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土地证有什么作用呢?你关心过自己买的房子有多少年的土地使用权吗?你关心过房子所在的土地，允许使用多少年吗?
几十年后，当你的房子土地使用年限到期，那时，你将在这块没有了土地使用权的土地上如何享有自己的住房权利?
关于土地使用权的争论，从上个月《土地管理法》出现修订可能开始再次受到瞩目，尤其是其中关于土地使用年限的争论，更让人们空前关注土地使用年限究竟是30年、50年还是70年，而年限到期之后，到底是有偿续期还是无偿使用，则是不久的将来必须面对的问题。可有人想了解自己的房子到底有多少年的土地使用权时，却尴尬地发现，自己竟然没有土地使用证!
土地使用证究竟有什么作用?它代表着房屋所有者对土地使用的权限，换言之，土地使用证代表的是“地权”，可以说，土地证才是居住者最重要的权利、最应争取的权利。
没有土地使用证会遭遇怎样的麻烦?不要以为有了产权证，房子就是你的了...
土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。那么土地证的作用是什么呢？法律快车小编为大家收集了一些内容，一起看看吧。
土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。
土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。
对于违反《土地管理法》、《房地产管理法》等的规定，国家可以强制收回土地使用权，如依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地、临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上人民政府土地部门责令交还土地；已办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续两...
大家好，我是法律快车特邀嘉宾律师，黄剑。
土地法规定：
1、中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
2、城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
在我国，土地所有权有两种，一种属于国家，一种属于集体。既然是拥有所有权，那具体来讲即拥有占有、使用、收益和处分的权利。国家的土地由国有土地管理局办理一切使用手续，集体土地的使用、收益、处分等一切权属则由集体土地所有者。集体土地的使用分宅基地使用和建设用地使用。使用权的取得又分为划拨用地和出让金用地，区别在是否缴纳出让金及使用年限。不管哪种方式，既然已获得集体土地的建设用地使用证即表明你在一定时间期限内获得了对该块土地的建设用地占有、使用、收益权益，当然，取得的土地使用应当符合国家规定，不得随意改...
依法办理的集体土地使用证由法律效力。
根据《土地管理法实施条例》第四条第二款、第三款规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。
设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
《土地管理法》第十二条规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
法律依据：
《土地管理法实施条例》第四条第二款、第三款
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。
设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
《土地管理法》...
以下为大家解答土地证和房产证的区别是什么。
房产证指购房者通过交易，取得了房屋的合法权，可以依法对所购房屋行使占有、使用、以及处分权利的证件；土地证也叫做土地使用证，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记的发证制度。依法登记的土地权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地证和房产证的区别是土地证是针对土地的权属证明，房产证是针对房屋的权属证明。所以，要证明房产的所有权，还得是房产证说了算。所以需要提醒大家的是，有土地证没有房产证的房子是不能进行购买、出售的，因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限，而并不能证明在该土地上建造的房屋的所属权。大家购买的是房产，并不是土地。
所以，土地证并不能作为拥有房屋权的证明。自2015年3月1日起，不动产登记正式施行，实现了土地证和房产证的双证合一，但是还没有全国性普及，...
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