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个人住房公积金贷款流程

法律快车官方整理更新时间： 2021-07-16 16:10:03 0人浏览

导读：

住房公积金是我国劳动法规定给予职工购房的福利政策，那么，个人住房公积金贷款流程是怎样的？下面法律快车小编为您详细解答，希望对大家有帮助。

1.个人住房公积金贷款流程
2.个人住房公积金可以贷款吗
3.个人住房公积金贷款

4.公积金贷款流程怎么走
5.贷款买房巧用住房公积金
6.住房公积金贷款买房能提取公积金吗

7.公积金贷款的办理流程
8.住房公积金的提取程序
9.住房公积金怎么贷款买房

1、
个人住房公积金贷款流程

　　住房公积金是我国劳动法规定给予职工购房的福利政策，那么，个人住房公积金贷款流程是怎样的？下面法律快车小编为您详细解答，希望对大家有帮助。
　　个人住房公积金贷款流程如下：
　　1、申请：
　　向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料。
　　2、初审：
　　住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理核心出具《抵押物审核评估通知单》。
　　3、评估：
　　申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，若是经济适用房就可以不用评估。
　　4、审核：
　　申请人拿到由评估机构出具的《评估报告评估报告住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。
　　5、办理担保手续：
　　申请人持《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保...

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2、
个人住房公积金可以贷款吗

一、2018年个人住房公积金贷款利息怎么算举个例子：公积金贷款20万元，贷款10年，利率（2013年现行）4.5%，月利率为4.5%12则：公积金每月还款需还金额=200000*[0.00375*（1+0.00375）^10*12(1+0.00375)^10*12-1]等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金二、贷款基本条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、有稳定的职业和收入；3、信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。

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3、
个人住房公积金贷款

一般来说住房公积金都是在自己相应的工作省份进行购买的一个情况的，住房公积金是可以进行相应的贷款的，但是很多人都不知道异地是否可以进行住房公积金贷款的。下面就为大家带来北京住房公积金贷款可以异地买房吗的相关内容，一起来看看吧。一、北京住房公积金贷款可以异地买房吗1、省内异地贷款是指职工户籍本来在贷款城市，只是在该省其他城市工作并缴存有住房公积金，回户籍所在地买房，可申请公积金异地贷款。目前，大多数城市都支持省内公积金异地贷款，部分城市有户籍要求，比如洛阳、兰州、昆明、宁波等。所以，购房者在申请前，最好向缴存地的公积金管理中心咨询是否可以进行异地贷款。2、全国公积金异地贷款是指职工在全国任何一个城市缴存住房公积金，都可回户籍所在地申请公积金异地贷款买房。不过，目前支持全国范围内公积金异地贷款且没有户籍限制的城市很少，各城市间政策方面也不同。对户籍限制的城市有北京、广州、深圳、青岛等。3、跨省公...

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4、
公积金贷款流程怎么走

在日常生活中，随着房地产不断升温买房的人不断增多，但是不少人买房却并不是全付的，而是有的会用贷款方式进行，特别是住房公积金贷款。那么住房公积金贷款与其他贷款方式有什么不一样？住房公积金贷款有什么好处？下文具体跟大家说说，请看下文：一、公积金贷款利率优惠同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。同样的，28万元贷款，若同样以1721元月的金额还款，商业贷款...

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5、
贷款买房巧用住房公积金

　　一般来讲，按揭买房的人会把注意力集中在“第二套房”、“贷款利率”、“还款方式”等等上。对于贷款利率相对较低的住房公积金，很多人却不会应用到位。那么，这笔钱到底该怎么用呢？
　　巧用住房公积金　
　　提前还贷，用活公积金
　　案例：王先生将老房子出售后，手中有了一笔余钱，对于有将近60万元贷款未还的他来说，在没有其他投资途径的情况下，提前还贷是最佳选择。
但王先生心里有些疑惑，自己申请的是组合贷款，提前还贷究竟是先还公积金贷款还是商业性贷款呢？
　　解答：提前还贷有两种情况，一种是用公积金储存余额冲还贷，一种是用自有资金提前还贷。不同情况还法不同，消费者应当用活自己的公积金。
　　用公积金储存余额冲还贷须先还公积金贷款，尚有余额时，可冲还商业住房贷款本金。按规定，市民一年有两次机会使用公积金冲还贷，建行为4月和9月。
　　举例说明，月还公积金贷款1000元、...

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6、
住房公积金贷款买房能提取公积金吗

住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金。
职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金。
（1）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；
（2）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；
（3）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；
（4）退休的，提供退休证明；
（5）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；
（6）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；
（7）出境定居的，提供出境定居证明；
（8）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；
（9）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；
（10）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；
（11）进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；
（12）住房公积金管理中心规定提取的其他...

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7、
公积金贷款的办理流程

　　本文介绍公积金贷款的办理流程，包括办理公积金贷款流程图，公积金贷款的利率，以及公积金贷款的优势内容的介绍。现在在银行银根不断收紧的情况下，应该积极利用公积金贷款。
　　推荐阅读：
　　住房公积金
　　住房公积金提取

　　办理公积金贷款流程图
　　领取《贷款申请表》->信贷科提供贷款相关材料->担保公司办理抵押手续->与信贷科签订借款合同并填写贷款转存小票->中心委托银行放款->借款人每月按时还款.
　　目前，公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买，在二手房购买方面的使用也十分普遍。由于公积金贷款年利率仅为4.41%，比现行的商贷利率5.51%低了近一个百分点，因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念：使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。我爱我家金融理财部的专家向记者透露，公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠，还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。
　　一、公积金贷款利率优惠。
　　(1) ...

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8、
住房公积金的提取程序

大家都知道买房的话可以提取住房公积金，但除了买房之外，还有多种情形可以提取，那住房公积金提取流程是怎样的住房公积金提取多久到账？针对这几个问题下面为您解答疑惑，希望能够对您有所帮助。一、住房公积金提取流程是怎样的1、单位对职工个人提供的相关提取证明材料及复印件进行核实，符合条件的由单位经办人填制住房公积金管理中心统一印制的《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取清册》，并持相关证明材料的原件及复印件向开户管理部提出申请。2、管理部人员对其提取材料、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核。对于符合提取条件的，办理提取手续；对于审核不准予提取的，告知不准予提取的原因；对于特殊情况不能及时答复的，应请示管理部主任及住房公积金管理中心相关部门，并在三日内给予单位明确答复。3、对于符合部分提取条件的，管理部人员应依据提取材料在系统中录入相关信息，为首次提取的职工个人建立《住房公积金提取记录单》，并...

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9、
住房公积金怎么贷款买房

公积金贷款买房流程：1、职工要向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款；2、住房公积金管理中心应当自受理申请之日15日内作出准予贷款或不准予贷款的决定，并通知申请人，准予贷款的，由受委托的银行办理贷款手续；3、申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

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