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房产典当业务办理流程

法律快车官方整理 更新时间: 2021-09-10 09:04:47 0人浏览

导读:

房产典当融资也可以称做房产典当或者房产抵押贷款。是典当公司针对已取得《房屋所有权证》的客户推出的个人融资业务。借款人只须将自己名下的房产经过评估,到相应的房屋所在地机关办理抵押登记手续即可,特点是专业、方便、快捷。针对房产典当业务办理流程的问题,法律快车小编收集整理了相关信息,提供给大家参考,欢迎大家的阅读!
房产典当业务办理流程
  • 典当行,亦称当铺,是专门发放质押贷款的非正规边缘性金融机构,是以货币借贷为主和商品销售为辅的市场中介组织。因其在世界各主要国家的历史上均曾存在过,故不同民族的语言都用固定的词汇予以表达。

    典当行业务办理流程

    基本程序及要求

    1.审当

    程序:

    1.审查当户证照

    2.审查当物证照

    要求:

    1.当户证照合法有效。

    2.当户、当物户名、证照一致

    2.验当

    程序:

    1.核对发票、单证

    2.价值评估

    3.确定当金额度及综合费率标准

    要求:

    1.按成新率及现行市价评估价值

    2.按评估价值50%~90%折算典当金额。

    3.按既定利率、手续费、保险费、保管费确定综合费率

    3.收当

    程序:

    1.签订典当协议书

    2.收当入库

    3.制票付款,收取费用

    要求:

    1.当户在协议及各部门的过户表上签字、盖章

    2.当户身份证复印件,证照列出清单交保管员入库封存

    3.按当票付款,收取综合手续费

    4.当期1~6月 5.如房产车辆典当,收回所有钥匙

    4.赎当

    程序:

    1.当户凭当票办理赎...

  • 抵押贷款是现代社会人们在缺少资金的时候会去进行的一种商业活动,进行抵押贷款根据不同的抵押物是有着不同的贷款额度的,其中房产就是最高级别的抵押物。下面就为大家带来办理房产抵押委托的流程的相关内容,一起来看看吧。一、办理房产抵押委托的流程1、提交材料;2、房屋交易大厅受理材料;3、十个工作日领证。抵押权设立登记:1、登记申请书原件;2、申请人身份证明;3、房屋所有权证(原件及复印件),共有的房屋还需提交共有权证(原件及复印件)、共有人同意抵押的书面意见原件(共有人共同签订抵押合同的除外);按份共有的房屋,以其所有份额设定抵押的,可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明;4、国有土地使用证(整宗房地产);5、主债权合同原件、抵押合同原件;
  • 房产证可以进行抵押贷款的,但需要有一定的流程,而且并不是所有的房屋都可以进行抵押贷款,能否通过要看银行的审批。因此,想必大家想知道,关于个人抵押房产证贷款流程?接下来详细为您介绍!一、个人抵押房产证贷款流程1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;2、准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;3、看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;7、开户、放款:借款人开立还款...
  • 根据我国公证法的规定,申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出。

    办理房产公证流程如下:

    第一、准备材料:

    1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等等。

    2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的提供购房合同和付款发票等。

    3、双方已经草拟好的协议书。

    第二、填写表格:准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。

    第三、制作公证笔录:公证申请被公证部门受理后,公证员就财产协议书的内容、房屋的权利证明等材料,向公证双方发问,并制作公证谈话笔录,在公证人核对完信息之后,双方当事人及公证员在财产协议书上签名确认。

  • 1、我国《物权法》第二十九条规定,因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。2、第三十一条规定,依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的,处分该物权时,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。3、继承的房产不过户,无法销售,法律依据《房屋登记办法》第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
  • 房地产抵押登记办理程序是:向银行提出贷款申请;银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;签订借款合同;抵押者缴纳登记费用;抵押者盖章的产权证提交给抵押当事人。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第三十条 房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十三条 登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记,对不予登记的,应当书面通知申请人。第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

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