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房地产增值税税率是多少

房地产2019-07-25已播放:32315

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营改增后房地产业适用税率为11%。可以凭增值税专用发票给予进项税额抵扣。小规模纳税人执行3%的增值税征收率,根据不含增值税的销售收入直接计算缴纳增值税,无进项税额抵扣。法律依据:

  大家好,我是法律快车特约嘉宾律师:王剑博律师。

  就房地产增值税税率是多少的问题为大家分析解答如下:

  营改增后房地产业适用税率为11%。可以凭增值税专用发票给予进项税额抵扣。小规模纳税人执行3%的增值税征收率,根据不含增值税的销售收入直接计算缴纳增值税,无进项税额抵扣。

  房产增值税计算公式

  应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数。

  增值税的征收方式:

  (一) 核定征收,按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收,这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元,土地增值税应为500000×1%=5000元。

  (二) 减除法定扣除项目金额后,按四级超率累进税率征收。

  以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。

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