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2016年5月1日是中国税务改革的大日子，因为这一天我们国家全面营改增了！从此告别了营业税，进入了增值税的新时代，其中受影响最大的行业其实就是建筑服务业了。那么，房地产营改增税率多少呢？法律快车小编收集整理了一些内容，我们一起来看看吧。
营改增后建筑业房地产税率为11%。
《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件1《营业税改征增值税试点实施办法》：
第十五条 增值税税率：
（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。
（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。
（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。
第十六条增值税征收率为...
这辈子谁没骗过你？正确答案是房地产中介。因为他们总是让你买房买房买房，否则就要涨价涨价涨价，事实也果然如此。既然买房那就涉及到一个税率问题，那么房地产营业税税率是多少？房产税的特点是什么？针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、房地产营业税税率是多少
按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发〔2006〕37号)的文件规定：自2006年6月1日起，个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税：个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售，给予免征营业税：
个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售，按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。营业税及附加的综合征收率为5.55%，购房起始时间，以房屋产权证、契税完税证明为准。
二、房产税的特点是什么
房产税是以房屋为征税对象，按房屋...
2016年5月1日是中国税务改革的大日子，因为这一天我们国家全面营改增了！从此告别了营业税，进入了增值税的新时代，其中受影响最大的行业其实就是建筑服务业了。那么，房地产营改增税率多少呢？法律快车小编收集整理了一些内容，我们一起来看看吧。
营改增后建筑业房地产税率为11%。
《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件1《营业税改征增值税试点实施办法》：
第十五条 增值税税率：
（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。
（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。
（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。
第十六条增值税征收率为...
大家好，我是法律快车特约嘉宾律师：王剑博律师。
就房地产增值税税率是多少的问题为大家分析解答如下：
营改增后房地产业适用税率为11%。可以凭增值税专用发票给予进项税额抵扣。小规模纳税人执行３％的增值税征收率，根据不含增值税的销售收入直接计算缴纳增值税，无进项税额抵扣。
房产增值税计算公式
应纳税额＝增值额×适用税率－增值额×速算扣除系数。
增值税的征收方式：
（一） 核定征收，按照转让二手房交易价格全额的１％征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为５０万元，土地增值税应为５０００００×１％＝５０００元。
（二） 减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。
以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。
这辈子谁没骗过你？正确答案是房地产中介。因为他们总是让你买房买房买房，否则就要涨价涨价涨价，事实也果然如此。既然买房那就涉及到一个税率问题，那么房地产营业税税率是多少？房产税的特点是什么？针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、房地产营业税税率是多少
按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发〔2006〕37号)的文件规定：自2006年6月1日起，个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税：个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售，给予免征营业税：
个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售，按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。营业税及附加的综合征收率为5.55%，购房起始时间，以房屋产权证、契税完税证明为准。
二、房产税的特点是什么
房产税是以房屋为征税对象，按房屋...
5月1日起我国全面推行营改增试点，四大行业营改增税率公布，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围，确定税率分别为11%、11%、6%、6%，下面由法律快车小编在本文为您详细介绍营改增改革的相关知识。
建筑业和房地产业税率：11%
建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入营改增试点范围，意味着现行营业税纳税人全部改征增值税。这四个试点行业涉及纳税人近1000万户，是前期营改增试点纳税人总户数的近1.7倍；年营业税规模约1.9万亿，占原营业税总收入的比例约80%。
对于新纳入营改增范畴的四大行业，也存在一些税负上升的担忧情绪，尤其是建筑业。建筑业原营业税税率3%，营改增后税率提高至11%。不少建筑企业表示，虽然可以进行抵扣，但是对于沙子、水泥等成本材料能否取得进项抵扣，及进项抵扣的税率高低是影响税负的关键。目前来看，砂石辅料无法取得增值税发票，商品混凝土进项抵扣率低是建筑...
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