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很多购房者想要买房却没有钱,因此大部分人都会用贷款来买房，减轻自己的压力。那么，房贷可以提前还款吗？买房贷款有什么利弊？房贷基准利率是多少？针对这几个问题法律快车小编为您详细介绍，希望对你有所帮助。
一、房贷可以提前还款吗首先，答案是肯定的，房贷是可以提前还清的。目前有如下两种提前还房贷的方式：
1、全额提前还清什么是全额提前还清，所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款，一次性全部还清。这种还款方式需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续，并按照房管局的要求提供相关资料，办理完之后，您就没有房贷的困扰了，房屋的产权也完全属于您了。
2、先行偿还部分贷款先行偿还部分贷款的方法又分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限；另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息，后一种方法的好处是可以减少月供，缓解每月的还贷压力。
二、买房贷...按揭贷款买房的时候，许多人会选择相对较长的时间偿还房贷，但在还款的过程中若发现个人经济能力尚可，就可能会打算将房贷先还一部分，减轻房贷总额，也有人会在资金充裕的条件下选择一次性还清房贷。房屋贷款的合同中履行合同义务的期限属于合同双方自由约定的范围，提前偿还房贷在法律上是允许的。
但部分银行对提前还款的时间和还款金额有限制，有的规定还款满一年或者半年才能申请提前还贷。有的还规定还款额度，比如还款金额必须是1万元的整数倍，有的甚至还要求了提前还款次数，比如一年只能还一次。很多人也关心提前还款是否划算，为了保证银行的预期利益，许多银行会对提前还款行为约定违约金或者要求购房者对剩余贷款金额重新签订贷款合同并约定利息，具体需要看购房者与贷款银行签订的贷款合同约定，是否划算还待购房者自行权衡。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第一百一十二条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务...
借款人需要按照银行的要求提交一定的材料，按照银行工作人员的提示进行提前还款的手续。结清贷款后，当事人还需要办理撤销抵押手续。更多关于建行公积金贷款提前还款流程的相关知识，接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。
一、建行公积金贷款提前还款流程首先,借款人向银行提出贷款申请，同时提交相关资料;其次,银行对借款人提交的贷款资料进行审查、审批;紧接着，通过审批后，双方签订贷款合同、担保合同，并办理抵押登记等手续;办妥所有手续后，银行将款项转入经销商账户;借款人需要按时足额还款;结清贷款后，办理撤销抵押手续。
二、公积金贷款多久能放款公积金贷款提交各种资料后一般需要1个月左右的时间下款，如果提交的资料没有满足要求，这时会要求借款人补充相应的资料，满足要求后才能下款，而且不同地区的公积金贷款下款时间也不同，在贷款后可以拨打电话咨询。
三、公积金贷款的偿还方式有哪些根据贷款银行与...
在约定好还款日期后提前还款是需要支付一定违约金的，这是保护借贷方的合法权益，那提前还款违约金怎么算呢？下面法律快车小编为你解答疑惑。
1、 招商银行
贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。
贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。
2、 建设银行
贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。
贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。
贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
3、 光大银行
贷款不满一年提前还款，收取3%～6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。
贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
4、 农业银行
贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。
贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采...
对于提前还贷来说，很多贷款都是不能够提前还贷的，如果需要提前偿还贷款，会有相应的一个违约金，对于提前还贷这种情况来说，提前还贷在计算违约金的时候是需要根据相关的计算标准来计算，那么怎么计算违约金呢？接下来由法律快车小编为大家带来提前还贷违约金怎么算的详细知识，希望帮助到大家。
一、提前还贷违约金怎么算一、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；
二、贷款机构为严格贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上、以万为单位的整数。
三、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请（公积金贷款向住房资金管理部门提出申请，银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请），并须经其审核同意；
四、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额，同时再...
中国双率(存款准备金率和存贷款基准利率)齐降，而且停征利息税，使一些贷房族有了新的理财方式。佛山市民刘先生是单身“房贷族”，目前年收入约10万元，借银行近40万元贷款，日常开支每月约3000元，房贷3000元。中秋时父母资助了他一笔钱，原计划把贷款还掉，因为去年6次加息，房贷利率大增，负担着实不小。但9月降息的消息，让刘先生改变了主意。“现在起进入降息周期，还贷压力肯定会逐渐减小，所以不用急着还贷，看看别的投资机会再说。”对于房贷族，面对降息到底是提前还贷好，还是不急呢？
专家：郑艺(中国建设银行佛山分行注册财务策划师)
建议：先不还贷，适当投资
我们先看一下贷款的利率与存款利率的差距，存款一年期3.87%，公积金贷款利率5年以上4.86%，房贷利率5年以上6.3495%.存款利率比贷款利率高是必然的事情，刘先生这笔钱如果不投资肯定是还贷好。
我们再从刘先生的收入支出、风险承受...
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