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众所周知,土地是国家的,但是我们可以买卖土地使用权。因此,土地使用证是重要的物权凭证,土地使用证也是我们住宅不动产的物权的重要组成部分。那么,土地使用证越来越重要,如果土地使用证丢了可以补办吗?对于这一问题,小编将为您作如下回答。
一、土地使用证的重要性:
(一)可以有效保护不动产产权的完整性。缺少《土地使用证》,不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定:“国家实行土地使用权和房屋权登记发证制度”,这说明房地产的“物权”包括房屋权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋权和土地使用权,而现在开发商只把房屋权给了业主,而土地使用权没有交给业主。
(二)可以保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力。缺少《土地使用证》,房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《物权法》第九条规定:&l...
我国是一个人口大国,所以住房问题紧张,现行的法律中过户是需要土地使用证和房产证的,那么2018年持有国有土地使用证可以过户吗?国有土地的使用年限是多久?那么有些人要问了土地使用证上没有使用年限是怎么回事?那么针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
一、2018年持有国有土地使用证可以过户吗
过户是采用正常的程序,把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,可使用自制合同。但是对于房屋过户来说,最重要的一点就是双证的齐全,如果住房是土地使用证可以过户吗,那么回答就是肯定不能。
二、国有土地的使用年限是多久
国有土地使用权证的使用分两种情况:一种是出让土地使用权,这个是有年限的,住宅70年,商业40年,工业50年。另一种是划拨土地使...
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