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商用房贷款
最高贷款额为房价的60％贷款所需材料:申请人和配偶及参加贷款人的户口薄 复印件 2份 申请人和配偶及参加贷款人的身份证 复印件 3份 结婚证明（结婚证） 复印件 2份 未婚证明（人事档案处或公司开具） 原件 1份 复印件 1份 样本原产证复印件（上家） 复印件 2份 房屋买卖合同 原件 2份 借款人收入证明 原件及复印件各1份 样本30%的付款收据（上家签字盖章）开具 样本私章(上下家) 所有贷款材料均需统一使用A4纸张贷款收费标准：名称 金额 收取方手续费400元
询价费 100-400元/笔 评估费 评估公司公证费 公证处
住房商业贷款
贷款所需材料:申请人和配偶及参加贷款人的户口薄 复印件 2份 申请人和配偶及参加贷款人的身份证 复印件 3份 结婚证明（结婚证） 复印件 2份 未婚证明（人事档案处或公司开具） 原件1份，复印件1份 样本原产证复印件（上家） 复印件 2份 房屋买卖...
银监会重申二套房贷政策后，市场再次刮起银根缩紧的“旋风”。在这样的市场环境下，对于部分有置业升级换房需求的人来说，如何做才能省息贷款？“伟嘉安捷”专业按揭顾问在接受记者采访时强调了两条，即用等额本金和公积金贷款买房是时下最能省钱的好方法，详解如下： 突破传统方式：买二套房等额本金省利息 通常情况下人们贷款普遍会选择等额本息的还款方式，借款人每月偿还相同的金额便于还款及合理安排收支，这种方式比较适合收入稳定的人群。但是在银根缩紧，尤其是二套房贷利率严格执行1.1倍的政策环境下，每月还相同的金额，总体算下来利息不菲并不是很划算。“伟嘉安捷”建议借款人可以突破传统，采用等额本金方式还款，虽然借款人还贷初期会感觉每月负担较大，但随着归还本金的增多，利息减少的优势就会逐渐显现出来。 从下表中，我们不难看出借款人如购买第二套...
今年11月底，刘先生和他结婚10年的妻子办理了离婚手续，而离婚是为了贷款买二手房时办理单身证明。
刘先生告诉记者，他和妻子结婚10年了，女儿也已经6岁多了。
5年前刘先生来包头做小买卖，手头的积蓄不多，包头市的房价一直在涨，他也没太多考虑买房子的事情。最近，女儿每天央求他买房子，于是，刘先生从11月初开始咨询二手房的价格。经过一星期的挑选，终于看中了一套18万元的60平方米的二手房，可刘先生手头只有6万元，只能办理贷款。当刘先生得知到银行办理二手房贷款需要提交很多证明时，他才想起当初自己上学毕业后，户口一直没有落回老家锡盟，而且自己的身份证也已过期了。所以只能以妻子的名字办理二手房贷款了，可二手房屋中介公司的工作人员告诉刘先生，用刘先生妻子的名字办理，也需要夫妻双方的户口和身份证，无奈之下，刘先生只好和妻子办理了离婚，在街道办事处开具单身证明后，用妻子的名义办理了房屋贷款。
包头...
现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，那么个人买房商业贷款条件有哪些？下面法律快车小编为您解答。
关于购房商业贷款条件，须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。
1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。
2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
(...
离婚后没有具体时间规定可以贷款买房的。一般情况下，离婚和买房这二者之间没有必然联系，离婚后一方可随时购买房屋，与离婚时间的长短并无多大关系。但在部分城市限购令政策的影响下，其离婚后打开买房的时间限制需要依据其当地的政策规定与银行的贷款规则确定。
法律依据：
根据2021年1月1日起生效的《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护《民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。大家好，我是法律快车特约嘉宾律师：张娟律师。
申请房子按揭贷款的基本条件：
(1)必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
(2)有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件；
(3)申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁；
(4)按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件，其他共有人作为抵押人，共同办理抵押登记有关手续；
(5)按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年；
(6)借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30%的首期购房款；
(7)银行规定的其他条件。
以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。
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