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核心内容：转租房屋，签订转租合同时应该注意哪些问题呢?下面由法律快车房地产小编为您整理相关内容，希望对您有所帮助。
一般情况下，除在原合同补充条款中同意承租人转租外，在租赁期限内要转租，要注意一下几点：
首先，要征得原出租人的书面同意方可将该房屋部分或全部转租他人。
第二，要注意转租的期限不能超过原租赁期限。
第三，转租后如转租的租金大于原来租金，则双方可约定如何分配。
第四，承租人转租房屋，应按规定与转承租方签订书面的转租合同，并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心办理登记备案。
第五，转租合同的条款内容不得超出原租赁合同条款的范围。
【房屋租赁应注意的其他问题】
房屋租赁合同签订
租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以...
房屋转租，二房东已经取得房东的同意之下，要怎么签转租协议？
签转租协议要注意以下3点：
1、你和房子住的人签约，那么房子现在住这个人将成为二房东，也就是转租方，而你是实际承租人。这即合同法上的房租转租。转租需要经得原房主的同意。
2、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属，如抵押权等你也可以问一下，关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。
１、根据《中华人民共和国协议法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。第一条，甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
２、第二条，房屋的坐落、面积、装修、设施情况。甲方出租给乙方的房屋位于区、小区、大厦层（全部面积），甲方在良好状态下租给乙方，乙方享有对共有通道和公共设施的使用权。出租房屋建筑面积㎡。该房屋现有装修及设施、设备情况详见协议附件一。该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。
３、第三条，甲方应提供房产证、出具具有出租权的有效证明、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明（营业执照）文件。双方验证后可复印留对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
４、第四条，租赁期限。
大家好，我是法律快车特邀嘉宾律师：朱瑞雷，以下为大家解答“房屋转租注意事项有哪些”这个问题。
房屋转租注意事项有以下几个方面：
1、租赁合同中未约定可以转租的，承租人不得转租。承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。
2.租赁合同约定的租赁期限不得超过原租赁合同，且最长不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
3.租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人未采取书面形式的，视为不定期租赁。
4.次承租人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
5、有下列情形之一的房屋一般情况下不得转租：
第1、承租人拖欠租金的；
第2、承租人在承租房屋内擅自搭建的；
第3、预租的商品房。
以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。
通常来说，承租人是没有权利将房子转租出去的，但是如果承租人取得了房屋所有人的转租权以后，也是可以将房子出租给别人的。但是此时还是有一些内容，需要多加注意。接下来就由法律快车的小编为大家带来有关房屋转租有哪些注意事项的相关内容，希望对你有所帮助。
一、房屋转租有哪些注意事项一般在取得转租权后仍要注意以下几点：
1、非独立成套房屋承租人转租房屋后，增加了合用部位的使用人，将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用，因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况，不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。
2、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。
3、私房转租当事人应在签订房屋转租合同后的15日内持下列材料向房屋所在地的区县房地产交易中心办理登记备案。
二、房屋转租的法律法规有哪些1、...
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