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我们知道，土地是所有权是国家所有的，但是国家把土地的使用权给了老百姓们，不少人由于自己不在家，可能想要把土地租出去给别人，那么农村集体土地可以出租吗？农村集体土地使用权出租年限有哪些规定？农村集体土地征地流程有哪些？针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、农村集体土地可以出租吗第七十三条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。民事上看，你们的合同违反法律强制性规定，自始无效。第四十三条任何单位和个人进行建设，需要使用土地...
集体土地出租案例 裴宇琼律师 案情介绍： 2005年，某市河西镇光明村与某粮食印刷厂签订《房屋场地租赁合同》，并经公证机关公证，房地产管理部门核发了《房屋租赁许可证》。光明村将其所有的原面包厂十间厂房及其场地的土地使用权出租给粮食印刷厂。随后，粮食印刷厂取得《城市规划许可证》，在该土地新建房屋138平方米。对于《房屋场地租赁合同》和新建房屋，土地管理部门定性为“以其他形式非法转让土地”，多次要求租赁双方办理土地租赁的有关手续。根据有关土地法律法规，土地管理管理部门下达“《土地违法案件行政处罚决定书》”。粮食厂不服，提起行政诉讼，要求撤销《土地违法案件行政处罚决定书》，并由被告承担赔偿责任。经审理后，人民法院下达了《行政判决书》，依法维持土地管理部门《土地违法案件行政处罚决定书》。继后，原告上诉至中级人民法院，结果依...
在有些股权转让中，转让股权公司的全部资产就是一块未被开发的土地。
表面股权转让 实则土地买卖
法院建议相关部门予以重视
本报讯 (记者 姚晨奕 通讯员 钟 瑛)近日，记者从江西省南昌市中级人民法院了解到，该院连续受理了数起较为特殊的股权转让纠纷案件。这些案件的双方当事人均签订了公司股权转让合同，并在工商部门办理了股权变更登记，但是转让股权公司的全部资产就是一块未被开发的土地。
杨仲春向南昌市中级人民法院起诉，请求法院判令被告温某某、龙某和江西某某房地产开发有限责任公司支付250万元，并承担违约金415.68万元，某某公司承担连带责任。杨仲春称，2004年11月28日，温某某、龙某和杨仲春签订合同，约定将原告付款的位于南昌市文教路原南昌钢丝厂、印刷十一厂地块面积为16.7373亩的土地出让金、交易税、契税等作价2210万元，转让给温某某、龙某。被告迟延付款，至今尚欠股权转让金25...
经常会听说集体土地有的人可能会把集体土地和国有土地弄混，其实不是一回事。那么集体土地和国有土地的区别有哪些呢？下面法律快车小编为你解答集体土地和国有土地的区别的问题。
集体土地和国有土地的区别主要在于使用权和可转移性上的差异。我国实行土地的社会主义公有制，土地的所有制形式包括国家所有（全民所有）和劳动群众集体所有二种形式。
一、集体土地
指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。
集体土地是我国土地所有制的一种形式。
（1）《中华人民共和国宪法》第十条规定“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”
《中华人民共和国土地管理法》第二条“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制”。第八条“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以...
根据我国物权法的相关规定，土地都是归国家和集体所有的，如果土地所有权人要将土地所有权转让个人或者单位的要办理好相关的手续，那么集体土地使用权转让办理是怎样的呢？阅读完以下法律快车小编为您整理的内容，一定会对您有所帮助的。
一、集体土地使用权转让办理 1、集体土地使用权买卖集体土地使用权买卖作为集体土地使用权转让的最广泛的方式，买卖是以金钱支付为集体土地使用权的对价。由于买卖是集体土地使用权转让的一种主要表现形式，我们通常所说的集体土地使用权转让一般都是指集体土地使用权买卖；
2、集体土地使用权抵债集体土地使用权抵债是买卖集体土地使用权的一种特殊形式，只不过金钱支付的条件以及期限不一样而已。在集体土地使用权买卖时，集体土地使用权的移转和金钱的支付是对等进行的；
3、集体土地使用权交换以集体土地使用权交换方式转让集体土地使用权的，集体土地使用权的对价不是金钱，而是与金钱...
在我们现实生活中，应对宅基地转让协议是一个复杂的过程，实践证明，由具备一定法律知识和工作经验的律师来处理，既可以防范法律纠纷，也可以更好地解决法律纠纷，最大限度地避免或降低经济损失，有效地保障您的合法权益。下面就让法律快车小编为大家带来的最新承包土地转让协议范本相关内容，一起来看看吧。
一、宅基地房屋转让协议合同宅基地转让协议范本
甲方：身份证：
乙方：身份证：
甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权（长期使用）及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。
1、甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。
2、该宅基地四邻至：东邻：________、西邻：__________、南邻：_________、北邻：_________。
3、双方责任。
甲方保证该宅基地的使用...
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