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对于大多数经济条件不那么宽裕的人来说，买房的时候选择二手房也是一个很不错的选择，因为它的价格相对新房来说会稍微优惠一些。那么，二手房购房违约条款怎么写呢？法律快车小编将为您解答。
一、必须明确双方违约责任
因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。绝大多数二手房买卖合同中违约金的赔付时间没有具体款项，这就导致违约方拖延支付时间。因此，合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起（卖方在实际交房之日起）规定期限内向卖方（买方）支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实。
二、必须标明付款过户时间
在实际操作中，买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主。因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。
如果逾期则依照实际情况由违约方执行第2款项中的违约责任。
三、必须注明费用交...
大家好，我是法律快车特邀嘉宾律师朱瑞雷，以下为大家解答二手房购房协议怎么写这个问题。
第一、写明买卖双方的基本信息。
主要是买卖双方的具体情况、地址、联系方法等；写明是否为共有财产、夫妻共有财产或家庭共有财产。
第二、房屋地址与产权情况。
这里应写明房屋的位置、性质、面积、设施设备等情况，同时还要写明房屋产权归属、原售房单位是否允许转卖、是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵、是否有私搭乱建的部分、房屋的物业管理费用以及其他交费状况、房屋相关文书资料的移交过程等。
第三、房款、期限和地点。
房款及付款时间约定要明确。
履行期限、地点需写明交房时间和条件；办理相关手续的过程；协调问题；各种税费、其他费用的支付问题。
第四、违约责任的问题。
这里主要说明哪些属于违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下可以免责。约定解决争议的方式，是采用仲裁方式还...
对于大多数经济条件不那么宽裕的人来说，买房的时候选择二手房也是一个很不错的选择，因为它的价格相对新房来说会稍微优惠一些。那么，二手房购房违约条款怎么写呢？法律快车小编将为您解答。
一、必须明确双方违约责任
因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。绝大多数二手房买卖合同中违约金的赔付时间没有具体款项，这就导致违约方拖延支付时间。因此，合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起（卖方在实际交房之日起）规定期限内向卖方（买方）支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实。
二、必须标明付款过户时间
在实际操作中，买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主。因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。
如果逾期则依照实际情况由违约方执行第2款项中的违约责任。
三、必须注明费用交...
甲方(售房人)：
乙方(买房人)：
见证人:
第一条
甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
(一)座落于 ，建筑面积为 平方米(此面积不含地下室面积);
(二)出售房屋的所有权证证号为 ;
(三)房屋平面图及其四至见房产证;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条
甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条
乙方在 前付给甲方定金(人民币)，(大写) 元，(小写) 元。
上述定金□在乙方最后一次付款时充抵房款□在 时由甲方退还乙方。
第四条
该房屋协议价格为(人民币)(大写) 元，(小写) 元。
房价款的支付方式和支付时间为：
第...
现在房地产行业发展得热火朝天，很多人对二手房的买卖感到很陌生，中介怎么说买家就怎么做，买卖双方容易上当受骗。在签订合同中，双方不了解自己的权利义务，对房屋交付，所有权的转移、相关费用的交接时间等问题约定不明确，在其中就会产生很多纠纷。法律快车小编将为大家介绍签订二手房购房合同注意事项，希望对大家买卖二手房有所帮助。
一、签订二手房购房合同注意事项首先应当对卖方的真实身份进行确认，减少自身上当受骗的可能性。正式签订合同之前，可以要求卖方先将自己的不动产权证等相关证件出示一下，在了解清楚卖方确实对房屋享有全部产权之后，再进行下一步。对于买方而言，这是经常被忽略同时也是很重要的一点，要是没有注意到，那么之后很有可能被有心人利用，导致支付了购房款，但最终不能获得二手房所有权。
二、合同当中需要就买卖双方需要承担的违约责任作出明确约定二手房交易过程中，当事人肯定是不想出现什么纠纷的，...
现在各个城市的房价都得到了提高，这也给居民造成了很大的经济压力，尤其是现在的年轻人根本没有购房的条件，所以大部分的人都想要购买二手房，这样就有了一个稳定的住所，在购买新房时都会与开发商签订购房合同，那么买二手房有没有购房合同呢？下面法律快车小编为您详细解答，希望对大家有帮助。
一、买二手房有没有购房合同购房合同即是你们买卖双方所签的合同。房产买卖因为涉及房款交付、房产过户等很多事情，所以为了保障双方的权益，双方是要签定购房合同的。而到房管局过户时，房管局也会要你们提交双方的购房合同。
二、二手房交易的过程1、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
2、买卖双方通过协商，对...
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