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什么是所有权?
所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。
如何取得所有权?
可分为：原始取得和继受取得
原始取得：又称最初取得，指权利主体不是以原所有人的权利和意志为根据，而是依法律规定取得该项财产的所有权。
主要有以下方式取得所有权：
(1)劳动生产 ：如农民所收获的粮食
(2)收取孶息：如存款利息的取得、母鸡所下的鸡蛋的取得等。
(3)没收财产、 接收无主财产等
继受取得：又称传来取得或派生取得，即权利主体依法从原所有人那里取得财产所有权。
继受取得的方式主要有两种：
(1)基于法律行为取得，如买卖、赠与。
(2)基于法律事件而取得，如继承、受遗赠。
房屋所有权人的权利包括哪些?
房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处置权(包括出售、出租、抵押、赠与、继承)的总和。获得房屋所有权的方式为：(1)依法新建的房屋;(2)添附的房屋，如翻建、扩建、加层等(3)通过买卖、赠与、互换等民事法律行为取得所有权的房屋;(4)继承或受遗赠的房屋。
房屋的其它权利还包括(典权、抵押权、租赁权、赠予权等)
典权：是指房屋所有权拥有者将其房屋典当给他人以获得利益的权利。
房屋典当是指承典人用价款从房屋所有人手中取得使用房屋的权利的行为。承典人与出典人(房屋所有人)要订典契，约定回赎期限(即存续期)，到期由出典人还清典价，赎回房屋。典价无利息，房屋无租金。
抵押权：是一种优先权，是在不转移房屋所有权的前提下，将标的物的权利置于他人控制之下，为担保的一种方式。抵押人仍享有标的物使用与收益的权利，但无权处置。抵押权人也不可以随意处置抵押物。当...
买卖合同我们知道是很重要的，而且签订合同可以保障双方利益。那么，买卖合同所有权转移的原则是什么？下面法律快车小编为您详细解答。
买卖合同所有权转移的原则如下：
1、动产适用交付主义，动产自交付之日发生转移。 这里的动产包括汽车、轮船、飞机等特殊动产。
2、不动产适用登记主义，不动产自登记之日所有权发生转移。注意：房屋买卖合同，合同依法成立即为有效，不管不动产是否进行了登记。换言之，登记不是房屋买卖合同生效的要件，而是房屋所有权转移的生效要件。
3、所有权保留买卖合同中，标的物所有权自买受人交清最后一笔款项时移转给买受人。
4、当事人另有约定的除外。合同倡导契约自由，一般情况下，只要法律没有作强制性规定，都允许当事人约定，而且有约定的，优先约定。合同当事人可以对标的物所有权约定自合同成立时移转。这里的标的物必须是特定物。
处分权与所有权是在一件商品中被广为运用的两种权利。在某些时候你可能是享有处分权但是没有所有权，有些时候就是享有所有权但是没有处分权的。很多人都分不清楚两者的差别，下面就让法律快车小编为大家带来处分权与所有权有什么不同的相关内容。
一、处分权与所有权有什么不同
1、所有权包括占有，使用，收益，处分权在内，是完全物权，可以继承和转让。
2、处分权只是对物的一种权利的行使方式，处分权人在没有得到所有权人许可的前提下，将不能任意处置该物。
二、处分权分类
整体资产处分权
整体资产处分权是指某一企业整体资产的处分权。处分权包括：
（1）决定资产整体在中央与地方、地方与地方不同管理主体之间转让的权利；
（2）企业资产的经营形式和企业组织制度的变更方面的权利，如企业实行兼并、分立、联营、股份经营等；
（3）决定企业资产产权命运的重大变动。如企业的破产、清算、歇业、关、停、并、转等。...
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