导读:
目录
大家好,我是法律快车特约嘉宾律师:许振龙律师
楼房间距国家标准如下:
1、房屋左右间距:多层与多层建筑间距为6米,多层与高层为9米,高层与高层之间为13米。
2、房屋前后间距:普通小区居住用房可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。按照国家规定以冬至日照时间不低于1小时为标准。
3、楼间距的计算
楼间距根据日照间距计算。
所谓日照间距:指前后两排南向房屋之间,为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。
以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。
前后楼间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求,左右楼间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。那么住宅楼间距国家标准是多少?以下就跟着法律快车小编一起来了解一下吧。
一、住宅楼间距国家标准房屋前后间距:两楼间距不小于前楼高度的1.2倍计算。 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
房屋左右间距:多层(4至6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。
二、楼间距对生活的影响1、采光问题:楼间距是最直接影响住户的采光问题,要是楼间距过小得话会导致日照时间小,会造成房屋采光不足,要是长期的关照不足,会使房间的潮湿度很严重。要是高层都没有好的采光条件的话,那和其他人买低层的也没有什么区别了。
2、...
最近,关于“采光权”所引发的纠纷屡见不鲜,那么,“采光权”是如何规定的?楼房间隔最少应多少米?
根据《城市居住区规划设计规范》,住宅日照标准应符合一定的规定。对于特定情况还应符合下列规定:(1)老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时;(2)在原设计建筑外增加设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;(3)旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时。正面间距可按日照标准确定的不同方位的日照数控制。住宅侧面间距,应符合下列规定:(1)条式住宅,多层之间不宜小于6m;高层与各种层数住宅之间不宜小于13m;(2)高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素,适当加大间距。
最权威的购房指南法法律频道
对发展商来说,房屋排得越密就有更多的建筑面积出售;对购楼者来说,房
屋间距要大些,居住得舒适些。到底怎样的间距才合理呢?有关规定是:楼距是
楼高的0.7倍,此为南北朝向排列的楼房间距,若东西向则为0.5倍。如前排房屋
的高度为20米,那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。
应注意的是:
1、 这个0.7倍是指首层的间距标准,层数越往上,间距标准越低。
2、 同样的间距,塔状的楼房比长条形板式的楼房好些,因前者较短,互相遮挡的情况比较轻微,因此通风采光好些。
3、 个别情况下,间距虽窄,但若有出风处,这种情况会产生巷道风,即使巷子很长,也是很凉快的。但购楼者要到现场实地多体验几次,才能判别哪些单元风只从侧旁吹过而风不入室。
4、 假如有两个楼盘的楼价相同,但房屋间距不同,其实际数价是不同的,间距窄者实质上升了楼价。
如果您的问题还没解...
楼间距是指两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全,满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。33层楼间距国家标准是多少?以下就跟着法律快车小编一起来了解一下吧。
一、33层楼间距国家标准是多少楼间距主要是根据日照(南北向建筑)、通风、采光、防止噪声和视线干扰、防火、防震、绿化、管线埋设、建筑布局形式、以及节约用地,综合考虑确定。
33层楼房的楼间距标准的要求根据地区来确定,每个地区要求不一样,但都需满足消防和日照要求,消防要求有全国统一规划(7层若在24米以下,适用于建筑防火规范,若在24米以上适用高层民用建筑防火规范);一般多层之间最小距离不宜小于6米,高层不宜小于13米。
《中华人民共和国的建筑消防设计规范》规定多层建筑之间的建筑左右间距最少为6米,多层与高层建筑之间为9米,高层建筑之间的间距为13...
距离美是一种常识。生活经验告诉我们,密友最有可能反目成仇,因为一旦彼此撤去了设防,就极容易产生不经易的加害与受害。但是,我们事实上很难把握这种安全距离,因为,人们多半具有得寸进尺、将对方看得更清楚的心理。法律学人也经常有这种感受:倘若距离法制太近,反倒无从批判了。
我们不妨将整个社会视作一幅油画,法制是画中人;法律学人是赏画者。
第一,法学“眺望”法制。如果法律学人距离法制太远,他实际上根本就看不清法制的模样,无从知悉法制体系的轮廓如何、法制体系的制度结构如何、规则的形成过程如何、法制实践的现状如何。此种情境之下,法律学人能说些什么呢?他本应该三缄其口。但是,当法律学人又不得不说时,他的批评当然就只能上模棱两可、或者隔靴搔痒。譬如,诸多法理学界的法律学人一谈到部门法问题便只能靠打“擦边球”蒙混过关,此部门法学在讨论彼部门法问题时也经常会莫名其妙地张冠李戴。
法学“眺望”法制,倘若...
版权说明:法律快车对文章享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
热门知识