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如今在现实生活中对于宅基地的使用,大家还是要注意一下正确的使用方法,有些朋友们可能会做出宅基地抵押的情况,对于这个建议大家要多了解一些具体的细节,尤其是要注意一下相关的法律知识,那么宅基地使用权抵押怎么办理?下面法律快车小编为大家介绍一下。
一、宅基地使用权抵押怎么办理不可以办理。我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。依据:
1、《中华人民共和国土地法》规定:“宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有”。
2、《中华人民共和国担保法》规定:“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押”。
3、《中华人民共和国土地承包法》规定:农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地,经发包方同意,并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的,才可以设立抵押,并没有明确通过家庭承...
宅基地对于农民来说是十分重要的存在,但若是家里发生什么意外,急需用钱的话,可能会想到把它抵押出去。今天法律快车小编将为大家回答宅基地使用权抵押怎么办理这一问题,希望能有所帮助。
不可以办理。我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。
依据:
1、《中华人民共和国土地法》规定:“宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有”。
2、《中华人民共和国担保法》规定:“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押”。
3、《中华人民共和国土地承包法》规定:农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地,经发包方同意,并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的,才可以设立抵押,并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押。
4、《中华人民共和国物权法》则明确规定,除买卖、公开协商等方式承包的“四荒地”等农村土地可以抵押外,其...
农村宅基地使用权可以申请抵押贷款吗?随着社会的进步,法律制度的完善,这一问题又被提上日程了,曾经是法律的禁区,那么如今随着法治的改革,农村的城市化脚步进程的加快,宅基地使用权的抵押贷款会有什么样的变化呢?下面就让法律快车小编给大家介绍一下吧!
一、我国的法律目前明确禁止宅基地抵押
尽管房子和宅基地都是农民的财产权,但农民对房屋享有的是所有权,享有占有、使用、收益、处分的权利,对宅基地没有收益和处分的权利,如《物权法》第一百五十二条明确规定:“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施”。同时,我国法律还明确禁止宅基地的抵押,如《物权法》第一百八十四条明确规定:“下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外&&”...
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