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离婚房产分割协议书是指离婚双方当事人自己协商好婚姻共同房产的分割处理结果所签订的一份法律文，只要离婚房产分割协议书是基于公平公正的情况签订的，另一方不得随意主张协议无效，下面我们就来看看一份全面的离婚房产分割协议书怎么写吧。
离婚房产分割协议书范本
协议人：方xx，男，XX年X月X日出生，住XX市XXX路XXX号，身份证号：xxxxxxxxxxxxxx
协议人：王xx，女，XX年X月X日出生，住XX市XXX路XXX号，身份证号：xxxxxxxxxxxxxx
协议人方某王某双方于XX年X月X日在XX区人民政府办理结婚登记手续。XX年X月X日生育儿子XXX。因协议人双方性格严重不合，无法继续共同生活，夫妻感情且已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：
一、方某与王某自愿离婚。
二、儿子方XX由女方抚养，由男方每月给付抚养费600元，在每月5号前付清;直至付到18周岁止，1...
离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产，离婚财产分割有一定的原则。
根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》（以下简称《财产分割意见》）的规定，人民法院在审理离婚财产分割时，应当遵循一定的原则：2009年8月，林某与张某协议离婚。在财产分割上，针对双方共有仅登记在张某名下的一套两居室房屋(fangwu)约定：两居室房屋(fangwu)中南侧一间归林某所有，北侧一间归张某，双方未对房屋中其它诸如客厅、阳台等部分作出具体划分。
2010年1月，张某向法院提起诉讼，要求确认离婚协议中关于房屋分割的约定无效，请求法院依法分割。
2010年7月，法院经审理认为：成套建造的单元楼房不得由两个以上个人分别拥有该套房屋内不同房间的所有权。林某与张某关于共...
大家好，我是法律快车特邀嘉宾李丽律师。以下由我为您解答“协议离婚怎么分割房产”这个问题。
我国婚姻法第三十一条规定，男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。所以想办理协议离婚，是需要对财产问题可以达成一致意见的。
婚姻法第三十九条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。所以，在夫妻离婚时，对于共有房产的分割比例法律允许双方自由协商，无论达成什么样的分割比例，法律都是允许的。如果达不成一致意见的，原则上讲，没有办法办理协议离婚，一方可以起诉到法院要求离婚并一并解决房产的分割问题。
以上是我的解答，希望能够帮助到您。
夫妻签订了离婚协议之后，要是离婚房产协议书出现漏洞，那么可以双方通过商定再签署一份离婚房产分割补充协议书。那么，离婚后补充协议究竟怎么写呢? 针对这些问题法律快车将告诉您应该怎么写离婚财产分割补充协议。
一、受理条件
办理离婚财产分割补充协议公证，应向住所地或经常居住地的公证机构提出；涉及不动产的应向不动产所在地的公证机构提出。
二、 离婚财产协议公证应提交的材料（已离婚）
1、双方身份证、户口簿、离婚证明；
2、协议离婚的需提供民政部门加盖印鉴的《离婚协议书》，诉讼调解离婚的，提供人民法院离婚调解协议书；
3、财产凭证（如房地产证、存款凭证、股票等）；
4、离婚财产补充约定协议书；
5、其他与协议内容相关的证明材料；
三、出证时间
公证法规定15个工作日；我处提供便民服务，国内经济3个工作日（其中委托1个工作日），涉外民事5个工作日。因不可抗力、补充证明材料或者需...
首先在协议书里可以就一个问题进行分配，双方可自愿协商，协商不成，由人民法院根据财产的具体情况，并照顾女方及子女权益的原则判决。根据我国《婚姻法》规定，夫妻共同财产原则上应该均等分割，具体处理根据生产生活的实际需要和财产来源等产生差别。
夫妻协议离婚房产分割实际上就是夫妻双方签订的房产分割归属的合同。因此也遵循合同法的相关规定，遵循双方约定意思自治的原则。因此双方可以约定每人一半，也可以根据情况约定由其中一方所有。因此可以自由约定分割房产，只要不违反法律行政法规的效力性强制性规定。
夫妻离婚必然会涉及财产分割的问题，所以有的夫妻会订立离婚房产分割协议，那离婚房产分割协议效力是怎样的呢？下面法律快车小编为你解答疑惑，希望对您有所帮助。
1、离婚房产分割协议在夫妻双方办理完协议离婚登记手续后生效，在民政局协议离婚登记之前签订的离婚房产分割协议尚不发生法律效力，对双方没有约束力。
2、离婚房产分割协议中夫妻双方处分的房产必须是夫妻双方有权处分的财产，处分他人房产是无效的。
3、夫妻双方如果协议约定房产归子女所有，那么在房屋过户到子女名下之前，针对协议能否强制履行的问题，至今在法律上存有争议，当事人对此应慎重。
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