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按揭买房的注意事项主要包括申请条件和购房流程。
首先，个人住房按揭贷款申请条件为:（1）具有城镇常住户口或有效居民身份；（2）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）具有购买住房的合同或协议；（4）不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；（5）有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；（6）银行规定的其他条件。
其次，购房者在确定好意向房产且符合贷款条件后可到具体贷款银行咨询银行的贷款条件，在现实中经常出现购房者提前还款的情况，因此，在与银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》前，购房者应该了解贷款银行提前还款的政策。
法律依据：
《个人住房贷款管理办法》第五条
借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能...
按揭买房有哪些注意事项？申请贷款前不要动用公积金，要注意在借款最初一年内不要提前还款、贷款后出租住房不要忘记告知义务、贷款还清后不要忘记撤销抵押等。下面将为您一一介绍。
按揭买房，是指购房者向开发商购买房屋时，先预付购房款的一部分，其余房价款向银行贷款，而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证，并由开发商为购房者作担保的行为。
而按揭买房有哪些注意事项呢？
第一、申请贷款前不要动用公积金。因为如果借款人在贷款前将提取公积金储存余额用于支付房款，这样的话，在公积金账户上的公积金余额就为零，公积金贷款额度也就为零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
第二、要注意在借款最初一年内不要提前还款。因为按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
第三、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的...
为了减轻购房压力，很多购房者会选择按揭贷款买房，但是很多购房者对按揭贷款买房并不是特别了解。那么，按揭贷款买房需要哪些材料？
1、申请人个人资信证明
(1)申请人一般须为两人以上。申请人应当提供一份申请书，表明两人愿意共同申请贷款，共同承担还款义务和风险；
(2)出示申请人各自单位出具的收入证明及纳税证明；
(3)提供个人财务情况；
(4)贷款申请人提供保人的，对自然人保人，要求有固定的职业，固定的收入，有还款能力，同时要在申请贷款的建行开立户头，存入不低于月还款额6倍的存款。
2、贷款申请人须提交的有关购房文件
(1)经房地局备案登记的正式《商品房预售(销售)合同》；
(2)房屋总价款30%%以上的首期款交齐发票或收据;
(3)向律师事务所或银行购房信贷处领取申请表二份、合同书四份；
(4)银行要求提供的其他文件。
相信有贷款的人都知道，在贷款时要符合一定的要求，不管是年龄，能力还是信用等方面，那关于按揭贷款时什么呢?在按揭贷款需要哪些材料？按揭贷款的流程是怎样的呢，你都了解过这些知识了吗？如果没有，接下来由法律快车的小编带你了解关于按揭贷款需要哪些材料的内容。
一、借款人所需条件
1、年龄在18—60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
二、借款人应提供的材料
1、夫妻双方身份证、户口本／外地人需暂住证和户口本
2、结婚证／离婚证或法院判决书／单身证明2份
3、收入证明（银行指定格式）
4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水、大额存单等
6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构...
借款人应与贷款银行制定还本付息的计划，通常约定的还款方式有：
⑴贷款期限在一年以内(含一年)的，实行贷款到期一次还本付息，利随本清;
⑵贷款期限在一年以上的，按月归还贷款本息。具体有两种计算方式，即等额还款法和递减还款法。
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