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大家好，我是法律快车特邀嘉宾朱增敏律师。
公共维修基金收费标准是：购房者应当按照购房款的2%－5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。
公共维修基金：是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
公共维修基金规定：
1、按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位：户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
2、维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。
3、当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。
以上是我对这个问题的解答，希望对你有所帮助，谢谢。
物业维修基金是物业收取业主物业费或者业主自主缴纳出来的一类费用，物业维修基金这一资金主要是用在小区内的公共设施设备发生问题时用来维修更换的，那么今天就跟法律快车小编一起来看看物业维修基金收取标准是什么以及相关问题的解答是怎样的吧！
一、物业维修基金收取标准是什么物业维修基金收费标准一，公有住房的维修基金由售房单位与购房者双向筹集，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20％，高层住宅不低于售房款的30％；购房者按购房款的2％的比例向售房单位缴交维修基金。
物业维修基金收费标准二，商品房的维修基金由建设单位与购房者双向筹集，建设单位按照房屋综合造价提取一定比例(多层住宅提取2％，高层住宅3％)的维修基金(纳入住宅成本)；购房者按购房款的2％一3％的比例向售房单位缴交维修基金。
二、房屋维修基金可以不交吗买房必须交房屋维修金。
根据法律规定，下列物...
大家好，我是法律快车特邀嘉宾-熊成浩律师。以下为大家解答物业维修基金收取标准如何。物业维修基金的收取在我国没有一个固定的一个标准，不同地方政策是不一样的，有些是按照总房款的2%，有些是按照建筑面积来收取的。
第一、各城市都建立了各自的住房维修基金缴存使用的具体实施办法。一般情况下，新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳；购房者按照每平方米建筑面积成本的2%-3%缴纳。比如：
1、无电梯的房子：购房人交2%，开发商交3%。
2、有电梯的房子：购房人交3%，开发商交4%。
以上规定为一般性的规定，具体的比例各地规定略有不同。
二、物业维修基金分为两种，一是开发商交的，一是业主自己交的。开发商交的主要用于房屋的主体结构维修，属于是房屋的大修，有的地方又称为是房屋的养老金。等到房子老化的时候重点维修使用。业主交的用于一般的设施设备大修。这两...
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