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退房需要注意什么

法律快车官方整理 更新时间: 2021-08-26 09:39:53 0人浏览

导读:

买房很多人都是头一次,没有经验,选择时容易盲目,而且也会被售楼小姐忽悠。购买房子着急一定要拿定主意,这样才能避免被忽悠。那么退房需要注意什么?法律快车小编整理了以下相关内容希望能够帮助到你。
退房需要注意什么
  • 买房子需要注意的事项:1、明确约定逾期交房的违约责任;2、明确约定面积差异的处理方式;3、明确约定房产证的办理期限;4、需要看开发商的“五证”;5、注意产权归属。法律依据:《民法典》第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责:(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;(二)就有关登记事项询问申请人;(三)如实、及时登记有关事项;(四)法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。
  • 婚姻是人生的大事,因为婚姻涉及的方面有很多,不仅是两个人单纯举行一场结婚仪式那么简单,站在法律的角度,还会涉及到两人的婚前婚后财产的分配。二婚婚后买房注意事项有哪些?一、《婚姻法》司法解释:第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。二、再婚夫妻买房属于共同财产吗根据《中华人民共和...
  • 婚姻是人生的大事,因为婚姻涉及的方面有很多,不仅是两个人单纯举行一场结婚仪式那么简单,站在法律的角度,还会涉及到两人的婚前婚后财产的分配。二婚婚后买房注意事项有哪些?下面为您解答。一、《婚姻法》司法解释:第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。二、再婚夫妻买房属于共同财产吗根据...
  • 离婚要有怎样的条件?离婚的法定程序是怎样的?在什么情况下需要离婚诉讼和离婚调解?下文做了详细的介绍:

      办理离婚手续的注意事项

      办理离婚手续程序:

      (1)双方带齐证件,亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关提出申请,填写申请书。

      (2)婚姻登记机关对申请离婚人士的材料进行审查,并自受理之日起30天,对符合离婚条件的申请给予答复并预约领证日期。

      (3)双方亲自到婚姻登记机关(办理协议书的法律公证,见证)出示户口本、身份证、证件相领取离婚证。

      协议办理离婚手续须提供如下证件:

      (1)户口本原件及复印件。

      (2)身份证原件及复印件(失业者还须持失业证)。

      (3)双方离婚介绍信。离婚介绍信应由:有单位的,由其所在单位人事部门出具;村民和个体劳动者、私营企业者、从业人员、失业人员等由其户口所在地村委会、居委会出具。 (跨区应加盖街道办事处或镇婚姻登记专用章。)

      (4) 双方各自的申请报...

  • 没买房子之前,一般都是选择租房居住,有租房就会有退房,但是并不是想退就能退的。想必很多人想要了解,租房合同没到期退房押金退得了吗?入住后发现那些质量问题可以退房?一、租房合同没到期退房押金退得了吗租房合同没到期退房押金是否退还,需要根据以下情况分析:1、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;2、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;3、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;4、合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。二、入住后发现那些质量问题可以退房1、房屋主体质量不合格。我国法律规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。也就是说,购房者在收房时或入住后认为房屋结构有明显的质量...
  •   自愿离婚办理离婚手续的,需要的材料有:

      1、本人的户口簿、身份证;

      2、本人的结婚证;

      3、双方当事人共同签署的离婚协议书。

      《婚姻登记条例》

      第十条

      内地居民自愿离婚的,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的,内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的,男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。

      第十一条

      办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料:(一)本人的户口簿、身份证;(二)本人的结婚证;(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。

      第十三条

      婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人确属自愿离婚,并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的,应当当场予以登记,发给离婚证。

  •   离婚手续,是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系,终止夫妻间权利和义务的法律行为过程。那么,办理离婚手续需要哪些证件?下面法律快车小编为您解答。

      1、双方户口证明;

      2、双方居民身份证;

      3、所在单位、村(居)民委员会出具的介绍信;

      4、结婚证或者夫妻关系证明书;

      5、当事人一寸免冠近照各二张;

      6、离婚协议书。协议书应当写明双方当事人的离婚意思,表示子女抚养教育、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产及债务等作出妥善安排的,协议内容应有利于保护妇女和未成年子女的合法权益。

  •   大家好,我是法律快车特邀嘉宾律师易轶。

      离婚分为协议离婚和诉讼离婚。协议离婚,需要您双方对于是否离婚、孩子抚养权、财产分割等内容达成一致意见,形成纸质的离婚协议书,并携带双方的户口本原件、身份证原件、结婚证原件到任意一方户籍所在地的民政局办理手续; 诉讼离婚,您需要携带起诉状,身份证原件及复印件2份,结婚证原件及复印件2份,对方的居住证明或是户籍证明到对方的经常居住地或是户籍所在地的法院起诉并于法院规定的日期前交纳诉讼费。缴纳完毕诉讼费后,您耐心等待法官通知即可。

      以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。

  • 协议离婚的男女需要携带以下材料共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记手续:

    1、本人的户口簿、身份证原件;

    2、本人的结婚证;

    3、双方当事人共同签署的离婚协议书。

    《婚姻登记条例》第十一条第一款规定,办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料:

    (一)本人的户口簿、身份证;

    (二)本人的结婚证;

    (三)双方当事人共同签署的离婚协议书。

    法律依据:

    《婚姻登记条例》第十一条第一款

    办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料:

    (一)本人的户口簿、身份证;

    (二)本人的结婚证;

    (三)双方当事人共同签署的离婚协议书。

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