导读：
目录
1.找到新银行，寻找一家可以为房贷给出更大利率优惠的接收银行。 2.带齐申请材料，包括原来的借款合同、购房合同、房产证复印件(无复印件也可)、身份证原件、收入证明、还款记录(一般是供银行扣月供的存折复印件)，到接收银行网点填写“转按揭”申请表。 3.信用查询，申请后，欲“转按揭”者须授权接收银行进行“个人信用档案”查询。 4.记录要良好，若申请者个人信用记录中没有恶意拖欠贷款的记录，接收银行一般会在7个工作日内作出受理“转按揭”的决定，同时会电话通知申请人；若个人信用记录中有拖欠贷款或刷爆信用卡的记录，接收银行可能会拒绝接收“转按揭”。 5.提前还完款，获得接收银行认可后，向原来的贷款发放银行申请提前全额还贷。由于许多银行要求“提前全额还贷”须提前...
核心内容：2015年房贷最新政策主要有四大要点，分别是二套房个贷首付比例由原先的不低于60%调整为不低于40%，公积金贷款购首套房，最低首付款比例20%，首套房结清贷款，公积金贷款购二套房，最低首付款比例30%，个人转卖普通住房营业税免征期限5年变2年，以下就由法律快车小编为你详细介绍。
一、2015房贷新政四大要点：
（一）二套房个贷首付比例由原先的不低于60%调整为不低于40%
（二）公积金贷款购首套房，最低首付款比例20%
（三）首套房结清贷款，公积金贷款购二套房，最低首付款比例30%
（四）个人转卖普通住房营业税免征期限5年变2年
二、2015房贷新政策内容
《三部门关于个人住房贷款政策有关问题的通知》
2015年3月30日
中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会
1.继续做好住房金融服务工作，满足居民家庭改善性住房需求。鼓励银行业金融机构继续发...
生活中，房贷情况随处可见，尤其是对于大城市的年轻人来说，房贷新政策也许对他们更有利，那么房贷新政策有什么内容呢？一起来了解一下。
二套房贷最低首付降至四成 二手房满两年免征营业税
继公积金贷款放松、国土部住建部联合发文稳楼市之后，近日多个部委出台了新的楼市宽松政策，而且这次的涉及面更广。
二套房贷最低首付款比例调整为不低于40%，相比此前，首付款的比例下调了两成。
此外，从今天起，个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。在此前，这个免征期长达5年。
楼市利好政策一波紧接着一波，网友戏称“救市脚步停不下来”。对于同天内两项重大利好举措的推出，有房产业界人士认为可以部分解除市场购买方“等待政策”的观望情绪，市场成交量将大幅回升。
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
想提前还贷，首先要清楚各家银行的相关规定。昨日，记者联系了合肥市部分银行，了解到各家银行相关规定，为市民提前还贷摸底。
■中国工商银行
违约金：中国工商银行９５５８８客服工作人员介绍，提前还贷有无违约金，要看房贷按揭者当初与银行签订的协议，有约定则支付，没有约定则不需要。
预约：提前还贷主要是看办理网点对申请人资料的审核过程，不存在必须提前预约的强制规定。
每年还贷次数：每年最多一次。
还贷金额：有规定，必须是月供的六倍以上。比如，某市民的月供为２０００元，如果要办理提前还贷，则必须达到２０００元×６＝１２０００元才可以。
携带材料：办理人需带还款账户、借款合同、本人身份证等材料，到贷款行办理。
提前还贷方式：３种还贷方式。Ａ．一次性还清；Ｂ．还一部分，月供不变，还款年数减少；Ｃ．还一部分，年数不变，月供减少。
■中国银行
违约金：中国银行安徽省分行个贷部的工作人员介绍，如果是商贷，提前还贷需支...
贷款，是现在大多数人购买大件物品的一种方式，很多时候都是由于手头没有那么多现钱进行购买，但是也有那种购买时没那么多现钱，但是贷款后有了的情况，这种情况下要提前还贷款应该怎么办呢？下面就让法律快车小编为大家带来的银行按揭贷款提前还需要什么程序相关内容，一起来看看吧。
一、银行按揭贷款提前还需要什么程序
１、了解提前还贷注意事项，注意是否有违约金；
２、向工行预约还贷地点，并咨询提前还贷需要准备哪些事情，该怎样还贷；
３、按照预约地点，携带相关资料到工行营业网点提出提前还款申请；
４、填写并提交《提前还款申请表》以及其他相关资料，并存入提前还贷的金额，即完成了整个还贷过程。
虽然提前还贷可以少还利息，但是在目前接近年末，利率或将随时上浮的局面下，如果把握投资机会，巧用资产组合，仍然可以取得不错的收益，而有些收益完全可以超越房贷利率，因此银行理财师建议，有三种情况并不适宜提前还贷...
现在很多想要买房的人都会选择贷款买房，这样可以提前入住，慢慢还款，按揭贷款一般都有时间期限，很多人也许会提前还贷，那么按揭贷款能提前还清吗？下面法律快车小编为您详细介绍一下相关知识，欢迎大家阅读。
一、按揭贷款能提前还清吗按揭贷款是可以提前还款的，直接联系办理按揭贷款的贷款机构办理就好。
贷款机构一般会与借款人约定办理日期，在办理日期携带相关资料前往线下网点即可办理。不过，办理一般要求按揭贷款满一年以上才可以。
二、新房按揭贷款流程第一步：借款人在办理贷款前，需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交贷款银行；
1、开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；
2、贷款银行：...
根据银行的规定，房贷还款提前的客户一般需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、当初和银行签订的贷款合同，到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。各银行办理手续不同，部分银行对提前还款的时间和还款金额有限制，有的规定还款满一年或者半年才能申请提前还贷。有的还规定还款额度，比如还款金额必须是1万元的整数倍，有的甚至还要求了提前还款次数，比如一年只能还一次。
很多人也关心提前还款是否划算，为了保证银行的预期利益，许多银行会对提前还款行为约定违约金或者要求购房者对剩余贷款金额重新签订贷款合同并约定利息，具体需要看购房者与贷款银行签订的贷款合同约定，是否划算还待购房者自行权衡。
法律依据：
《中国人民银行对金融机构贷款管理暂行办法》第十九条
人民银行对金融机构发放贷款，必须坚持期限管理，贷款到期必须...
版权说明：法律快车对文章享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。
相关知识推荐
近期个人住房贷款新政出台，各家商业银行都将陆续拿出实施细则。笔者近日走访了两家银行，详细了解相关情况。20年期、50万元的贷款能省近9万元笔者从北京银行多家支行
“坚决遏制部分城市房价过快上涨。”国务院常务会议的声音刚刚传出，人们猜测已久的二套房贷新政随即出台。日前召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷
正文：贷款买房年龄受限制怎么办我从小在北京长大，上世纪60年代支边去了外省，现在退休回来，想买自己的房子，可问了几家售楼处均说55岁以上的不给贷款。我该怎么办？
核心提示：房价新政并未达到当事人不能避免并且不能克服的客观程度，不应认定为不可抗力。贷款首付提高并不必然导致购房人无履约能力和继续履行对一方当事人显失公平。具体
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
热门知识
