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由中国内地及港、澳、台房地产界发起的“中国房地产论坛”19日在香港举行。国家住房和城乡建设部官员表示，为了让内地房市健康发展，当局未将坚定不移地落实各项楼价调控措施，并完善土地供应和市场机制。
住房城乡建设部房地产市场监管司副司长张小宏说，房地产有助拉动国民经济增长，但部分地区出现房价上涨过快，房价矛盾突出，中央一直把房地价调控和监管作为重要内容，针对不同时期矛盾，实施一系列措施。特别今年以来，为了遏止房市上升势头，国务院调整了部份政策，采取了更为有力的措施，加强了政策的针对性和有效性，并取得了初步成效。
展望未来，张小宏指出，城镇化的发展和国民经济增长，为房地产发展较大的发展空间，但中国地少人多，住房问题长期存在，房地产市场的发展既有机遇，也有挑战，当局将致力保持房地产持续健康发展。
“中国房地产论坛”19日至20日一连两日举行，由香港、内地、台湾和澳门共23个房地产协会共同主...
国内一些大中城市房价过高，百姓买房负担沉重，这已成为社会各界反映较强烈的一个问题。今年在政府工作报告和财政预算报告中，对调控房地产出台了一系列措施，而这其中最引人关注的是国家相关部门将研究开征物业税的实施方案。 对房地产业的发展，政府工作报告中已将“加强房价监管和调控，抑制房地产价格过快上涨，保持合理的价格水平”等任务纳入到２００７年整体工作部署当中；而财政预算报告更是要进一步采取实际措施，表示要“研究开征物业税的实施方案”。
这一轮房价快速上涨并不是需求拉动，有价无市是因为开发商捂盘惜售
各地纷纷开始利用土地增值税进行狙击，多项调控政策有望出台
“我们希望政府不断地宏观调控，因为调控一次，房价就涨一次，开发商就乐得合不上嘴了。”有媒体报道，北京知名地产商任志强公开称。
的确，最近一段时间，从南到北，从一线城市到二三线城市，出现新一轮房价大涨，房地产调控正遭遇严...
当事人在签订合同的时候可以约定好违约责任，如果是采取违约金的违约救济方式的，那么约定的为悦己不得超过合同总价款的30%，如果发生了房价上涨开发商违约的，那么房价上涨开发商违约怎么办？阅读完以下法律快车小编为您整理的内容，一定会对您有所帮助的。
一、房价上涨开发商违约怎么办目前房价上涨开发商违约是比较常见的一种法律现象，举个例子，某一购房者去年与某房产公司签订了《商品房预售合同》。合同约定了交房日期，并约定房产公司延期交房三个月购房者有权解除合同。现在过了交房日期已经四个多月了，但房产公司一直没有通知交房，上个月却突然通知购房者合同已经解除，房产公司将退还购房者已付购房款并愿意按合同承担违约责任。经了解，解除合同的真正原因是现在的房价比当时高了许多。那么，购房者可要求开发商交房吗？
购房者可要求开发商交房。
依据《合同法》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定...
在房价上涨的时候，有的开发商可能会违约，作为购房者就需要维护自己权益。那么，房价上涨开发商违约怎么办呢？下面法律快车小编为你解答，希望能对你有所帮助。
购房者可要求开发商交房。
按照以上《合同法》说明，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。虽然房产公司因延期交房构成违约，但其无权解除合同，买方作为守约方有解除合同的权利。但买方并没有提出解除合同，因此合同依然有效，买方可要求房产公司继续履行合同，向买方交付约定的商品房，并要求其承担延期交房的违约责任。
若开发商在取得预售许可证后未按法律规定和合同约定去办理登记备案手续，也不提示合同相对人可去办理登记备案，开发商的行为属不正当阻止合同生效条件的成就，应视为该条件已成就，合同因此生效。另外，购买人已交付了钱款的主要义务，且开发商已接受，故合同成立并生效。根据《合同法...
房价上涨卖房人不履行合同，可以到人民法院提起诉讼。
根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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