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怎样算是侵害采光权

法律快车官方整理 更新时间: 2021-08-18 14:29:29 0人浏览

导读:

相信大家在买房子的时候都比较注重房子的采光问题,都想要朝阳的那一间,但这样的房子毕竟还是比较少的,而且就算买到采光好的房子,也可能会被别人侵犯采光权的,那么怎样算是侵害采光权?下面就由法律快车小编为你介绍相关内容。
怎样算是侵害采光权
  • 大家都知道对于一个房子来说,它的采光是非常重要的,除此之外房屋的采光权也是法律所保护的一种权利,如果遭受了不法侵犯是应该按照相关的标准进行赔偿的。下面就为大家带来自盖房采光权赔偿标准是如何规定的的相关内容,一起来看看吧。一、自盖房采光权赔偿标准是如何规定的建筑日照不足的赔偿存在多个标准,类似案例也无倾向性参考标准。结合相关判例,受案法院通常应考虑如下因素:1、被侵权人房屋贬值部分如侵权人因其建筑物向高空发展,充分利用了空间,其房屋有了软大的增值,或者侵权人所盖的高层建筑物纯粹为了商浅论采光权纠纷中的权利保护品房开发,其建成房屋的经济效益自不待言,与此鲜明对比的是,相邻一方的房屋因采光受到影响,其房屋在原有价值的基础上有大幅的下降。因为房屋的价值取决于其位置、方向、采光等关键因素,因此应委托专业评估机构,对房屋的原有价值及采光受影响后的价值予以评估,其差额部分应属赔偿范围。2、被侵权人采取补...
  •   核心内容:合法建筑只能证明其本身是合法的建筑,但是否影响周边建筑通风、采光与合法建筑无关,影响他人通风、采光的应构成侵权。当侵犯他人采光权时,该如何解决呢?下面法律快车小编为您详细介绍。  采光可分为直接采光和间接采光,直接采光指采光窗户直接向外开设;间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊(一般为外廊)、直接采光的厅、厨房等开设,有的厨房、厅、卫生间利用小天井采光,采光效果如同间接采光。  房子影响他人通风、采光如何解决  合法建筑(有规划许可的建筑)影响他人通风、采光亦应构成侵权。有规划许可的建筑只是能证明其建筑本身是合法建筑,但不能据此证明该建筑不对原告居住的房屋造成影响。是否挡光,应当依据鉴定部门的鉴定结论为依据。如果原告选择以相邻不动产的所有人或使用人为被告,以相邻通风采光纠纷提起诉讼,法院应作为民事案件受理。  《民法通则》第三十八条规定,不动产给相邻方造成妨碍或者损失的,承担责任...

  •   侵犯采光权该如何赔偿

      所谓采光权,通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利,现阶段一般以民法通则的相邻权和《城市居住区规划设计规范》为准。

      《民法通则》第八十三条规定,不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、 团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。

      《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(GB50180-93)》第5.0.2条规定,住宅间距, 应以满足日照要求为基础, 综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时,冬至日≥1小时,老年人居住的建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。

      近年来,因“阳光权”引发的纠纷日益增多。2007年10月1日起,《物权法》对采光权...

  • 侵害财产权精神损害赔偿责任的构成

      1.构成侵害财产权精神损害赔偿责任的前提

      侵害财产权责任的构成,应当按照侵权行为法关于侵害财产权侵权行为的责任构成要件把握。这就是,在适用过错责任原则归责的情况下,应当具备损害事实、违法行为、因果关系和主观过错四个要件;在适用无过错责任原则归责的情况下,应当具备损害事实、违法行为和因果关系三个要件。

      2.侵害财产权精神损害赔偿责任构成的特别条件

      在认定侵害财产权精神损害赔偿责任构成的时候,除了要具备侵害财产权的基本责任构成要件以外,还必须具备特别要件。这个特别要件就是:该侵权行为所侵害的财产是具有人格利益因素的特定纪念作品。具体要求是:

      第一,侵权行为所侵害的财产不是普通的财产,须是一种特定的具有纪念意义的物品。

      侵害一般的财产不会产生精神损害赔偿责任。只有侵害特定的纪念物品,才有可能构成精神损害赔偿责任。所谓的特定的纪念物品,...

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