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防范购房陷阱

法律快车官方整理更新时间： 2021-11-17 14:32:53 0人浏览

导读：

许多人买房之后——尤其是首次置业者，会发现自己陷入了不大不小的陷阱之中。这陷阱不是发展商挖的，而是购房者自己挖的。那么防范购房陷阱?下面由法律快车小编为您详细介绍相关知识。

1.购房的伦理陷阱
2.三招应对购房陷阱
3.防范消费陷阱购房时谨防开发商“七大圈套”

4.购房的伦理陷阱
5.三招应对购房陷阱
6.购房签合同防七大陷阱

7.防范消费陷阱购房时谨防开发商“七大圈套”

1、
购房的伦理陷阱

住宅是一个十分复杂的产品。　　有多复杂呢？生产过程环节多，涉及行业范围广，施工工艺复杂，产品体积庞大，不易操作使用，维修护理困难……，够复杂吧？别着急，这还不是全部。　　许多人买房之后——尤其是首次置业者，会发现自己陷入了不大不小的陷阱之中。这陷阱不是发展商挖的，而是购房者自己挖的。　　举个例子，楼盘甲更靠近市中心，在地铁附近，楼盘乙更远离市中心，距离地铁两公里，但是每平方米便宜800元，购房者可能会这样比较：“不过两公里的距离就便宜800元，很划算啊，步行两公里不是什么大问题，再说了，我们有车呢。” 　　入住之后，他却发现有太多不便之处，比如，需要步行两公里的不仅仅是地铁，还有商场、餐饮、娱乐场所、电影院等等；出行时是驾车还是搭乘地铁？两难选择——这是生活方式的陷阱。还比如，父母很难享受驾车的好处，他们出行购物至少得步行两公里；来访的朋友出了地铁口之后，还要费好大劲才找...

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2、
三招应对购房陷阱

陷阱一：配套设施虎头蛇尾。指房地产开发商提供的配套设施，在房屋销售时看似正常运作，在业主入住后就难以实现的陷阱。
应对绝招：购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性，不为表面现象所迷惑。如开发商提供免费交通车，能长期免费吗？二是调查教育设施是否为教育行政部门所认可。三是看周围是否有替换的配套设施。
陷阱二：合同空白处猫腻多。合同可能会有空白的地方，这为个别开发商作弊提供了条件。
应对绝招：购房者签订合同时，一定要耐心看完全文，遇到空白处应填上自己应有权益的内容。如无需填写时，也应画上横线，防止对方在空白处私自填上对其有利的内容。
陷阱三：房屋中介陷阱。跟房屋中介打交道时经常遇到的陷阱是，不法的房屋中介机构在收取介绍费后，故意提供虚假或无效的房源信息，不供真实的中介服务。
应对绝招：1、找有信誉的房屋中介机构。最为可行的是向成功通过中介机构购房，租房的朋友了解其...

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3、
防范消费陷阱购房时谨防开发商“七大圈套”

购买一套称心如意的商品房，是很多人的愿望。但如果没有购房经验，不了解购房中存在的风险，很容易落入一些开发商设计的圈套。为了防范消费陷阱，减少消费纠纷，专家提醒广大购房者，在购买商品房时要注意开发商常用的“七大圈套”。　　　　一、“捂盘”惜售。新楼刚开盘时，有一些开发商是先把位置不好的房子拿出来销售，好位置的房子反而被保留下来，然后每个月推出几套，其目的是为了在后期的销售中提高价格和便于销售。　　　　二、“样板房”花招。样板间是购房者了解楼盘最直观的方式，是衡量房屋质量、结构的因素之一。但是，一些开发商有时会利用装修中的视觉误差来诱导消费者。建议购房者在看“样板房”时多考察房屋的结构和装修工艺、用料，把“样板房”作为自己装修的参考，而切莫原样照抄。　　　　三、不要轻易交付定金。要在最终确定购买并签订购房协议后再交定金，否则你一旦改变主意，开发商以消费者违约为由不返还你的定金。　　　　四、不要...

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购房的伦理陷阱

住宅是一个十分复杂的产品。　　有多复杂呢？生产过程环节多，涉及行业范围广，施工工艺复杂，产品体积庞大，不易操作使用，维修护理困难……，够复杂吧？别着急，这还不是全部。　　许多人买房之后——尤其是首次置业者，会发现自己陷入了不大不小的陷阱之中。这陷阱不是发展商挖的，而是购房者自己挖的。　　举个例子，楼盘甲更靠近市中心，在地铁附近，楼盘乙更远离市中心，距离地铁两公里，但是每平方米便宜800元，购房者可能会这样比较：“不过两公里的距离就便宜800元，很划算啊，步行两公里不是什么大问题，再说了，我们有车呢。” 　　入住之后，他却发现有太多不便之处，比如，需要步行两公里的不仅仅是地铁，还有商场、餐饮、娱乐场所、电影院等等；出行时是驾车还是搭乘地铁？两难选择——这是生活方式的陷阱。还比如，父母很难享受驾车的好处，他们出行购物至少得步行两公里；来访的朋友出了地铁口之后，还要费好大劲才找...

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5、
三招应对购房陷阱

陷阱一：配套设施虎头蛇尾。指房地产开发商提供的配套设施，在房屋销售时看似正常运作，在业主入住后就难以实现的陷阱。
应对绝招：购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性，不为表面现象所迷惑。如开发商提供免费交通车，能长期免费吗？二是调查教育设施是否为教育行政部门所认可。三是看周围是否有替换的配套设施。
陷阱二：合同空白处猫腻多。合同可能会有空白的地方，这为个别开发商作弊提供了条件。
应对绝招：购房者签订合同时，一定要耐心看完全文，遇到空白处应填上自己应有权益的内容。如无需填写时，也应画上横线，防止对方在空白处私自填上对其有利的内容。
陷阱三：房屋中介陷阱。跟房屋中介打交道时经常遇到的陷阱是，不法的房屋中介机构在收取介绍费后，故意提供虚假或无效的房源信息，不供真实的中介服务。
应对绝招：1、找有信誉的房屋中介机构。最为可行的是向成功通过中介机构购房，租房的朋友了解其...

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购房签合同防七大陷阱

冒着酷暑看了十几个楼盘，终于选定了一处自己未来的家，可现实却是，业主正为合同如何去签而大费脑筋。据了解，居民在购买商品房过程中出现的许多问题，大都与签约水平不高和签约不规范有关。房子增容消费者难懂　　9月6日，和平区的常女士告诉记者：“今年5月份时，我相中了‘君临天下’这个楼盘，当时开发商表示，只要预先交全额房款就可优惠5％，于是我就交纳了近36万的全额房款，预订了一套95.1平方米的住宅。前不久，开发商让我签购房合同，95.1平方米的住宅竟变成了100.1平方米。房子格局并没有变化，这多出来的面积是从何而来，而且合同中并未标注何时煤气开栓，房地产公司所安装的门、窗等设施只标注了高级的字样，对于何种品牌只字不提。　　随后，记者与远同房地产开发有限公司进行联系，该公司的杨经理解释说，当初与购房者签订预订协议时所丈量面积与实际面积有误差，现在的面积是市测绘大队的测量结果，有权威依据，所以应该以...

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7、
防范消费陷阱购房时谨防开发商“七大圈套”

购买一套称心如意的商品房，是很多人的愿望。但如果没有购房经验，不了解购房中存在的风险，很容易落入一些开发商设计的圈套。为了防范消费陷阱，减少消费纠纷，专家提醒广大购房者，在购买商品房时要注意开发商常用的“七大圈套”。　　　　一、“捂盘”惜售。新楼刚开盘时，有一些开发商是先把位置不好的房子拿出来销售，好位置的房子反而被保留下来，然后每个月推出几套，其目的是为了在后期的销售中提高价格和便于销售。　　　　二、“样板房”花招。样板间是购房者了解楼盘最直观的方式，是衡量房屋质量、结构的因素之一。但是，一些开发商有时会利用装修中的视觉误差来诱导消费者。建议购房者在看“样板房”时多考察房屋的结构和装修工艺、用料，把“样板房”作为自己装修的参考，而切莫原样照抄。　　　　三、不要轻易交付定金。要在最终确定购买并签订购房协议后再交定金，否则你一旦改变主意，开发商以消费者违约为由不返还你的定金。　　　　四、不要...

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