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房改房与商品房的区别：
第一，房改售房的价格是由政府控制的，由于房改房在一定程度上体现了国家对职工工资中没有包含住房消费的一种补偿，是住房制度向促进住房商品化机制过渡的一种形式，房改售房的价格不由市场机制决定。
第二，房改售房的销售对象是符合条件的所在单位职工。
第三，在房改售房中对购房的面积有所控制，政府一般规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人超标低价购买公有住房，高价出售获利，造成国有资产的流失。
第四，购买房改房有一定的优惠政策，职工购买公有住房的价格在标准价或者是成本价的基本上，还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣，而市场商品房一般是没有优惠政策支持的。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施...
商品房和房改房的区别
完整的商品房房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权和收益权，其收益全部归个人所有。
房改房是指按照国家规定以成本价或标准价出售给职工的享受国家一定优惠政策的房屋，其在上市转售时存在补交土地出让金的问题。房改房产权证基本可分为两种：按成本价购买的产权证和按标准价购买的产权证。成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人所有，不需经过原产权单位同意就可处置，但该房屋不能办理赠与，在收益权上受到一定的限制;标准价的产权证说明该房屋的使用、占有权归产权人所有，而在处置权和收益权上就受到很大的限制了，标准价的房屋也不能赠与。
房改房与商品房的区别：
第一，房改售房的价格是由政府控制的，由于房改房在一定程度上体现了国家对职工工资中没有包含住房消费的一种补偿，是住房制度向促进住房商品化机制过渡的一种形式，房改售房的价格不由市场机制决定。
第二，房改售房的销售对象是符合条件的所在单位职工。
第三，在房改售房中对购房的面积有所控制，政府一般规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人超标低价购买公有住房，高价出售获利，造成国有资产的流失。
第四，购买房改房有一定的优惠政策，职工购买公有住房的价格在标准价或者是成本价的基本上，还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣，而市场商品房一般是没有优惠政策支持的。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施...
商品房和房改房的区别
完整的商品房房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权和收益权，其收益全部归个人所有。
房改房是指按照国家规定以成本价或标准价出售给职工的享受国家一定优惠政策的房屋，其在上市转售时存在补交土地出让金的问题。房改房产权证基本可分为两种：按成本价购买的产权证和按标准价购买的产权证。成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人所有，不需经过原产权单位同意就可处置，但该房屋不能办理赠与，在收益权上受到一定的限制;标准价的产权证说明该房屋的使用、占有权归产权人所有，而在处置权和收益权上就受到很大的限制了，标准价的房屋也不能赠与。
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