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在对房屋进行抵押贷款之后,我们需要知道如果顺利办理贷款的话,对于购买房屋的首付应该是怎么样的呢,这个在法律上也是有一定的比例的,我们需要注意,接下来就和法律快车小编一同来了解首套房屋贷款首付比例是多少。
一、首套房屋贷款首付比例是多少1、商业首套房贷款首付比例。如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%。例如一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那可以贷180万的70%,利率打折(基准利率的85%);商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录。
2、公积金首套房贷款首付比例贷款。如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。根据调整,目前在城市,首次购房只能贷到75%,公积金如没有评级,一般只能贷80万,但要看公积金缴存额和缴存比例。
二、首套住房贷款...在对房屋进行抵押贷款之后,我们需要知道如果顺利办理贷款的话,对于购买房屋的首付应该是怎么样的呢,这个在法律上也是有一定的比例的,我们需要注意,接下来就和法律快车小编一同来了解首套房屋贷款首付比例是多少。
一、首套房屋贷款首付比例是多少1、商业首套房贷款首付比例。如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%。例如一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那可以贷180万的70%,利率打折(基准利率的85%);商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录。
2、公积金首套房贷款首付比例贷款。如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。根据调整,目前在城市,首次购房只能贷到75%,公积金如没有评级,一般只能贷80万,但要看公积金缴存额和缴存比例。
二、首套住房贷款...现在买房大部分的人都是选择贷款买房,因为这样可以减少自己的压力也可以住进属于自己的房子,那么国家针对这种现象也出台了一系列的政策,那么首套房贷政策是怎样的呢?法律快车小编为您解答。
2014年12月31日北京住房公积金管理委员会出台了最新的公积金贷款政策,政策规定借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住房,贷款最高额度调整为120万元。但对于90平方米以上的自住房,最高贷款额度仍是80万元。
从2015年2月9日起,北京已经正式对自住房贷款政策放宽,购买面积超过90平方米的首套自住房,购房人也可申请120万元的公积金贷款额度。凡是在2月9日以后提交市管公积金贷款申请且符合规定的自住房家庭,均可以享受120万元的新额度。而对于申请手续已经走到面签环节但没有放款的申请人,可以撤销后重新申请120万元。
同时,国管公积金针对购买90平方米以上首套自住房的购...
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