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公证机构的业务范围是指公证机构根据国家的授权,按照有关法律、法规的规定所办理的公证法律事务。那么哪些事项可以进行公证?公证机构的业务范围包括哪些?下文小编为大家整理相关知识,欢迎阅读。
公证机构的业务范围包括哪些
公证机构的业务范围是指公证机构根据国家的授权,按照有关法律、法规的规定所办理的公证法律事务。我国《公证法》和《公证程序规则》规定了我国公证机构的十四项基本业务。随着我国市场经济的进一步发展和对外开放的逐步扩大,我国公证机构的业务范围也在不断的拓展。归纳起来,我国公证机构的业务范围可分为以下几个部分:
1、证明法律行为
法律行为是公民、法人或其他组织之间设立、变更、终止法律上的权利和义务关系的行为。证明法律行为是公证机构最基本、最主要的一项业务。常见的法律行为主要有以下几种:
(1)各种经济合同。主要包括房屋买卖合同、各种租赁、承包合同、贷款合同、抵押合同、股权、设备...
核心内容:哪些房产必须要公证?公证机关不受理的情形又有哪些?房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。下面法律快车小编具体阐述需要公证的房产以及公证机关不受理的情形,希望对您有所帮助。
必须公证的房产情形
1、房产继承,应当办理“继承权公证书”。也就是说,对于子女或家属要办理继承房产的话,必须要有公证处办理的公证书;
2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续;经公证的遗嘱在遗嘱类别中具有最高的法律效力,易于遗嘱人去世后其子女凭此继承房产和解决纠纷。
3、赠与房产,应当办理赠与人的“赠与公证书&rdq...
遗嘱公证应当由两名公证人员共同办理,由其中一名公证员在公证书上署名。因特殊情况由一名公证员办理时,应当有一名见证人在场,见证人应当在遗嘱和笔录上签名。
见证人、遗嘱代书人适用《中华人民共和国继承法》第十八条的规定。
:房屋买卖税费相关事项有哪些,在我们购买房子的时候,不管是开发商出售的一手房还是通过中介或自行成交的二手房,关于应缴纳税费还是应该引起注意的,因为这牵扯到买方的成本,就一手房来说,业主在收房的时候,一般开发商会代收相关税费,比如契税和公共维修基金等。
二手房相对来说,可能会更复杂一点,房屋的性质不同,所缴纳的税费金额和种类也不相同,例如经济适用房可能要比正常商品房多交一笔土地出让金或综合地价款,地区不同,可能税费也不太一样,比如个人所得税。
北京的房屋如果有原值,那么会按照两次交易之间差额的百分之二十来收取,其他一些地方的个人所得税可能按照房屋交易价格的百分之一征收,所以买卖双方在交易房屋的时候,一定要对即将交易房屋的税费多加注意,以免引起不必要的纠纷。
在遗嘱人办理公证遗嘱的时候,有时候会遇到一些细节上的问题需要注意。那么办理遗嘱公证注意事项有哪些呢?下面法律快车小编为你解答,希望能对你有所帮助。
1、遗嘱人亲自到公证处有困难的,可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理;
2、遗嘱中一般不得包括与处分财产及处理死亡后事宜无关的其他内容;
3、遗嘱人未提供遗嘱或者遗嘱草稿的,公证人员可以根据遗嘱人的意思表示代为起草遗嘱,公证人员代拟的遗嘱,应当交遗嘱人核对,并由其签名;
4、公证遗嘱采用打印形式,遗嘱人根据遗嘱原稿核对后,应当在打印的公证遗嘱上签名,遗嘱人不会签名或者签名有困难的,可以盖章,遗嘱人即不能签字又无印章的,应当以按手印的方式代替;
5、公证遗嘱生效前,遗嘱公证卷被列为密卷,不得对外借阅,公证人员也不得对外透露遗嘱内容;
6、如果遗嘱申请人要撤销或者变更遗嘱,必须经过再公证,数份...
股权转让相信很多人都听说过,就是经过股东会以认可,并将其他股东的股权进行合法转让的行为,很多人都不清楚股权转让是否需要进行公证,不公证有没有法律效力,接下来就由法律快车小编整理的关于股权转让是否需要公证的相关内容。
一、股权转让是否需要公证股权转让只要是经股东会决议认可并经其他股东放弃优先权后的合法转让,与第三方签定双方间的转让合同或协议就具有法律效力,一般不需要公证。但出现以下情况时,一般会采取公证来防范风险:
(1)转让双方对有关事项存疑时(如对转让比例、转让出资时限等);
(2)当事人一方不到亲自到场签约委托他人代办时;
(3)双方认为有必要公证时;
(4)立据公证为其他用途时;
公证地一般要在公司所在地。
二、如何办理股权转让协议书公证1、申请和受理
当事人办理股权转让协议公证,应先向公证处提出申请,填写申请表,公证处审查后,决定受理或不受理。
2、审...
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