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二、公证：合同一方当事人为境外单位或个人（包括无国内身份证者），合同需公证。
三、办件期限：自受理登记申请之日起7日内。如补件，文件补齐日为受理日。
四、应缴费用：（一）交易手续费：预购商品房转让按每平方米3元，由转让人缴纳；（二）登记费：50元/套，由受让人缴纳；（三）契税由相关部门征收或代收。
在我们现实生活中，大家租房子一般都会在一些中介平台上看房子，如果我们看到心仪的的房子我们就会和中介方签订买卖合同。签订合同的时候我们一定要注意一些相关问题。具体是哪些？下面就让法律快车小编为大家带来的期房中介买卖合同应注意什么问题相关内容，一起来看看吧。
一、期房中介买卖合同应注意什么问题 1、开工日期预售契约应明确开工日期，否则发展商在领取执照后若干月内开工都不违约，同样，没有对开工日期的约定，工期进度、竣工日期都无从谈起。
2、工作日指扣除无法工作的假日、星期日、雨天、变更设计未获批准前的工作日数。
3、完工日工程竣工并不意味着各种资质手续的齐备，对购房人来说，产权过户才意味着购买了让人放心的商品房，因而工程竣工、各种资质手续完毕才算做完工日。
4、延误工期在工作日约定的范围内，不是因为不可抗力因素，而是因人为的原因而延误工期，应列明支付的违约金。
5、...二手房买卖之后，买家要去办理各种各样的资料，我国相关规定二手房不动产登记材料有哪些？下面法律快车小编为你解答疑惑，希望对您有所帮助。
1、房屋所有权证书；
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)；
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)；
4、房地产评估报告；
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)；
6、房屋买卖合同；
7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)；
8、买房的身份证。
房屋买卖契约的预售登记手续是房屋买卖契约的生效要件，未经登记的契约在法律上是无效的，合同约定的权利、义务对当事人无约束力。办理该手续应在签订契约的30日内，由买卖双方到房屋土地管理局市场处办理预售/预购登记手续。办理该手续时买卖双方应持合同正本(一式四份)，购房者应持身份证复印件。
如买卖双方未按上述规定时限办理交易审核，每逾期一天，有关部门将处以0.1%的罚款。
从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立的，若购房者起诉至法院要求退房，一般会得到支持。
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法定条件则是根据法律规定，购房者可以退房的条件，综合起来主要包括以下几项：
1、购房合同无效。
根据《合同法》的规定，合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还，具体到购房合同上就是购房者退还房屋，而开发商退还房款。从实践来看，造成购房合同无效的常见情形有：1)开发商无权处分该房产。主...
不管是做什么事情都有一些注意事项，有些时候注意事项注意的好呢就可以快速的完成该事情，但是有些注意事项没有注意，就可能会把事情搞砸。就像二手房的买卖一样，房产过户啊登记什么的。下面法律快车小编就为大家介绍一下最新二手期房买卖注意事项。
一、最新二手期房买卖注意事项1、销售合同只需办了公证就有强制实行力了吗?销售两边签定销售合同后，买方忌惮于卖方将来一房二卖或许爽性不愿意过户，所以往往会选择在公证机关的公证下签定销售合同，以为公证过的合同卖方就不能违约了，即便违约买方也能够向法院要求强制过户。其实这是一个大大的误解，公证组织或许律师见证不过是对合同是否违法、是否是当事人的真实意思表明进行第三方证明，其不可能起到对合同将来实行状况出现任何束缚力的效果，要违约亦或要违约，防止不了。
2、买方与谁签合同稳妥?期房销售，一般有两种销售方法：一是销售两边直接与开发商处理更名手续，即买方直接与...
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