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为避免房价、户籍管理、教育等因素，二手房买卖中的户口的这类纠纷，消费者在买卖二手房之前就应该了解清楚当地的户籍政策，是否可以迁入户口。那么问题来了，二手房买卖如何避免户口纠纷呢？接下来，由法律快车网小编为您解答。
二手房买卖如何避免户口纠纷
(一)了解当地的户籍政策
不管是买还是卖二手房，购房者都应该做一些相应的准备工作，比如目前的户籍政策。因为在一些大城市落户限制的情况下，并不是买了房子就一定能迁入户口。
(二)进行预先核查
购房者一般都是要通过买房来解决落户的问题，而在卖方将户口迁出之前，自己是没有办法将户口迁入该房产的。在二手房交易过程中，即使卖方承诺已将户口迁出，购房者也要亲自进行核实。这样做不仅可以核实出售方承诺的真实性，还可以防止有其他人的户口仍未迁走，比如出售方以前购房时的上家户口等。
核查具体方法如下：
1、要求卖房人出示户口本，并复印保留。通过审查卖家...
为避免房价、户籍管理、教育等因素，二手房买卖中的户口的这类纠纷，消费者在买卖二手房之前就应该了解清楚当地的户籍政策，是否可以迁入户口。那么问题来了，二手房买卖怎样避免户口纠纷呢？接下来，由法律快车网小编为您解答。
二手房买卖怎样避免户口纠纷
(一)了解当地的户籍政策
不管是买还是卖二手房，购房者都应该做一些相应的准备工作，比如目前的户籍政策。因为在一些大城市落户限制的情况下，并不是买了房子就一定能迁入户口。
(二)进行预先核查
购房者一般都是要通过买房来解决落户的问题，而在卖方将户口迁出之前，自己是没有办法将户口迁入该房产的。在二手房交易过程中，即使卖方承诺已将户口迁出，购房者也要亲自进行核实。这样做不仅可以核实出售方承诺的真实性，还可以防止有其他人的户口仍未迁走，比如出售方以前购房时的上家户口等。
核查具体方法如下：
1、要求卖房人出示户口本，并复印保留。通过审查卖家...
核心内容：本文主要介绍签订二手房买卖合同时，需要注意的问题事宜，旨在为各位读者解决二手房买卖纠纷。
【文章导航】
一、如何避免二手房买卖纠纷
二、二手房买卖纠纷相关法律
正文：
一、选择有良誉的中介公司，并验明其真实性和资质
通过中介公司购买二手房，要先同中介公司签订房产经纪合同，待产权交易即将形成时，再同原房主签订房产买卖合同。签订房产经纪合同前，一定要验明中介公司的真实性和合法性。要认真了解选择的中介公司是否有营业执照、是否在房管部门备案并取得房地产经纪机构备案证书;要验明原房主对中介方的授权委托书，以确认中介方是原房主的合法代理人，避免遭遇欺诈。另外，要尽可能选择有实力、讲信誉的中介公司
二、要严格核实并写明签约的三方主体，防止受欺诈
买卖双方在签订二手房买卖合同前，首先确认签约主体的真实性，主要是核实卖方主体资格的真实性。签约主体资格的真实性是房产买卖合同成立的...
核心内容：本文主要介绍签订二手房买卖合同时，需要注意的问题事宜，旨在为各位读者解决二手房买卖纠纷。
【文章导航】
一、如何避免二手房买卖纠纷
二、二手房买卖纠纷相关法律
正文：
一、选择有良誉的中介公司，并验明其真实性和资质
通过中介公司购买二手房，要先同中介公司签订房产经纪合同，待产权交易即将形成时，再同原房主签订房产买卖合同。签订房产经纪合同前，一定要验明中介公司的真实性和合法性。要认真了解选择的中介公司是否有营业执照、是否在房管部门备案并取得房地产经纪机构备案证书;要验明原房主对中介方的授权委托书，以确认中介方是原房主的合法代理人，避免遭遇欺诈。另外，要尽可能选择有实力、讲信誉的中介公司
二、要严格核实并写明签约的三方主体，防止受欺诈
买卖双方在签订二手房买卖合同前，首先确认签约主体的真实性，主要是核实卖方主体资格的真实性。签约主体资格的真实性是房产买卖合同成立的...
由于房价的高涨人们更热衷于二手房交易市场，但是二手房是容易导致购房纠纷的，那二手房买卖合同纠纷如何避免？下面法律快车小编为你解答疑惑，希望对您有所帮助。
第一，须确认房主真实身份：对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。
第二，必须明确双方违约责任：因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。
第三，必须标明付款过户时间：在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主;
第四，必须注明费用交接时间：这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业、供...
导读：商品房买卖合同纠纷如何处理 。本文为你讲述了相关商品房买卖合同的纠纷如何处理的问题，主要涉及了最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的适用范围，商品房买卖合同的分类，商品房买卖合同的效力问题等相关。
笔者在审理商品房买卖合同案件过程中，发现下述几个问题是当事人争议较大的，亦是法官裁判案件时的疑难点，试析如下：
一 、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的适用范围。
根据最高人民法院有关领导的讲话精神，政府组织建设的经济适用房、公房改制出售的房改房、单位集资房、个人所有的私有房不适用上述司法解释。实践中，还大量存在着村民委员会在集体土地上以“旧村改造”名义建设的房屋，原房管局下属的房管所以危房改造等名义开发建设的房屋，还有部分企事业单位在国家划拨土地上违规开发的少量商品房，均向社会出售。对...
房价的持续高位，产生了不少针对房屋买卖合同是否有效的纠纷案件
在城市房地产需求增加的同时，房屋买卖纠纷也逐年递增。在崇文区法院近期审理的房屋买卖纠纷案件中，要求认定房屋买卖合同效力的案件，占了很大部分。
房子卖贱了称无权处分
理由不足法院不予支持
案例：包某居住的房屋被拆迁后，他同某房地产开发商签订了《危旧房改造回迁购房协议书》，约定：包某购买一套一居室回迁房。包某委托某房屋中介机构，与钱某签订房屋买卖合同。此时，该回迁房仍处于建设施工阶段，包某尚未取得该房的所有权。
后来，在钱某办理完房屋过户登记手续后，包某以自己卖房当时并未取得房屋所有权，属无权处分行为为由，要求法院认定该房屋买卖合同无效。此时，房价已上涨了不少。
分析：“无权处分行为”是指无权处分人以自己名义，对他人的权利标的（如房屋）进行处分的行为，如果事后经权利人追认，则该...
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