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离婚时，财产分割一直是大家最为关注的一个话题，新婚姻法出台之后，对夫妻双方婚前婚后的财产做了明确的划分规定。那么，孳息和自然增值怎么理解呢？下面法律快车小编为大家整理了孳息和自然增值的相关知识，希望能帮到大家，一起来看看吧。
如何理解孳息和自然增值？
首次明确夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是共同财产。一般而言，夫妻一方财产在婚后的收益主要包括孳息、投资经营收益及自然增值。孳息和自然增值指的是什么呢?孳息指的是从原物中所出的收益。
简单而言，在婚姻中，一般指的是存款利息、有价证券收益、股权分红、未经共同经营管理的房屋租金等收入。而随着物价的上涨，房屋的市场价值也在上涨，这部分增值就是自然增值。
婚姻关系中的房子孳息和自然增值在我国民法典婚姻家庭编与物权编中有相关规定，孳息作为我国的一个民法概念，分为两种主要包括天然孳息与法定孳息，房屋中的孳息是指房屋的租金。而自然增值是自然性的行为，并不是人为的增值，两者在婚姻中的分割是有特殊规定的。
一、婚姻关系中的房子孳息和自然增值（一）孳息
孳息是民法中的一个法律概念，它指由原物所产生的额外收益。根据民法，孳息分为天然孳息和法定孳息。
天然孳息，指依物的本性天然而生长，不需要人力作用就能获得的孳息，如苹果树长出的苹果，草原长出的牧草等。
法定孳息，指物因某种法律关系所产生的收益，如房屋的租金、存款的利息等。
对于房屋来说，孳息主要指房屋的租金。
（二）自然增值
自然增值是属于不需要人为操作自然的增加某个东西，就是非人为的增值。
对于房屋的自然增值来说，主要指房屋在未来一段时间后的房屋价格的上涨。
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背景分析：
近两年，随着房价稳步上升，不少市民手中的房屋都升值了几十万元，甚至更多。另一方面，2001年修订后的《婚姻法》对夫妻共同财产的认定有较大调整。这两个因素使得“离婚后，房屋增值部分如何分割?”这类纠纷越来越多。对这个问题，不仅市民理解不一，就连法院的判决和法律专家的意见也不尽相同。
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典型案例：
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