法律咨询
当前位置:法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 农村集体建设用地使用年限

精选推荐阅读

请问我村里的祖坟山被他人在附近建设其它用地,导致我村现有土地紧张,如何解决

答:普通耕地征收补偿标准:
您好,
依照土地管理法第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。每个地方的土地补偿价格都不一样,按照《征收土地公告办法》规定,土地的补偿价格需要进行公示,如果您不清楚本地区的补偿价格,可以到拆迁办查看或者上本县国土资源局进行查询。 详情>>

爱土拆迁律师 爱土拆迁律师专业:拆迁、征地补偿、国家赔偿2018-08-10
十几年前政府私自把农民的耕地和宅基地卖了作为建设用地,因为村民去闹了,现在政府只兑现了一半村子的拆迁

答:可以依法起诉,如质疑政府的行政行为,可以委托律师提起行政诉讼,主张自己的权益,如造成损失可以要求赔偿,详细情况可以咨询律师后处理。 详情>>

顾倩团队律师 顾倩团队律师专业:继承、债权债务、合同法2018-08-10
非住宅类建设用地使用权到期后的续期,申请审批通过后具体是怎么续,法律是否有规定交多少费用。续多久?农村集体建设用地使用年限是多久?

答:中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例
第四十一条 土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。 详情>>

张建生律师 张建生律师专业:刑事辩护、损害赔偿、离婚2018-08-10
关于《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》过户问题?

答:您好,《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》这是开发商需要取得的证件的。如果是自己的房子,是不需要这个证件的。希望可以帮助到你 详情>>

李玉芳律师 李玉芳律师专业:债权债务、合同法、民间借贷2018-08-10
一定拆除,想问律师我占了这么多年为什么现在告诉我这地不能继续做了,另一个煤场说是写的建设用地

答:根据《合同法》第107条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 详情>>

陈德新律师 陈德新律师专业:离婚、劳动工伤、刑事辩护2018-08-10
双方约定以甲公司所有的建设用地使用权及及今后在该地之上建造的建筑物作为抵押。该抵押合同订立后,丙公司的负责人李某代表公司在甲公司与乙银行签订的借款合同上保证人一栏中写下了“愿与甲负连带责任”

答:担保人在担保范围内需要承担连带还款义务的,协商不成,诉讼解决,建议委托律师介入处理,以维护你方合法权益 详情>>

连江涛律师 连江涛律师专业:离婚、债权债务、合同法2018-08-10
请问政府征收农村集体承包给个人30年的建设用地,都哪些费用补偿给农村集体,哪些补偿给农户个人

答:您好,一般情况下,地上附着物及青苗补偿费归农户个人,土地补偿费归村集体,安置补助费需要根据具体情况确定归属。如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
详情>>

夏广域律师 夏广域律师专业:2018-08-10
您好!我是河南濮阳市XX县村民,因人民医院建设用地被征用,请问在我县建设用地是多少钱一亩?

答:您好!
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
要结合拆迁政策确定你是否可以享受拆迁待遇。
详情>>

李三勇律师 李三勇律师专业:刑事辩护2018-08-10
怎么判断一个商住用地是否能建设医院

答:私人合法取得的农村建设用地转让他人建住宅合法吗?没有必要争论下去了,如此转让肯定不合法:1、农村建设用地是根据建设需要,经过国家土地部门向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请,按照省、自治区、直辖市规定的批准权限,由县级以上地方人民政府批准而得以使用的;且有其批准的特定用途,不得随便改作他用的。2、改变土地的原有性质、用途等,必须经过国家土地部门依照相关严格的程序审查批准之,像你所说的给人建房,想都不要想。更别说办理土地使用权证和房屋所有权证了。对此,《土地管理法实施条例》第六条明确规定:依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的,必须持批准文件,向土地所在地的县级以上人民改府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行变更登记。3、什么叫土地转让?土地转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为。前提这拟转让的土地必须是经过挂牌出让手续获得的国有使用权土地。没有这个前提,不存在土地转让的可能。你想想你这土地是挂牌出让取得的吗?交了多少土地出让金?如果是集体土地使用权,那么《土地管理法》第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。4、所有宅基地的取得都是指符合条件的农民经过一系列的报批程序取得的,绝不是通过“转让”程序可以买来的。换句话说,所有通过买卖取得的宅基地都是违法取得的。《土地管理法》第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。希望这些话都够使你打消你目前的卖地念头。你唯一的一点点可能是设法自己建起房子来。如果存在债权人的话,债权人可以向法院起诉主张权利。法院在执行中,可以用这些房产抵债。权利人依据法院的法律文书,去房产局办理房产证,去土地局办理土地使用证。不过,这绕了一大圈的规避法律的行为也是挺麻烦的。

模板:
你好:申请建房程序为:申请人向村委写出书面申请-村委审核-报街道城市规划建设办公室-街道办定期组织土管、规划、驻村干部现场勘察-符合条件的,规划员向规划局报批规划红线-规划红线出图后-填写农村私人建房呈报表-呈市国土局、市政府审批土地-市国土局颁发建房用地通知书。申请书可叫村土管员代写。主要内容为:申请人的基本情况(现有在册人口,现有房屋面积,现有房屋处理情况,申请建房选择地址,申请建房的面积等)。谢谢!申请书范文:XX规划局:我拟建一家庭住房XXm2,在XX地方,已经XX批示,同意施工,年前完成基础部分。该项工程现已将图形设计好。(附地形图二张),请审查,并请批示红线图申请人:XXXXX年X月X日 详情>>

程磊律师 程磊律师专业:离婚、合同法、常年法律顾问2018-08-10

我们为您推荐如下律师:更多>>

有问题?马上问律师

3分钟快速获得律师解答

15,324

当前在线律师

免费咨询

特别推荐

最新律师对比信息推荐

有问题?马上问律师

3分钟快速获得律师解答

15,324

当前在线律师

免费咨询

16

16年的中国在线法律服务品牌

中国放心的互联网法律服务平台

82

覆盖82个法律专业领域

站内法律专业领域覆盖面广

1,000,000

每天为全国近100万互联网用户

提供各种类型法律知识查询服务

我是公众

400-666-0996 法律咨询热线
(服务时间:周一至周日 8:00-18:00)

我是律师

400-666-0996
(服务时间:周一至周日 8:00-21:00)

关于法律快车

法律快车版权所有 2005-2020 粤ICP备10231287号-5 粤公网安备 44010602002222号 增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-20100586