国有土地使用证如何分户
导读：
土地使用证是指土地使用者享有合法使用该土地的一项凭证，是具有法律效益的，拥有土地使用证可以避免他人对自己土地使用权的侵犯，我国的土地使用证分为集体土地使用证和国有土地使用证，我国规定土地使用证是可以进行分户的，那么土地使用证是如何进行分户的，接下来就跟小编一起来了解一下有关国有土地使用证怎样分户的的相关知识。
一、国有土地使用证怎样分户的
可以持土地使用证、土地分割协议或土地转让协议、户口本和身份证等，到国土资源局办理土地使用权变更登记。属于国有土地的，还应当办理国有土地出让手续。先要搞清楚你们的国有土地使用证是划拨土地还是出让土地，估计房改房的土地证是划拨土地，而划拨土地是不能抵押贷款的。首先，你家的房子要由单位申请按政策办理土地分户，即每户要办理划拨土地使用证，然后每一户各自再按政策补办土地出让手续，办理出让土地使用证，这样银行才能帮你贷款。
二、国有土地出让程序
办理国有土地使用权拍卖出让 办理流程公告→登记→受理→资质审查→交纳保证金→拍卖→签约→拟文→审核→交费→报批→发文 申报材料按拍卖公告及有关拍卖文件的要求提供报件材料。
收费标准
1、土地出让金见合同约定
2、契税为4％ 办理国有土地使用权协议出让 办理流程申请→受理→初审→审查→签约→拟文→审核→交费→报批→发文
申报材料
1、法人资格证明(营业执照或法人代码证的复印件4份)；
2、法定代表人证明(原件4份)；
3、法定代表人身份证明(复印件4份)；
4、授权委托书(原件1份)；
5、受委托人身份证明(复印件1份,原件核查)；
6、国有土地使用权出让申请书(原件4份)；
7、项目批准文件(原件1份，复印件3份)；
8、建设用地规划许可证及规划条件附件(复印件4份，原件核查)；
9、建设项目规划平面布置图(复印件4份)；
10、土地勘测定界图(原件4份)；
11、土地估价报告及地价评估结果确认文件(原件1份，复印件3份)；
12、有关协议(原件1份，复印件3份)；
13、其它需要提供的材料。
以上就是小编为您总结的有关国有土地使用证怎样分户的的相关知识，土地使用证的分户，首先要清楚的是该土地是属于国有土地使用证还是集体土地使用证，再进行分类办理，如果国有土地使用证还要办理国有土地出让手续，在此，小编也为您整理了办理国有土地出让手续改用到的证件，希望可以帮到您。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
在生活中，如果想要取得土地使用权，必须取得一定的主体资质并且经过有关部门的审核和考察后才能申请土地使用证。那么土地使用证可以抵押吗？？为了帮助大家更好的了解相关
土地有国有土地，集体土地这些的，而且在办理的时候，内容是不一样的，在使用的期限上也是不一样的，那么是不是可以用国有土地使用证进行贷款呢。小编通过你的问题带来了是
国有土地使用证是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，如果施工对象是房改房或经济适用房等，是必须要办理改证，下面法律快车小编带大家了解有关国有土地
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
