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物业管理2018-11-29已播放：32315
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物业维修基金的收取在我国没有一个固定的一个标准，不同地方政策是不一样的，有些是按照总房款的2%，有些是按照建筑面积来收取的。一般情况下，新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳；购房者按照每平方米建筑面积成本的2%-3%缴纳。法律依据：大家好，我是法律快车特邀嘉宾-熊成浩律师。以下为大家解答物业维修基金收取标准如何。物业维修基金的收取在我国没有一个固定的一个标准，不同地方政策是不一样的，有些是按照总房款的2%，有些是按照建筑面积来收取的。
第一、各城市都建立了各自的住房维修基金缴存使用的具体实施办法。一般情况下，新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳；购房者按照每平方米建筑面积成本的2%-3%缴纳。比如：
1、无电梯的房子：购房人交2%，开发商交3%。
2、有电梯的房子：购房人交3%，开发商交4%。
以上规定为一般性的规定，具体的比例各地规定略有不同。
二、物业维修基金分为两种，一是开发商交的，一是业主自己交的。开发商交的主要用于房屋的主体结构维修，属于是房屋的大修，有的地方又称为是房屋的养老金。等到房子老化的时候重点维修使用。业主交的用于一般的设施设备大修。这两项资金的使用都要通过业主大会同意才行，而且第一种有些地方还需要政府的审批。以上是我对这个问题的解答，希望对你有所帮助，谢谢。
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