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在农村当中,有的村民之间想要转让宅基地。有的人可能会疑惑,宅基地转让是否合法呢?下面法律快车小编为你介绍宅基地转让是否合法,希望能对你有所帮助。
宅基地不得随意转让,如转让应符合下列条件:
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
在农村,对于宅基地的转让大部分都是比较随意的,一般都认为只要双方签字同意即可完成转让,但实际并非如此,法律中一直对此有明文规定。那么,宅基地转让合法吗?下面法律快车小编为您解答。
宅基地使用权可以转让,但必须具备以下条件:
1、转让人拥有二处以上的农村住房;
2、同一集体经济组织内部成员转让;
3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
4、转让行为征得集体组织同意;
5、宅基地使用随房一并转让。
只有满足了上面这些条件,宅基地转让才合法。反之,则是违法行为。
以上就是对宅基地转让合法吗的回答,谢谢阅读!
农村集体经济组织及其成员享有的集体土地使用权吸引了很多人注意。有的人可能会疑惑,集体土地使用权转让合法吗?下面法律快车小编为你解答,希望能对你有所帮助。
集体土地的所有权是不能转让的,集体土地的使用权可以依照法律的规定转让。根据《中华人民共和国宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。 一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
相关法律依据:
1、《中华人民共和国土地管理法》
第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的...
股权转让后,股东基于股东地位而对公司所发生的权利义务关系全部同时移转于受让人,受让人因此成为公司的股东,取得股东权,股权转让所包括的权利是股东权的全部内容。股权属于股东本人所有,但是,股权的转让受法律和公司章程的限制。公司股权内部转让是否合法呢?这个在有限责任公司和股份有限公司是不一样的。下面请随法律快车小编来看看吧。
一、有限责任公司股东之间可以依公司法规定自由转让股权 根据《公司法》第72条条一款的规定,有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。有限责任公司的股东之间是可以互相转让股权的,不需要经过其他股东的同意。小股东以转让股权的方式将股股转让给集体股(一般为职工持股会的名义),是符合法律规定的。 而有限责任公司对外转让股权要受到更多的限制: (一)应经其他股东过半数同意,股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答...
法律允许农村宅基地过户,但是过户需要满足受让人为村集体经济组织成员等条件。
根据《土地管理法》第六十二条第六款的规定,国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
《土地管理法实施条例》第六条第一款规定,依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效。
法律依据:
《土地管理法》第六十二条第六款
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
《土地管理法实施条例》第六条第一款
依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向...
集体土地使用权是可以进行转让的,但是根据土地法的相关法律规定,是仅限集体成员转让,并且只能进行农业建设,不满足这两个条件的是不可以转让的。那么今天就跟法律快车小编一起来看看集体土地使用权可以转让吗以及相关问题的解答是怎样的吧!
一、集体土地使用权可以转让吗集体土地使用权可以转让,但仅仅只能转让给原来集体的其他成员,并且不可以转让给非农业建设。《土地管理法》第十一条,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
二、集体土地可以划拨吗根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定:划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定:“土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿...
公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权就是宅基地使用权。农村的农民大多都有宅基地使用权。有的农民想去别的地方生活,想转让宅基地使用权。那么宅基地使用权转让的条件有哪些呢?下面法律快车小编为你解答宅基地使用权转让的条件有哪些的问题。
1、依据《土地管理法》第62条、《物权法》第155条及有关政策,有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。需具备的条件有:
(一)转让人拥 有二处以上的宅基地;
(二)转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员;
(三)受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件;
(四)转让行为征 得集体经济组织同意。强调一点,以上条件应同时具备。
2、城镇居民不得购买宅基地的立法依据。
我国人多地少,一直实行最严格的土地管理制度,且为防止出现农民转让宅基地后流离失所,进而影响社会稳定这一大局,我国立法禁止城镇居民...
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