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房产赠与是将自己名下产权明晰的房产赠与他人,但是赠送的对象不同,所办理的流程和交纳的费用也不一样。那么所需哪些费用呢?计算方式又是如何呢?法律快车小编总计了一下,一起来涨知识吧。
一、所需费用
1.赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下,所以也会产生对应的税费,税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。
2.赠与的房产获得是不用支付任何资金的,属于无偿获得房产,所以契税是全额收取的,房屋的面积没有限制,契税是房屋评估价格的3%。
3.公证费用,是在赠与的过程中,公证赠与合同产生的费用,一般是按照房屋评估价的1%至2%收取公证费用。
4.房屋评估费,进行赠与房产的时候,需要对房屋的价值进行评估,来做为缴税的标准,所以就产生了评估费用,这部分费用是房屋评估价的0.5%。登记费是80元,就是简单的工本费。
5.赠与房产再次出售的费用,除了个人所得税不同之外,其他的费用基本...
对于大读书人来说,跟房子有关的事情都是大事,房屋之间的赠与一般都发生在极其亲密的人身上。那么,房屋赠与需要支付哪些费用呢?今天法律快车小编为您解答,希望能有所帮助。
1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下,所以也会产生对应的税费,税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。
2、赠与的房产获得是不用支付任何资金的,属于无偿获得房产,所以契税是全额收取的,房屋的面积没有限制,契税是房屋评估价格的3% 。
3、公证费用,是在赠与的过程中,公证赠与合同产生的费用,一般是按照房屋评估价的1%至2%收取公证费用。
4、房屋评估费,进行赠与房产的时候,需要对房屋的价值进行评估,来做为缴税的标准,所以就产生了评估费用,这部分费用是房屋评估价的0.5%。登记费是80元,就是简单的工本费。
5、赠与房产再次出售的费用,除了个人所得税不同之外,其他的费用基本差不多。赠与房产再次出售个人...
我们都知道如果将房屋赠与他人的话是需要办理很多相关手续的,与房屋买卖一样需要缴纳各种费用。本文详细介绍了房屋赠与费用有哪些:
房产赠与需要缴纳的费用包括:
1、交易手续费:双方各50%
①住宅:6元/平方米;
②非住宅:10元/平方米。
2、登记费:由受赠方交纳。
①住宅:80元/套;
②非住宅:
(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;
(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;
(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;
(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;
(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;
(6)10000平方米以上的800元/宗。
3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。
4、印花税:5元/本(由受增人交纳)。
5、...
不管什么事情,掌握好其当前的最新政策可能享受到的福利是最多的。对于房屋赠与和过户费用来说同样是如此。那么,房屋赠与过户费用新政策是怎么样的呢?房产赠与过户手续有哪些?我相信你对这个问题产生浓厚的兴趣。今天法律快车的小编就带你详细了解与之相关的法律问题。下面,请看详细介绍。
一、房屋赠与过户费用新政策1、营业税。免征。
2、个人所得税。免征。
3、契税:按国家规定3%-5%税率,一般3%,200万元×3%=6万元。和交易相同。
4、印花税,不免。万分之五。
5、公证费,评估价的2%。200万元×2%=4万元。
税费计算:如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税,同时还需要3%的契税和2%的赠与公证费,共计125080元,要远远高于买卖过户的税费。
如果是赠与人三代真系以内亲属、对赠...
现在越来越多的中老年人选择通过房产赠与的方式,把房子给予自己的后辈。那么房产赠与要缴纳什么税呢?法律快车小编为你答疑解惑。
1、增值税
不满两年的房子要全额征收增值税,满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。
前者计算公式一般是:增值税=(指导价/1.05)5.6%
后者计算公式一般是:增值税=(指导价-原价格)/1.055.6%
需要注意的是交增值税的同时,增值税附加税也得要交,一般有地方教育附加(增值税*2%)、教育费附加(增值税*3%)、城建税附加(增值税*7%)。
如果房子是满2年的普通住宅,则免征增值税。
2、契税
契税计算公式如下:契税=(指导价-增值税)3%
3、个人所得税
分为两种情况,第一种,如果是满五唯一,则免征个税,第二种,如果不满五年或满五不唯一,需要按照差额20%的比例征收个税。
差额的计算方式:指导价扣除原价、原契税、附加税...
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