导读：
订金与定金是不同的法律概念。定金在法律上有明确的规定，如根据《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若因购房者自身的原因不履行合同，无权要求返还定金，若因开发商的原因不履行合同的，应双倍返还定金。如果因为不可归责于双方的原因导致不能履行合同的，定金应予返还。
而订金在法律并没有明确的界定，实际上它具有预付款的性质，并不具备担保性质。商品房交易中，如购房者不履行合同义务，并不表示其丧失了请求返还订金的权利;反之，若开发商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。
大家好，我是法律快车特邀嘉宾蔡绍辉律师。以下为大家解答订金和定金哪个能退的问题：
定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的数额由当事人约定，但是不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面的形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务以后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。以买房为例，如果你和开发商签订的合同中约定了定金，那么从你支付定金的那一刻开始，定金合同就生效了。如果之后你看上其他的房子，不想买这一套了，那么根据合同法的规定，这个定金是不能退的。相反，如果是开发商不能够如约交付房屋，那么他应当将定金双倍的返还给你。这个和订金是完全不同的，所以大家在签订合同的时候一定要看清楚，合同上到底写的定...
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