已经不存在。为了适应这种变化，大多数具有竞
【问题】房屋附属设施的契税应该如何计算？【解答】《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》（财税〔2004〕126号）规定，对于承受与房屋相关的
在进行房屋、土地转让的时候，国家会向买家征收契税。根据具体情况的不同，契税征收的比例也不同。那么，房产契税税率是多少？下面小编为大家整理了契税税率的相关知识，希
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
热门知识
