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二手房纠纷起诉流程

法律快车官方整理 更新时间: 2021-07-14 13:58:24 0人浏览

导读:

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么,二手房纠纷起诉流程是怎样的呢?接下来法律快车小编就为您收集了这方面的知识,希望对您有所帮助。
二手房纠纷起诉流程
  •   现在很多人会买二手房。二手房纠纷也不少,为了解决纠纷而去法院起诉的时候,有的人可能会疑惑,二手房纠纷起诉流程是怎样的呢?下面法律快车小编为你解答,希望能对你有所帮助。

    二手房纠纷起诉流程:

      一、起诉

      二手房纠纷起诉应当向有管辖权的法院立案庭递交诉状。

      二、立案审查

      (一)发生的二手房纠纷符合立案条件,通知当事人7日内交诉讼费,交费后予以立案。

      (二)发生的二手房纠纷不符合立案条件,裁定不予受理。

      (三)如果对裁定驳回起诉不服,10日内向上级人民法院提出上诉。

      (四)二手房纠纷案件受理后,法院5日内将起诉状副本送达对方当事人,对方当事人15日内进行答辩,通知当事人进行二手房纠纷诉讼的证据交换,可根据当事人申请,做出财产保全裁定,并立即开始执行。

      三、排期开庭

      二手房纠纷诉讼开庭时,提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人;公开审理的案件提前3日进行公...

  • “二手房”,是相对开发商开发销售的商品房而言,是指房地产产权交易市场中产权明晰、经过一手买卖之后再行上市的房屋,包括商品房和已购的各类政策性住房。

    二手房买卖过程中容易产生纠纷,在产生纠纷后,各方当事人可根据《中华人民共和国合同法》等相关法律及双方签订的买卖合同起诉至法院。

    首先,应确定各方当事人的基本身份信息,明确诉讼主体,确定自己的具体诉讼请求;

    其次,拟定起诉状,收集、整理证据材料;

    然后,向有管辖权的人民法院提交起诉材料,进行立案。因为二手房纠纷一般情况下属于不动产纠纷,应向房屋所在地的人民法院起诉。

    最后,法院接受材料后,会进行立案登记,提起诉讼的原告需要在立案后7日之内向法院交纳诉讼费。

    在法院立案后,法院会进行案件分配,送达被告,确定开庭时间等工作,对案件依法进行审理。

    法律依据:

    《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条

    起诉必须符合下列条件:

    (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和...

  •   由于房价不断提升,更多的人觉得二手房是购房的较好选择。二手房的优点就是价格便宜,不过有些人也会由于部分原因出售二手房,但是在一些情况下也避免不了发生二手房纠纷。那么,作为购房者需要了解一下二手房纠纷起诉流程是什么样的。以下由法律快车小编为您介绍一下。

      二手房纠纷起诉流程和普通的民事纠纷诉讼程序一样。二手房纠纷起诉流程如下:

      一、二手房纠纷起诉流程包括起诉

      二手房纠纷起诉应当向有管辖权的法院立案庭递交诉状。

      二、 二手房纠纷起诉流程包括立案审查

      (一)发生的二手房纠纷符合立案条件,通知当事人7日内交诉讼费,交费后予以立案;

      (二)发生的二手房纠纷不符合立案条件,裁定不予受理。

      (三)如果对裁定驳回起诉不服,10日内向上级人民法院提出上诉。

      (四)二手房纠纷案件受理后,法院5日内将起诉状副本送达对方当事人,对方当事人15日内进行答辩,通知当事人进行二手房纠纷诉讼的证据交换,...

  •   在社会实践生活中,二手房交易在市场上是极为活跃的,大部分人可能都会选择按揭的方式买房,其中向银行按揭贷款的流程是我们需要清楚的。下面就由法律快车小编为大家介绍二手房转按揭贷款流程,希望能对大家提供帮助。

      一、二手房转按揭贷款流程

      1、买卖双方签订《房屋买卖合同》,在合同中约定买方通过二手房过户按揭贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。在这个环节,买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》,水电气费记录等凭证。有时卖方会要求买方缴纳一定的定金;

      2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式如万元作为首付款其余资金申请贷款等)并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系;

      3、由于二手房的特殊性买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估...

  •   虽然现在很多朋友都会选择购买二手房,但是在二手房交易过程中还是存在很多陷阱的,有时候因为房屋产权或者房子质量问题,可能就会产生一系列的纠纷,那么二手房买卖纠纷怎么处理?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

      一、二手房买卖卖方该准备什么材料

      1、应尽量将房屋的有关产权证书(如《房屋所有权证》《国有土地使用证》等)办理齐全。

      2、与他人共有的房屋(如夫妻共有、家庭共有、合伙共有等)应征得房屋共有人的同意,必要时让共有人出具书面的《出售同意书》。

      3、如出售未成年人名下的房屋,则应先到公证处办理是为了未成年人利益(教育、医疗等)而处置其财产以及监护关系的公证。

      4、如出售公司或其他单位的房产,出售前应取得公司或单位同意出售该房产的决议性文件。

      5、如出售有租客承租的房屋,应先征询承租人的购买意向,如承租人无意购买,可让其出具书面的《放弃优先购房声明书》。

      二...
  • “二手房”,是相对开发商开发销售的商品房而言,是指房地产产权交易市场中产权明晰、经过一手买卖之后再行上市的房屋,包括商品房和已购的各类政策性住房。

    二手房买卖过程中容易产生纠纷,在产生纠纷后,各方当事人可根据《中华人民共和国合同法》等相关法律及双方签订的买卖合同起诉至法院。

    首先,应确定各方当事人的基本身份信息,明确诉讼主体,确定自己的具体诉讼请求;

    其次,拟定起诉状,收集、整理证据材料;

    然后,向有管辖权的人民法院提交起诉材料,进行立案。因为二手房纠纷一般情况下属于不动产纠纷,应向房屋所在地的人民法院起诉。

    最后,法院接受材料后,会进行立案登记,提起诉讼的原告需要在立案后7日之内向法院交纳诉讼费。

    在法院立案后,法院会进行案件分配,送达被告,确定开庭时间等工作,对案件依法进行审理。

    法律依据:

    《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条

    起诉必须符合下列条件:

    (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和...

  •   由于房价不断提升,更多的人觉得二手房是购房的较好选择。二手房的优点就是价格便宜,不过有些人也会由于部分原因出售二手房,但是在一些情况下也避免不了发生二手房纠纷。那么,作为购房者需要了解一下二手房纠纷起诉流程是什么样的。以下由法律快车小编为您介绍一下。

      二手房纠纷起诉流程和普通的民事纠纷诉讼程序一样。二手房纠纷起诉流程如下:

      一、二手房纠纷起诉流程包括起诉

      二手房纠纷起诉应当向有管辖权的法院立案庭递交诉状。

      二、 二手房纠纷起诉流程包括立案审查

      (一)发生的二手房纠纷符合立案条件,通知当事人7日内交诉讼费,交费后予以立案;

      (二)发生的二手房纠纷不符合立案条件,裁定不予受理。

      (三)如果对裁定驳回起诉不服,10日内向上级人民法院提出上诉。

      (四)二手房纠纷案件受理后,法院5日内将起诉状副本送达对方当事人,对方当事人15日内进行答辩,通知当事人进行二手房纠纷诉讼的证据交换,...

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