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房产共有人的权利在按份共有中，公民对共有的房屋按照确定的份额享有占有、使用、收益和处分的权利并承担相应的义务。按份共有人有权要求将自己的份额分出或转让，如出卖、出租、赠送等，但按份共有人在出售房产时，其他共有人在同等条件下有优先购买的权利。
对按份共有的房屋进行处分，必须全体共有人达成一致，如果不能达成一致的协议，可以按照多数共有人或拥有半数以上份额的共有人的意见处理，但不得损害少数人或份额小的共有人的利益。
如为按份共有，享有房产共有权的共有人可以转让其享有的份额。
根据《民法典》第三百零五条的规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
第三百零六条规定，按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
法律依据：
《民法典》第三百零五条
按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
第三百零六条
按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时...
核心内容：法律上对于房屋共有人转让房屋产权有哪些规定？下面，法律快车房地产小编为您详细介绍房屋共有人转让房屋的相关法律知识内容。
案情介绍：2007年1月29日，张某与谢某共同出资购买位于深圳市宝安区龙华街道梅观高速公路东侧的春华四季园X栋X号房屋。2007年12月26日，张某与谢某签订了一份《关于转让春华四季园房产协议书》，约定由张某出资人民币46万元购买谢某所拥有的上述房屋50%的产权，在张某一次性将转让款付给谢某后，谢某不再拥有该房屋的任何产权，并应配合张某办好房屋过户手续。2007年12月27日，张某依约将转让款人民币46万元支付给谢某，谢某收到款项后却不依约履行过户义务。张某为了维护自己的合法权益，委托我所律师把谢某告上法庭，请求判决确认位于深圳市宝安区龙华街道梅观高速公路东侧的春华四季园X栋X号房屋产权全部归张某所有，谢某应配合张某办理过户手续，由谢某承担本案的诉讼费。
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对于房屋产权的问题，大家可以简单的了解一下，房子是人们生存的基础，很多朋友们在购买房屋的时候，对于房屋产权的问题会发生纠纷，而房屋产权共有人也是共同拥有房屋的相关人员，那么房屋产权共有人是什么意思？下面法律快车小编为大家介绍一下。
一、房屋产权共有人是什么意思房屋共有人是指在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋共享权利和承担义务；“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋共享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。
二、房屋共有人享有的权利有哪些房屋共有人享有的权利如下：
1.处分自己份额权房产共有人享有同等的权利，承担共同义务共同共有房产享有共同的权利，承担共同的义务...
房屋共有人与房屋所有权人的区别就在于，房屋所有权人享有完整的对于房产的处分权利，而房屋共有人对于房产只有其共有份额，因此房屋共有人的权利就会有所区别，那么今天就跟法律快车小编一起来看看房屋共有人有什么权利以及相关问题的解答是怎样的吧！
一、房屋共有人有什么权利(1)要求分出自己份额权。按份共有人在不影响整幢房屋经营管理的前提下，可以要求分出自己的份额，否则只能由其他共有人作价补偿。
(2)处分自己份额权。按份共有人对自己享有的份额有相当于单独所有权的权利，对按份共有房屋中属自己的份额可以按自己的意愿进行各种处分，如出卖、赠与、抛弃等。
(3)对其他共有人出售的份额享有优先购买权。优先购买权，是按份房屋共有人在出卖自己份额时，其他共有人在同等条件下有优先于其他人购买的权利。
二、房屋共有的法律特征是什么1、房屋共有是客体的单一性和主体的非单一性的统一。共有房屋的所有权主体...
房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为:“按份共有”和“共同共有”两种。那么房屋共有人不同意卖房怎么办？想转让房屋，但共有人不同意怎么办？下面是法律快车小编整理的相关内容，希望对您有所帮助。
一、未经共有人同意出售房屋怎么办实践中，经常会有房屋共有人，以其他共有人擅自处分共有财产为由，主张其他共有人对外签订的买卖合同无效。对此问题，应区别不同的情形分别处理：
1、房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人的，基于不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人，其与出卖人之间签订的买卖合同，应认定为有效;但如有证据证明买受人存有过错，与出卖人恶意串通，损害其他共有人利益的除外。
2、房屋出售时，权利登记为数人的，基于部分共同共有人，不得擅自处分共有财产的法律规定，在其...
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