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在我国将那些即将被拆迁改造的房子称为改造房,一般来说这种房子是属于那些贫困人口的但是还是有很多人看到了其中的商机想要去进行购买,但是他们却不知道这种改造房是否可以进行购买。下面就让法律快车小编为大家带来城中村改造房能买吗的相关内容,一起来看看吧。
一、城中村改造房能买吗
证件齐全的城中村改造房可以购买,否则需要谨慎。
城中村与商品房的本质区别在于土地使用权。城中村改造房是用于安置村民(居民)的住宅建设,所用土地一般是通过划拨方式取得,因而在一定程度上降低了楼盘开发成本,销售价格较低。城中村的土地,除了农村集体经济组织及村民生产、生活使用外,有一部分被进行房地产开发,开发出的房屋可进入市场销售。城中村改造的房屋在交纳土地出让金,具备合法手续能够上市的情况下,与普通的商品房是没有实质区别的。
商品房有完全产权,包括房产使用权证与国有土地使用权。商品房屋在进入二级市场时,无需缴纳土地...
城中村的存在,阻碍了城市化的进程,需要进行改造。但同时城中村的改造,涉及到原房主的利益,政府应该进行补偿。那么,城中村改造补偿多少钱,补偿标准是怎样的呢?下面就让法律快车小编为大家带来的城中村改造补偿标准每平方多少钱相关内容,一起来看看吧。
一、城中村改造补偿标准每平方多少钱
(一)一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅:这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式,这是底线,不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行,也有各别村甚至会提高补偿标准,如:将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。
(二)临时安置费、搬迁费:临时安置费按15元/平方米计算,搬迁费按10元/平方米,按两次计算;这是截至2011年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。
(三)地上房屋补偿款及装修款:无明确具体标准可供参考,一般由评估机构进行...
农村村落在城市化的过程中,由于大部分耕地被征用,村民多从农村户口变为城镇户口,但是村内环境基本还保留着农村特色,被称为城中村。那么城中村改造政策有哪些规定呢?接下来就由法律快车小编为大家进行解答,希望对您有所帮助。
一、城中村改造政策有哪些规定1、土地出让金除上缴省里的3%和提取净收益的10%廉租住房建设基金外,市财政在10个工作日内全额返还项目所在地的区政府,用于被拆迁村民的补偿安置。
2、建设过程中涉及的人防工程易地建设费参照经济适用房的政策,城市基础设施配套费、文物钻探费、考古发掘费、房屋初次交易费、房屋土地权属初次登记费等其他各类行政事业性收费按标准的30%缴纳;新型墙体材料专项基金、散装水泥专项基金等各类政府性基金按规定缴纳。
3、商品房建设中涉及的供水、供电、供气、供暖、电信、广电等综合管网的开口费、初装费等非维护性和非使用性经营服务收费,且属于市级权限范围内设定...
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