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物业服务合同是什么

法律快车官方整理更新时间： 2021-08-25 09:14:09 0人浏览

导读：

现如今，我们居住的小区中，都会配备相应的物业，它们维修养护房屋及设备设施、维护小区的绿化环境，为业主提供专业的物业管理服务。若想物业为我们提供服务，业主委员会就应当同物业服务企业订立物业服务合同，那么物业服务合同是什么呢？法律快车小编在下文中就来为您详细介绍。

1.物业服务合同有什么显著特点
2.什么是物业管理服务合同
3.物业服务合同

4.什么是技术服务合同?
5.物业服务合同有什么显著特点
6.物业服务合同应包含哪些内容？

7.行纪合同是委托合同吗

1、
物业服务合同有什么显著特点

　　(1)一般情况下，产权多元化的物业管理区域是由业主委员会在业主大会的授权下作为合同主体与物业管理企业签订物业服务合同。
　　《物业管理条例》第十五条规定：“业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。”业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过，决定选聘物业管理企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。
　　(2)物业管理涉及群众的日常生活以及城市的正常秩序，因此各级政府行政机关有必要介人、指导和监督物业管理活动。《物业管理条例》对物业服务合同主体资格作出了明确规定，要求业主大会成立、业主委员会选举必须符合法定程序，要求物业管理企业必须具备相应的资质证书等，此外，还要求在物业服务合同签订之后应当及时向政府物业管理主管部门备案等。
　　(3)在订立物业服务合同时，应明确不但业主或物业使用人要支付在物业管理...

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2、
什么是物业管理服务合同

什么是物业管理服务合同物业管理服务合同，又称物业管理委托合同，是旨业主（业主委员会）与物业管理企业之间订立的约定双方在物业管理活动中权利义务的协议。在物业管理活动中，物业管理服务合同起着十分重要的作用，它是物业管理企业对物业实施管理的法律依据。物业管理服务合同是发球提供服务的委托合同，业主或业主委员会与物业管理企业之间是委托与演戏委托的关系。订立物业管理服务合同时一般应采用书面形式。

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3、
物业服务合同

第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿业主大会受委托方（以下简称乙方）：名称：物业管理资质等级证书编号：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘（或续聘）乙方为＿＿＿＿＿＿（
第一章　总则　　第一条　本合同当事人　　委托方（以下简称甲方）　　名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿业主大会　　受委托方（以下简称乙方）：　　名称：　　物业管理资质等级证书编号：　　根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘（或续聘）乙方为＿＿＿＿＿＿（物业名称）提供物业管理服务，订立本合同。
　　第二条　物业管理区域基本情况　　物业名称：　　物业用途：　　座落：　　四至：　　占地面积：　　总建筑面积：　　委托管理的物业范围及构成细目见附件一。第二章　物业服务内容　　第三条　制定物业管理服务工作计划，并组织实施；...

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什么是技术服务合同?

技术服务合同是指当事人一方以技术知识为另一方解决特定技术问题所订立的合同。提出要求并付款方为委托方，提供服务方为服务方。这些特定技术问题包括：设计服务、工艺服务、测试分析服务、计算机应用技术服务、新型或复杂生产线的调试、农业的产前、产中、产后技术服务等等。

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物业服务合同有什么显著特点

　　(1)一般情况下，产权多元化的物业管理区域是由业主委员会在业主大会的授权下作为合同主体与物业管理企业签订物业服务合同。
　　《物业管理条例》第十五条规定：“业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。”业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过，决定选聘物业管理企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。
　　(2)物业管理涉及群众的日常生活以及城市的正常秩序，因此各级政府行政机关有必要介人、指导和监督物业管理活动。《物业管理条例》对物业服务合同主体资格作出了明确规定，要求业主大会成立、业主委员会选举必须符合法定程序，要求物业管理企业必须具备相应的资质证书等，此外，还要求在物业服务合同签订之后应当及时向政府物业管理主管部门备案等。
　　(3)在订立物业服务合同时，应明确不但业主或物业使用人要支付在物业管理...

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物业服务合同应包含哪些内容？

《物业管理条例》规定物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
房子就是女儿的吗？
读者：我一路桥的朋友，是农村户口，结婚20年多了（男方是居民户口），说是结婚就只是办了酒席，当时也没有去办理婚姻登记，但现在他们已有一个19岁的女儿，因为上述情况现在女儿的户口还一直挂在镇里。现在男女双方分居已经5年多了，男方现在的老房子拆迁后分得一房子，而女方也想在别处依靠自己的积蓄另外买一套房子，现在已经付了定金，请问：如果我朋友以女儿的名义买的房子，房子就是女儿的吗？房子和男方有没有关系？房子和女方是什么关系？
回复：根据相关规定男女双方已经符合结婚实质要件，应属事实婚姻。据此，这对共同生活了20多年的人，是事实上的婚姻关系，即事实上的夫妻，那么双方在共同生活期间所积累的财产，如无另外...

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行纪合同是委托合同吗

行纪合同不是委托合同。委托合同是指受托人为委托人办理委托事务，委托人支付约定报酬或不支付报酬的合同。行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同行纪合同的行纪人，可以以自己的名义与第三人签订合同，委托合同的受委托人的活动是以委托人的名义，并且不能超出约定授权的范围。法律依据：根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第九百五十一条行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。《民法典》第九百五十二条行纪人处理委托事务支出的费用，由行纪人负担，但是当事人另有约定的除外。

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