您的位置:法律快车 > 法律知识 > 工程纠纷 > 最新建设工程施工合同示范文本
最新建设工程施工合同示范文本

最新建设工程施工合同示范文本

发布时间 :2018-08-31 13:17浏览量 : 591
建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程,明确相互权利、义务的协议。依照施工合同,施工单位应完成建设单位交给的施工任务,建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款,建设工程施工合同示范文本应具备的内容有工程概况,双方的权利义务,违约责任,争议解决方式等。
  •   一、建设工程施工合同示范文本

      建设工程施工合同示范文本

      甲方:

      乙方:

      第一条:建筑地址:白花镇第二市场。该建筑共二间四层半(约600平方米),

      该建筑为水泥混凝土半框架结构,一至三层为框空设计,每层设一个卫生间,一楼一条内隔墙,四层及上半层为住宅设计,卫生间共三个,具体施工认图纸设计为准。

      第二条:甲方提供水电及购买一切建筑材料到工地,乙方负责施工。

      第三条:乙方提供模板,顶棍及一切施工工具及器械。

      第四条:楼房基础的挖土回填由甲方负责,其余建筑施工由乙方负责,乙方具体负责如下内容:

      四层楼房主体的建造及装修,化粪池、排水、下水道和排污管道的安装。

      楼梯走道墙体贴1.2米高瓷砖,楼梯梯级贴梯级瓷砖。

      一至三层框空,地面贴地板砖,贴地脚线,其余内墙体及楼底面普通装修,(即校水沙白灰墙),卫生间地面贴瓷砖,墙体贴1.2米高瓷砖。

      四层住宅:大厅、房间、厨房、饭厅、阳台贴地板砖,贴地脚线,厨房、卫生间、饭厅贴墙体贴瓷砖到顶,其余墙体及楼面为粗底。(即水泥沙浆排荡)。

      上半层:房间贴地板砖、贴地脚线、卫生间地面贴瓷砖,墙体贴1.2米高瓷砖,其余墙体为普通装修。(即校水泥白灰墙)。

      顶层外飘0.2米,护拦高1米,护拦内墙及楼面装修水泥沙浆及水泥油滑面。

      第五条:建造三级化粪池二个(2.5米1.2米1.2米),外墙三面贴马赛克(包括上半层外墙)。另一面共墙装修水泥沙浆批荡及用水泥油滑面,滴水外门窗上方要求混凝土预制板及外飘0.08米。

      第六条:结算方式:

      合适的时间组织初验,检验合格后十天内付清余下尾数工程款。(注:如乙方施工中途退出,余下40%工程款不能结算,无异议)。

      第七条:乙方保证房屋质量符合建筑质量另要求,如出现技术质量问题导致需要返工,返工材料及工人工钱全部由乙方负责。

      第八条:乙方有责任保管好甲方的建筑材料,保证施工过程中不学杂费材料,如发现浪费材料现象,按所浪费材料价值的双倍赔偿给甲方。

      第九条:乙方保证施工安全,在开工前对施工人员做安全技术交底,务必做到每施工员都清楚安全问题,并要求所有施工人员签名确认,施工过程必须佩戴安全帽,外墙搭架需 用安全网,在全程施工过程中,如有发生一切工作意外,由乙方负责一切责任,与甲方无关。

      第十条:工期要求:由开工日起,乙方保证8个月内完成全部建筑工程,开工日期为甲方书 面通知乙方施工的日期为准,施工日期为甲方初验合格的日期。

      第十一条:初验合格后,乙方提供工艺质量免费保修一年的服务。

      第十二条:如有一方违反合同,违反方罚款伍仟元正。

      本合同一式两份,共有十二条条例,甲、乙双方各执一份,签字后共同生效。

      注:甲方为发包方,乙方为承包方。

      甲方因屋内设计修改,甲、乙双方共同商量同意。

      甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

      法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

      _________年____月____日 _________年____月____日

      二、如何解决建设工程施工合同纠纷

      1、和解或调解

      (1)建设工程承包合同争议时,当事人可以自行协商和解,或者通过第三者进行调解。

      (2)和解是指当事人通过自行友好协商,解决合同发生的争议。调解是由当事人以外的调解组织或者个人主持,在查明事实和分清是非的基础上,通过说服引导,促进当事人互谅互让,友好地解决争议。

      (3)通过和解或调解解决争议,可以节省时间,节省仲裁或者诉讼费用,有利于日后的继续交往和合作,是当事人解决合同争议的首选方式。但这种调解不具有法律效力,提起调解要靠当事人具有诚意,达成和解后要靠当事人自觉地履行。和解和调解是在当事人自愿的原则下进行的,一方当事人不能强迫对方当事人接受自己的意志,第三方也不能强迫调解。

      2、仲裁

      (1)建设工程承包合同当事人如果不愿意和解、调解,或者和解、调解不成功,可以根据达成的仲裁协议,将合同争议提交仲裁机构仲裁。

      (2)仲裁具有办案迅速、程序简便的特点和优点,而且进入仲裁程序以后,仍然采取仲裁与调解相结合的方法,先调解,后仲裁,首先着力于以调解方式解决。经调解成功达成协议后,仲裁庭即制作调解书或者根据协议的结果制作裁决书,调解书和裁决书都具有法律效力。

      (3)提请仲裁的前提是合同双方当事人已经订立了仲裁协议,没有订立仲裁协议,不能申请仲裁。仲裁协议包括合同订立的仲裁条款或者附属于合同的协议。合同中的仲裁条款或者附属于合同的协议,被视为与其他条款相分离而独立存在的一部分,合同的变更、解除、终止、失效或者被确认无效,均不影响仲裁条款或者仲裁协议的效力。国内合同当事人可以在仲裁协议中约定在发生争议后到国内的任何一家仲裁机构仲裁,对仲裁机构的选定没有级别管辖和地域管辖限制。

      3、诉讼

      (1)如果建设工程承包合同当事人没有在合同中订立仲裁条款,发生争议后也没有达成书面的仲裁协议,或者达成的仲裁协议无效,合同的任何一方当事人,包括涉外合同的当事人,都可向人民法院提起诉讼。在人民法院提起合同案诉讼,应依照《民事诉讼法》的规定进行。

      (2)经过诉讼程序或者仲裁程序产生的具有法律效力的判决、仲裁裁决或调解书,当事人应当履行。如果负有履行义务的当事人不履行判决、仲裁裁决或调解书,对方当事人可以请求人民法院予以执行。执行也就是强制执行,即由人民法院采取强迫措施,促进义务人履行法律文书确定的义务。

      (3)合同当事人在遇到合同争议时,究竟是通过协商,还是通过调解、仲裁、诉讼去解决,应当认真考虑对方当事人的态度、双方之间的合作关系、自身的财力和人力等实际情况,权衡出对自己最为有利的争议解决对策。

      以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于“房屋建筑施工合同示范文本 ”的相关知识,在签订房屋建筑施工合同时,切记小心谨慎。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

     
  •   一、建筑施工合同的效力是怎样的

      (一)确认合同效力的一般原则

      1、订立合同应当遵循的基本原则

      根据《民法通则》、《合同法》的规定:平等原则、自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则、民事权益受法律保护原则、禁止权利滥用原则、协商一致原则是从事民事活动、订立合同的基本原则。建筑施工合同作为民事合同的一种概莫能外,亦应遵循以上基本原则。但在民事审判实践中需注意的是不能按一般合同效力的认定标准来认定建筑施工合同的效力,应考虑这类合同的特殊性。对一些地方性法规、部门规章和地方政府规章、规范性文件,不能作为认定合同效力的依据,但建设部《建筑企业资质管理规定》是例外,该规定是强制性的,应按照规定确定施工人的资质。

      2、确认合同效力的一般原则

      根据《民法通则》第五十八条、《合同法》第五十二条的规定,一般从以下四个方面予以审查:

      (1)审查合同主体是否合格;

      (2)审查合同内容是否合法;

      (3)审查当事人的意思表示是否真实;

      (4)审查合同是否履行了法定的审批手续。

      同所有的合同一样,意思表示不真实将导致建筑工程承包合同的无效、部分无效或可申请撤销。

      二、建筑工程承包合同效力的确认

      1、审查发包方与承包方是否具备建设与承包施工资格

      发包方的资格审查:法人、依法成立的其他组织、个体工商户、农村承包经营户、公民、个人合伙、联营体均可对外发包工程;主要审查以上主体是否具备发包条件:(1)发包人发包的工程是否立项;是否取得施工许可证或开工报告(一般民用建筑除外);(2)发包人是否属于招标人;(3)发包人是否取得建设工程规划许可证。

      几种特殊主体对外发包工程的合同效力:

      (1)建设单位的内部机构对外发包工程的合同效力。

      有两种情况 :①以法人名义签订合同,法人明知而不反对的,若无其他违法情节,可认定合同有效;内部机构既无事先授权又无事后追认的,合同以主体不合格归于无效。②以内部机构名义签订合同,法人明知而不表示反对并准备履行或已开始履行合同的,可认定合同有效;其他情况(法人不知道、反对、不准备履行)认定合同无效;当事人对合同效力不提异议的,可按有效合同处理。

      (2)临时机构对外发包工程的合同效力。

      审查临时机构是否是行政机关正式行文成立,有一定的机构、办公地点、职责的组织,并在授权的范围内签订合同,具备以上条件并符合其他条件的,认定合同有效。

      (3)筹建单位对外发包工程的合同效力。

      审查筹建单位是否依法经过核准登记,依法登记的,认定其对外发包有效,未经依法登记或工商登记正在申请之中可以根据实际情况确认。

      以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“建筑施工合同的效力是怎样的”等相关法律知识。通过上文介绍,我们可以知道发包人未取得建设用地规划许可证或建设工程规划许可证,与承包人签订建设工程施工合同的,应认定合同无效;但在一审庭审辩论终结前取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证或者经主管部门予以竣工核实的,可认定有效。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

     
  •   一、建设工程施工合同

      建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程,明确相互权利、义务的协议。依照施工合同,施工单位应完成建设单位交给的施工任务,建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款,

      建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工,发包人支付价款的合同,是建设工程的主要合同,同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。施工合同的当事人是发包方和承包方,双方是平等的民事主体。

      二、建设工程施工合同管辖

      《民事诉讼法》解释第二十八条第二款的规定:“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。”建设工程施工合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。

      《民事诉讼法》第三十三条规定:“因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。”该规定明确了建设工程施工合同纠纷适用专属管辖,明确以不动产所在地即建设工程所在地法院为管辖法院。

      三、建设工程无效的情形

      1、承包人未取得建设工程施工单位资质或者超越资质等级;

      建设工程施工领域实行严格的资质准入制度,《建筑法》规定了施工企业实行资质强制管理。建设工程质量就是生命,施工企业的施工能力是保证质量的前提,对施工企业的资质管理与审察,是施工建设的基础,无资质和超越资质的企业签订的合同属无效合同。但是,承包人在工程竣工前取得相应资质等级的,不能作为无效合同处理。

      2、没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的,通常说的“挂靠”。

      由于国家基础建设的大规模上马,城镇化步伐的加快,投融资渠道不畅,建设工程高利润回报加之管理存在很多不足,“挂靠”这一特殊形式就随着建筑业空前繁荣的市场应时而生。

      不具有法定资质的民营企业和实际投资人借用具有相应资质企业名义承揽工程的情况普遍存在,曾有意见认为将此种情况不应认定为无效,主要理由就是不利于民营企业的发展和不利于推动经济建设的快速发展;司法解释最终否定了这种意见。

      将此情形作无效规定,维护了法律的价值,规范了建筑业市场,使建设工程质量有了保障基础,也推动了建筑业健康有序的发展。

      当然,司法解释没有对哪种情形属“借用资质”予以明确,将此认定交给了法官。实务中一般有这么几个标准:第一,转让、出借企业资质证书的;第二,以其他方式允许他人以本企业名义承揽工程的;第三,项目负责人、技术负责人、项目质量管理人员、安全管理人员等均非承包人本单位人员。

      工程承包中存在三种情况之一或同时存在的,可以认定为挂靠,签订的施工合同属无效合同。

      3、必须招标的未进行招投标或中标无效;

      《招标投标法》第三条对工程必须进行招标的范围进行了规定,详细的规定在《工程建设项目招标范围和规模标准规定》中。凡属规定在招标范围的工程未进行招投标的,签订的施工合同无效。

      实践中容易出现的问题:一、必须招标的项目,总包土建与安装工程以招标方式,而附属工程如装饰工程由建设单位直接发包,那么,该直接发包的合同也属无效合同;二、必须招标的项目,总包中标后,建设单位基于各种情况将总包工程中的部分工程直接指定给第三方施工,建设单位与第三方签订的施工合同也属无效。

      《招标投标法》第五十、五十二、五十三、五十四、五十五、五十七条规定了中标无效的六种情形。该法第四十五条第二款规定,中标通知对招标人和投标人具有法律约束力。中标是发包人与承包人签订施工合同的前提条件,中标无效必然导致施工合同无效。

      4、违法分包;

      施工总包单位进行项目分包很常见,但违反规定的分包也可导致分包合同无效。如何认定违法分包,其标准就是《建设工程质量管理条例》第七十八条规定的几种情形:一、总包单位将工程分包给不具备相应资质的单位或个人的属违法分包;二、总包合同中未约定,又未经建设单位认可,总包单位将部分工程交其它单位完成的;三、总包单位将工程主体结构的施工分包的;四、分包单位进行再分包的。这几类均属违法分包。

      5、转包。

      《合同法》第二百七十二条、《建筑法》第二十八条都明确规定禁止转包工程项目,《建设工程质量管理条例》第二十五条规定了不得转包工程,该条例第七十八条规定了转包是指承包单位承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部建设工程转给他人或将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。

      建设部124号令《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第十三条有同样的规定。需要注意,具有劳务作业法定资质的劳务承包人与总包方、分包人签订的劳务分包合同,当事人不能以转包违反法律规定为由请求合同无效。

      以上就是由法律快车小编整理收集的有关于建设施工合同的管辖是怎么规定的的有关知识,通过上述内容,相信很多人都对建设施工合同的管辖的规定有了一定的认识。相信大家以后在生活中遇到此类情况不会再迷茫,可以做到迎刃而解!本网站致力于打造保障的法律咨询平台。如果您还有疑问,欢迎进入律师咨询。

     
  •   发包方(以下简称甲方):

      承包方(以下简称乙方):

      风险提示:发包人的相对义务

      根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案,包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。

      若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案,由发包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期,并支付承包人合理的利润。

      依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就________临时道路施工事项协商一致,订立本合同。

      一、工程地点:

      二、工程名称:________临时道路工程

      三、承包方式:包工包料、包质量、包工期、包安全文明施工、包验收、包维保、包税金等工程施工过程中发生的一切费用的总价承包。

      四、承包范围:

      ________临时道路工程(其中包括一条长____m,宽______m;一条长______m,宽______m;一长______m,宽______m),具体施工范围以施工图及甲方要求为准。

      五、工程期限:

      风险提示:关于实际竣工日期的规定

      当因实际竣工日期的确认发生纠纷时,可以以相关规定参照具体情形:

      工程经竣工验收合格的,以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期,并在工程接收证书中载明;因发包人原因,未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收,或完成竣工验收不予签发工程接收证书的,以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期;工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有工程之日为实际竣工日期。

      甲方通知乙方进场后______日历天完成道路稳定层施工(不含沥青路面施工)并通过工程中间验收,沥青路面施工待稳定层完成行车一段时间后甲方通知再进行施工。如遇不可抗力影响、自然灾害、政府行为及周边村民干扰等,施工时间相应顺延。

      六、工程承包价:

      1、本工程暂定合同价为:大写______________整(小写:______________元)。

      2、本工程采用定额计价,根据《____省____市政工程综合定额》及海南省定额站相关文件编制,材料价格采用信息价,信息价中没有对应材料价格时需报甲方批价。因甲方原因在施工过程中工程内容须做变更时,工程结算时予以调整。工程结算价款按施工时实际完成的工程量套相应的定额及最新收费标准执行,材料价格按施工当月的信息价进行结算。

      七、付款方式:

      1、自本合同正式签订之日起3日内,甲方向乙方支付合同总价的20%作为工程预付款,即人民币________元整(¥________元)。以后乙方每月30日报送工程进度报表,甲方5个工作日内审核完毕并支付________的进度款,甲方第一次支付进度款时将扣回预付款。

      2、待全部施工完成并通过竣工验收合格后,双方完成验收结算手续,甲方支付至结算总价的95%。

      3、结算总价的5%作为质保金,在保修期满后的15天内支付(不计利息)。

      4、甲方的每次支付,以乙方提供同等金额的合法税务发票为前提。

      八、工程质量要求:

      风险提示:工程质量未符合标准的归责

      因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的,由发包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期,并支付承包人合理的利润。

      因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的,发包人有权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止,并由承包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期。

      1、道路工程质量按《沥青路面施工及验收规范》、《公路沥青路面施工技术规范》和《城镇道路工程施工与质量验收规范》执行,其质量必须达到国家合格以上标准。

      九、双方责任:

      甲方责任:

      1、甲方应按合同有关约定支付工程款。

      2、甲方负责将水准点、坐标控制点在开工前一天以书面形式提交乙方。

      3、甲方负责在开工前三天组织乙方和设计、监理等单位进行图纸会审、设计交底,做好会审、交底纪要,并向乙方提供三套图纸。

      4、工程未经验收,甲方提前动用或擅自动用,由此而发生的质量或其他的一切问题,责任全部由甲方承担。

      5、及时检查、验收工程采用的设备及材料。

      乙方责任:

      1、负责做好施工前的各项准备及进场施工期间的生产、安全、技术管理和组织工作。

      2、参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底,拟定施工方案或编制施工组织设计、施工总进度计划,并送交甲方批准。

      3、施工所需的水电由乙方接至施工场地,甲方承担费用,施工期间的水电费由乙方承担。

      4、做好施工记录、隐蔽工程记录、汇集施工技术资料、竣工图等文件移交甲方。

      5、按照本合同、设计图纸和规范的要求采购本工程需要的材料,材料必须有合格证或检测报告书,所用材料均要报甲方有关人员验收后方可使用。

      6、乙方如未按设计要求和规范规定进行施工原因引起的工程质量问题,由此造成的所以经济损失均由乙方承担,工期不予顺延。

      7、乙方偷工减料或使用不合格材料等施工原因引起的工程质量问题,由此造成的所以经济损失和一切责任均由乙方承担。

      8、乙方应保证施工现场符合有关规定,承担因违反有关规定造成的损失和罚款。

      9、对在工程施工中发生的各种事故负责并承担由此产生的全部费用。

      10、工程竣工未移交给甲方之前,乙方负责保护,保护期间发生的损坏,乙方出资修复。

      九、竣工验收及保修

      风险提示:保修责任的起算

      工程保修期从工程竣工验收合格之日起算,具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定,但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期内,承包人应当根据有关法律规定以及合同约定承担保修责任。

      发包人未经竣工验收擅自使用工程的,保修期自转移占有之日起算。

      1、乙方认为工程具备竣工验收条件后,向甲方和监理提出竣工验收报告,甲方自收到验收通知后五天内组织有关部门验收。若一个月内甲方不组织有关部门验收,被视为验收合格。

      2、竣工验收通过后,乙方应及时将工程移交给甲方投入使用,并向甲方提供完整的竣工资料二套。

      3、竣工日期为乙方递交竣工验收报告中的日期,若要整改才能达到竣工要求的,应为整改后乙方重新递交竣工验收报告的日期。

      4、本工程质量保修期为一年,自竣工验收合格之日起计算。在保修期内,由于施工原因造成的质量问题,乙方应于接到甲方通知的三天内无条件进行保修。属甲方使用及其它原因造成的工程问题,乙方可给予维修,但维修费用由责任方承担。

      十、违约责任

      风险提示:明确违约责任

      在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法,通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务,一旦违约情况发生,也有据可依。

      1、除由于不可抗力和政府部门及周边村民干扰外,乙方不得以任何理由拖延工期,每逾期一天,按本工程造价总额的3‰向甲方支付违约金。

      2、甲方不得以任何理由拖延支付工程款,每逾期一天,按本工程造价总额的3‰向乙方支付违约金。

      3、道路工程施工中,若发现乙方使用了不合格的材料等以次充好的行为,除无条件更换外,甲方对乙方处以_____元/次的罚款。

      4、质保期内属于乙方无条件保修范围的,乙方应自接到甲方通知的三天内进行无条件保修,如乙方示在三天内进行无条件保修,则每逾期一天,按本工程造价总额的3‰向甲方支付违约金;逾期超过10天未无条件保修的,甲方有权另行选择第三方进行修补,所需费用由乙方承担;逾期保修期间造成甲方损失的,由乙方负责赔偿甲方全部损失。

      十一、其他

      1、合同有效期限:本合同经双方代表签字盖章后生效,工程保修期满,双方结清所有工程款,双方合同义务履行完毕后自动失效。

      2、本合同在执行过程中如发生争执,双方应本着友善态度共同协商解决。如协商不能解决,双方均有权向本合同履行地人民法院起诉,所产生的诉讼费、律师费、保全费、执行费等均由责任方承担。

      3、对于本合同条款与条件的修改、补充及变更,应同双方共同协商,以书面形式做出,并由合同授权代表签字盖章后生效,这些修改、补充及变更构成合同的一部分,并与本合同具有同等法律效力。

      4、合同一方在未经合同另一方同意之前,不得擅自将合同的权利、义务转让给其他方。

      5、本合同一式____份,甲、乙双方各执____份,具有同等法律效力。

      6、合同订立时间:_____年____月____日。

      7、合同订立地点:____________________。

      甲方:

      法定代表人:

      _____年____月____日

      乙方:

      法定代表人:

      _____年____月____日

      以上就是法律快车小编为大家整理的2018年道路建设施工合同范本的相关内容,希望对大家会有帮助。我国经济的增长,促使了法律法规的健全,从而保障了人民生活的质量。要是您对我国法律法规存在有疑惑,欢迎您进入法律快车进行法律知识的咨询。选择我们,您们的权益将会更有保障!

     
  •   一、合同纠纷

      合同纠纷,是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。合同纠纷的内容主要表现在争议主体对于导致合同法律关系产生、变更与消灭的法律事实以及法律关系的内容有着不同的观点与看法。合同纠纷的范围涵盖了一项合同的从成立到终止的整个过程。

      二、管辖权确定的依据

      依据《民事诉讼法》第二十三条的规定:因合同纠纷提起的诉讼,由被告所在地或合同履行地人民法院管辖。

      第三十五条的规定:两个以上人民法院都有管辖权的诉讼,原告可以向其中一个人民法院起诉;原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的,由最先立案的人民法院管辖。

      《民法通则》第八十八条其中规定:履行地点不明确,给付货币的,在接受给付一方的所在地履行,其他标的在履行义务一方的所在地履行。

      《合同法》第六十一条的规定:合同生效后,当事人就质量、价款、或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。

      第六十二条规定:当事人就有关合同内容约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,适用下列规定:

      1、质量要求不明确的,按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

      2、价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,按照规定履行。

      3、履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。

      4、履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间。

      5、履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。

      6、履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担。

      三、合同履行地的理解

      所谓“合同履行地“,通常是指合同规定的履行义务和接受履行义务的地点,即义务清偿地点。

      建设工程设计合同是双务合同,即由发包人提供设计工作所依据的基础文件和情况,设计人交付设计文件,并由发包人支付设计费用。建设工程设计合同在实际操作中,与建设工程施工合同有所区别,有的明确了交付设计图纸的地点,有的对交付图纸的地点没有约定。

      根据《合同法》第六十一条的规定“合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或约定不明确的,可以协议补充;不能达成协议的,按合同有关条款或者交易习惯确定”。根据交易习惯,建设工程设计合同所涉及的履行地点应该是发包人接受图纸所在地。

      以上就是由法律快车小编整理收集的有关于建设施工合同纠纷管辖法院怎么确定的有关知识,通过上述内容,相信很多人都对建设施工合同纠纷管辖法院怎么确定有了一定的认识。相信大家以后在生活中遇到此类情况不会再迷茫,可以做到迎刃而解!本网站致力于打造保障的法律咨询平台。如果您还有疑问,欢迎进入律师咨询。

     
  •   建筑工程施工协议范本

      发包人(全称):____________________________________________________

      承包人(全称):____________________________________________________

      依照<中华人民共和国合同法>、<中华人民共和国建筑法>及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工项协商一致,订立本合同。

      一、工程概况

      工程名称:________________________________________________________

      工程地点:________________________________________________________

      工程内容:________________________________________________________

      群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)工程立项批准文号:___________________

      资金来源:________________________________________________________

      二、工程承包范围

      承包范围:________________________________________________________

      三、合同工期:

      开工日期:________________________________________________________

      竣工日期:________________________________________________________

      合同工期总日历天数_________________天

      四、质量标准

      工程质量标准:____________________________________________________

      五、合同价款

      金额(大写):______________________元(人民币)

      ¥:______________________元

      六、组成合同的文件

      组成本合同的文件包括:

      1、本合同协议书

      2、中标通知书

      3、投标书及其附件

      4、本合同专用条款

      5、本合同通用条款

      6、标准、规范及有关技术文件

      7、图纸

      8、工程量清单

      9、工程报价单或预算书

      双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

      七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分<通用条款>中分别赋予它们的定义相同。

      八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。建筑工程施工合同范本。

      九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

      十、合同生效

      合同订立时间:________年__________月__________日

      合同订立地点:___________________________________________________

      本合同双方约定___________________________________________后生效。

      发包人:(公章)_______________________承包人:(公章)_______________________

      住所:________________________住所:_______________________________

      法定代表人:__________________法定代表人:_________________________

      委托代表人:__________________委托代表人:_________________________

      电话:________________________电话:_______________________________

      传真:________________________传真:_______________________________

      开户银行:____________________开户银行:___________________________

      账号:________________________账号:_______________________________

      邮政编码:___________________邮政编码:__________________________。

      以上就是由法律快车小编整理收集的有关于最新建设工程施工合同范本的有关知识,通过上述内容,相信很多人都对最新建设工程施工合同范本有了一定的认识,以后再面对这样的问题再也不会感到棘手,可以做到事半功倍、迎刃而解。如果还有别的法律问题,欢迎咨询法律快车律师。

     
  •   正规建设施工合同范本

      发包方(甲方):

      承包方(乙方):

      兹有乙方现承包甲方发包的工程,根据有关法律、法规的规定,结合本工程的具体情况,甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致,达成如下条款,并共同遵守执行。

      一、工程概况:

      1、工程名称:

      2、工程地点:

      3、承包内容:

      4、承包范围:

      5、承包方式:

      6、质量要求:GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》

      7、工期要求:年月日至年月日。

      二、甲方工作:

      1、甲方指派为驻工地代表,负责履行本合同的相关事宜,全面、全权负责现场的管理工作,对乙方的工程质量、进度、用料、安全文明等工作进行监督、检查。

      2、负责向乙方提供临时水电。

      三、乙方工作:

      1、乙方为驻工地代表,常驻现场,负责履行合同范围内的应尽职责,按照甲方要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,服从甲方工地代表的监督和管理。

      2、做好承包范围内各相关工种间的交叉配合工作,竣工验收交钥匙前的成品保护工作由乙方负责。

      3、未经甲方同意,不得擅自拆改原建筑结构或设备管线。

      四、关于质量的约定:

      1、乙方须严格按照甲方要求和施工图纸、作法说明及设计变更等进行施工,工程质量达到施工合同要求,相关质量验收规范(GB50210-2001、GB50303-2002、GB50242-2002、GB50327-2001等)作为本工程的质量评定验收标准。

      2、如因乙方责任原因造成质量不合格或不能通过验收,其返工费用由乙方承担,工期不顺延。

      3、如因甲供材料质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。

      4、本工程质保期为壹年,质量保修期自竣工验收之日起计。保修期内如发生质量问题,乙方须无偿履行保修责任。

      五、关于工期的约定:

      1、如因甲方不能按约给付乙方工程进度款而影响工期,工期顺延。

      2、如因乙方责任造成中途无故停工、窝工而影响工期,工期不顺延。

      3、因业主等不可抗力的因素而影响工期,工期顺延。

      六、关于价款和结算的约定:

      1、双方商定本工程合同承包价格__________元(人民币)。

      2、本承包价格包含人工费、机械费、进退场、垃圾清运、材料上运费等。

      3、付款方式:

      (1)开工后8日内,甲方付款30%元作为乙方的前期进场费。

      (2)水电工程隐蔽验收后,甲方付款30%元

      (3)瓦工及木基层、木饰面验收后、漆工进场时,甲方付款15%元。

      (4)竣工验收合格后,甲方付款20%元。

      (5)余款5%元待壹年保修期满后结清。

      七、关于材料的约定:

      1、甲方负责同业主联系及时提供乙方所需材料,并按时到场。经乙方验收入库后,由乙方负责保管。如因乙方保管不善而造成损坏,由乙方照价赔偿。

      2、乙方须在预算定额范围内使用材料(包括临时电),材料损耗按定额计,超支的不合理材耗由乙方自行承担,并在承包价格中相应扣减。

      3、所有进场的业主供材,乙方不得擅自挪用。

      八、关于安全生产的约定:

      1、甲乙双方另行签订安全协议,作为本合同的附件,与本合同具有同等的法律效力。

      2、乙方须严格遵守甲方和物管部门的规章制度,以及对文明现场和安全生产的要求。

      3、乙方须严格遵守安全协议中的条款,严禁在施工现场发生违法乱纪等行为。

      九、关于违约责任的约定:

      1、乙方须自行完成本施工任务,严禁乙方将本项目再次进行分包或转包。

      2、因乙方责任原因而延误工期逾期完工,每延期一天乙方向甲方赔付违约金______元。

      3、乙方必须给进场施工的工作人员购买人身保险,在施工中发生安全生产事故造成人身伤害或财产损失,由乙方承担经济赔偿责任。

      4、如乙方违约给甲方造成经济损失,由乙方负责经济赔偿,且甲方有权单方终止本合同。

      本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签订之日起生效,履行完毕后即终止。其中未尽事宜,双方友好协商解决。

      甲方(签章):乙方(签字):

      年月日年月日

      以上就是由法律快车小编整理收集的有关于正规建设施工合同范本的有关知识,通过上述内容,相信很多人都对正规建设施工合同范本有了一定的认识,以后再面对这样的问题再也不会感到棘手,可以做到事半功倍、迎刃而解。如果还有别的法律问题,欢迎咨询法律快车律师。

     
最新建设工程施工合同示范文本相关视频 更多>>
  • 拖欠工程款怎么办的
    2021-03-17 工程纠纷 播放:5117
  • 建设工程发包的条件是指什么
    2021-03-15 工程纠纷 播放:6425
  • 签建筑工程转包合同要注意什么
    2020-01-19 工程纠纷 播放:15464
猜你喜欢
最新建设工程施工合同示范文本相关语音问答 更多>>
最新建设工程施工合同示范文本相关专题
最新建设工程施工合同示范文本相关问答专辑

16

16年的中国在线法律服务品牌

中国放心的互联网法律服务平台

82

覆盖82个法律专业领域

站内法律专业领域覆盖面广

1,000,000

每天为全国近100万互联网用户

提供各种类型法律知识查询服务

我是公众

有法律问题?直接发布咨询
(不限时间,律师在线,有问必答)

我是律师

400-666-0996
(服务时间:周一至周日 8:00-21:00)

法律快车版权所有 2005-2020 粤ICP备18072297号 粤公网安备 44010602002222号 增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-20100586