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开发等级资质、五证二书(⑴国有土地使用证;⑵建设用地规划许可证;⑶建设工程规划许可证;⑷建设工程开工证;⑸商品房预售许可证。“两书”是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
房地产开发公司资质是分等级的，不同等级的要求不一样：
1、一级资质的要求：
（1）注册资本不低于5000万元；
（2）从事房地产开发经营5年以上；
（3）近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
（4）连续5年建筑工程质量合格率达100%；
（5）上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
（6）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；
（7）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
（8）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售 中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
2、二级资质的要求：
（1）注册资本不低于2000万元；
（2）从事房地产开...
目前，房地产行业在中国整体经济规模中有着举足轻重的地位，想从事这方面开发就得有资质。那么房地产开发资质分为几级？房地产开发公司资质有什么要求？针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、房地产开发资质分为几级
１、为了加强对房地产开发企业管理，规范房地产开发企业行为，建设部于发2000年3月布了《房地产开发企业资质管理规定》。房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。
２、资质评定后实行年检制。新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内到住建部门备案，住建部门发给《暂定资质证书》，有效期1年，新设立企业的各项指标要求不得低于四级资质要求。其中四级企业自成立并从事开发工作不少于1年，三级不少于2年，二级不少于3年，一级不少于5年。
二、房地产开发公司资质有什么要求
1、一级资质的要求：
（1）注册资本不低于500...
若有公司想要进行房地产开发，这并不是一件容易的事情，怎样审查房地产开发商资格呢？下面法律快车小编为您解答疑惑。
房地产开发企业在预售商品房时应当持有“一照”、“五证”。
1、“一照”即《企业法人营业执照》，首先要清楚房地产开发商(售房人)是否具有开发建设销售商品房的法定资质。
2、“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。 上述证照不全则容易引发纠纷。因此，购房前，购房人应当向房地产开发商或有关部门了解上述情况，或者要求开发商出示相关证件。
中律网网友提问：如果我们购买房子的话，请问怎么检查这个房产商是合法的呢?
中律网罗德江律师回答：
房地产开发企业在预售商品房时应当持有“一照”、“五证”。
(1)、“一照”既《企业法人营业执照》，首先要清楚房地产开发商(售房人)是否具有开发建设销售商品房的法定资质。
(2)、“五证”既《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。 上述证照不全则容易引发纠纷。因此，购房前，购房人应当向房地产开发商或有关部门了解上述情况，或者要求开发商出示相关证件。
地基基础工程企业需要满足一定资质，企业资产400万元以上，监测建造师不得少于三人，且技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历等。更多关于地基基础工程资质是怎样的相关知识，接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。
一、地基基础工程资质是怎样1、企业资产：净资产400万元以上。
2、企业主要人员：
（1）注册建造师不少于3人。
（2）技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列中级以上职称或注册建造师或注册岩土工程师执业资格；结构、岩土、机械等专业中级以上职称人员不少于8人，且专业齐全。
（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于10人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员等人员齐全。
（4）经考核或培训合格的桩机操作工、电工、焊工等技术工人不少于15人。
（5）技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不...
正文：如何审核商品房销售者的资质？ 【案情】苗小姐在日本打工数年，积累了一些存款，回国后购置了一套徐汇区的商铺作为投资，或租赁或自己开店，但是苗小姐的如意算盘打错了。不久开发商分割销售商铺的行为被禁止，资金链也断了，销售公司的法定代表人被捕。苗小姐着急了，拿出当年的买卖合同找到了律师，经查，和苗小姐签订商铺分割销售合同的对方并非开发商，而是某销售公司，该公司目前名下只有巨额外债，没有财产可供退房款。 上海汇银律师事务所律师非常同情苗小姐的遭遇，但是作为苗小姐来说，签订这样重大的合同前不仔细审核售房方的资质是不应该的，如果本人不精通房地产法律，可以在购房前咨询我们专业的房产律师，也可以委托律师陪购。 沈律师建议购房者应当注意审核房屋销售方的资质，销售方一般就是开发商或者开发商委托的房产销售公司，包括开发商委托的房产居间公司（即中介公司），或者是开发商自行成立的各类...
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