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土地被征用的费用怎么算

法律快车官方整理 更新时间: 2021-08-26 10:48:02 0人浏览

导读:

开荒征地补偿是不同于一般的征地补偿的,所以开荒的征地补偿款的计算自然需要特殊的方式。那么土地被征用的费用怎么算?法律快车小编整理了以下相关内容希望能够帮助到你。
土地被征用的费用怎么算
  •   随着城市化进程的推进,农村征地越来越多,因此土地征收也是农民最关心的焦点。那么农村土地征用补偿标准怎么算呢?法律快车小编为你答疑解惑。

      《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定: 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。

      需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

      征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

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  •   开荒征地补偿是不同于一般的征地补偿的,所以开荒的征地补偿款的计算自然需要特殊的方式。在我国《土地管理法》中有相应的法规列出了计算分配方式。下面就让法律快车小编为大家开荒地征地补偿款怎么算的相关内容,一起来看看吧。

      一、开荒地征地补偿款怎么算的

      农村开荒地有长期使用的权利,但有无补偿各地规定不一样,可以咨询当地土地管理部门确定。

      《土地管理法》第四十条:开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,经县级以上人民政府依法批准,可以确定给开发单位或者个人长期使用。征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

      征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收...

  •   网友提问:  2005年一开发商征用了我家的土地作为商业开发,将我家临时过度在其征用的另一块土地上,而按照协议应补偿我家的安置地块由政府统一进行安置,当时合同内规定:过渡期限一年,如果到时未能划拨安置用地,过渡期顺延至安置后半年。1年后,开发商将临时过渡我家的地块转让给了另外一名开发商,现在这名开发商以物权法中占用他人财产将我家告上法庭,但是我家的安置地仍未能划拨下来。请问,我家是继续在这里住下去还是需要立即搬走?这样的情况,我们需要如何处理?谢谢解答!  张建明律师:你和征用你家土地的开发商的协议是可以对抗另一开发商的请求权的,在过渡期一年内如未能安置,可顺延。建议追加第一开发商为第三人。    
  •   对集体土地进行征收首先需要告知征地情况,确认征地调查结果、组织征地听证、签订征地补偿协议、公开征地批准事项、支付征地补偿安置费。所以下面是法律快车小编为大家带来集体土地的征收程序是怎样的的全部内容。希望能够帮助大家解决相应的问题,当然大家也可以咨询法律快车。

      一、集体土地的征收程序是怎样的

      1、告知征地情况。在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后,凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青-苗,征地时一律不予补偿。

      2、确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门,对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查,调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。

      3、组织征地听证。在征地依法...

  •   农村土地的征收与使用是有一定的规章制度的,一般农民也不会无偿将土地使用权转让出去,只有有偿的租赁或者是征用才会得到农民的许可,接下来和法律快车小编一起学习一下下面这篇文章,农村土地征用赔偿标准是怎样的,希望对你当前所面临的问题有所帮助。

      一、农村土地征用赔偿标准

      农村征用土地补偿标准,根据《土地管理法》第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

      征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年...

  •   土地征用和土地流转都属于我国对于土地使用的形式!可你知道这二者之间有什么不同吗?存在着什么样的区别呢?今天法律快车小编就为大家简单介绍下关于土地征用和土地流转它们之间存在的区别,希望对各位有所帮助!

      一、土地征用与土地流转的区别

      土地征用一般是国家或者政府单位,在法律规定范围内,经过正规合法程序,有偿性进行征用,征用后的土地,所有权,承包权经营权等都将发生改变。

      土地流转是在保证土地所有权和承包权不变的情况下,流转土地经营权。其流转可以是个人之间,个人与企业之间进行。

      即流转后的土地还是属于承包人,而征用后的土地将不再属于个人,属于征用单位或国有。

      二、土地征用和占用的区别

      征用:指国家将集体所有土地转为国有土地,并收回使用权;或将城市的国有建设用地使用权收回;经法定审批程序后是合法行为。

      占用:一般是指非权利人占有土地,属于侵权行为。 当然,此处所说占用属于侵权是一般情...

  • 土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。一、征地补偿费用项目1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
  •   国家对于土地的征用,出台了一系列的政策,我们应该按照国家政策处理事情,不能够盲目的征收土地,接下来和法律快车小编一起学习一下,农村土地征用政策是怎么规定的?希望对你的问题能够有所帮助。

      一、农村土地征用政策是怎么规定的

      《土地管理法》第四十三条 任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的 土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。

      第四十四条 建设占用土地,涉及农用地转 为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。

      省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土 地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。

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  • 房产证和土地证是证明房屋产权归属的重要证件,但是还是有很多人对房产证和土地证不甚了解,那房产证和土地证的联系有哪些?现在房产证和土地证合一了吗?一、房产证和土地证的联系土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书;房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。我国的土地所有权只有两个:一是城镇土地国家所有,二是乡镇土地村民集体所有。因此,任何单位不能单独买卖土地所有权,可以通过出让、划拨、租赁等方式取得...

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