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现实生活中有小产权房的地方就可能有小产权房。有的人可能会疑惑，小产权房纠纷如何判决呢？下面法律快车小编为你介绍小产权房纠纷如何判决，希望能对你有所帮助。
1、小产权房交易是违法的，是国家和法律禁止的，所以得不到法律的保护。
2、因违法，所以就存在被拆除或没收，并得不到有效补偿的风险存在。2009年6月2日出台的《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》(以下简称《决定》第五条规定“经普查记录的违法建筑，市政府应当区别其违法程度，根据本决定以及土地利用总体规划、城市规划和土地利用计划要求，分别采用确认产权、依法拆除或者没收、临时使用等方式，分期分批处理。”
3、违约或一房多卖或房子的其他权利瑕疵等情况容易发生。因小产权房买卖是非法的，所以当一方反悔时，就可以主张合同无效；而又因小产权房没有有效登记，所以第三方根本无法查到买卖情况或是房子的权益状态，所以...
房屋类型很多，商品房能够买卖是毋庸置疑的，但是小产权房大家买的时候都是由顾虑的。那么为了让大家能够详细了解小产权房纠纷如何取证的相关法律问题，下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。
一、小产权房纠纷如何取证首先，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者厲于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。其次，小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。
二、小产权房屋存在哪些风险（一）小产权房无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。
（二）小产权房...
1、出租人和承租人签订的租赁合同或协议，口头租赁协议应提供无利害关系人的证人证言。
2、出租人和承租人履行义务的情况。
(1)承租人欠租的，应提供欠租时间、金额、承租人所在单位对房租补贴情况等证明材料。
(2)承租人私自拆改房屋的证明材料。
(3)承租人擅自转租、转借或空闲房屋的证明材料。
(4)承租人改变房屋用途的证明材料。
(5)承租人利用承租房屋进行非法活动而损害公共利益的证明材料。
(6)出租人强撵承租人腾房时有无造成承租人财产损害等证明材料。
房屋租赁纠纷应如何防范？有哪些具体的措施？巧顾法律专家为您提供了四种参考方案。
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（1）完备房屋租赁的法律要件
首先，业主(出租人)要依法签订租赁合同，合法地出租房屋。房屋租赁关系合法，才能做到有效。合法、有效，不但能大量减少租赁纠纷的 发生，而且也是当事人保护自己最为实际的措施。
其次，合同内容不能违法，如房屋使用功能是住宅或厂房的，就不能未经有关职能部门审批，便在合同中擅自改变功能，作为商业用途出租。这
再次，房屋租赁法律关系，是一种比较特 别的民事法律关系，它要做到合法、有效，除了双方当事人的意思表示真实一致、合同内容合法外，还要求具备法定的形式要件，如出租人必须持有政府职能部门颁发的《房屋租赁许可证》，及合同签订后必须在10日内到房屋租赁管理部门登记备案...
在发生房屋租赁纠纷而要去法院起诉的时候，需要举证。那么怎么进行房屋租赁纠纷举证呢？下面法律快车小编为你解答，希望能对你有所帮助。
１、证明当事人主体适格的证据
（１）当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等；
（２）当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或事业法人、社团法人登记证等；
（３）法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。
２、证明房屋租赁法律关系成立的证据
（１）证明房屋产权的证据；
（２）租赁许可证及租赁登记证明；
（３）证明转租合法性的证据；
（４）房屋租赁合同。
３、证明房屋租赁合同履行情况的证据
（１）证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据；
（２）承租人履行合同情况的证据，如交付定金（或保证金或押金）、租金、管理费、水电费等...
房屋租赁纠纷诉讼中举证，根据诉讼主张的请求，遵循谁主张、谁举证的原则。如原告方需对主张的法律事实，提出相应的证据证明。证据可以是书证、物证等。房屋租赁合同等材料可以作为证据提交。
根据《民事诉讼法》第六十三条的规定，证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
第六十四条第一款规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十三条
证据包括：
（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
第六十四条第一款
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
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